Ide o klasický realitný scenár: deti sú na samote, a tak sa niektorí prázdni hniezdici rozhodnú, že je čas zmenšiť ich veľký rodinný dom. To bol prípad tohto domu v toskánskom štýle s piatimi spálňami a štyrmi a pol kúpeľmi na južnej Floride, ktorý bol domovom štvorčlennej rodiny viac ako 10 rokov. Bohužiaľ, tento klasický realitný scenár prišiel s rovnako častou výzvou. Zatiaľ čo dostatočná veľkosť domu a bazén na záhrade boli obrovskými predajnými miestami, veľmi špecifický štýl dekorácie, datovaná farebná paleta a osobné dotyky pravdepodobne nezískali druhý pohľad od kupujúcich prechádzajúcich zoznamami.
Keďže majitelia domu boli ochotní premaľovať – čo je nákladná práca pre tento veľký priestor s otvoreným pôdorysom –, ale nie na vysťahovanie nábytku a prenájom modernejších inscenácií, obrátili sa na Carol B. Clark z Inscenácia Láska na prvý pohľad ktorý transformuje nehnuteľnosti na Floride a v severnej časti Južnej Karolíny. Ako profesionál, ktorý sa špecializuje na „obsadenú scénu“, čo znamená, že väčšina vecí majiteľov domov je stále v bydlisku, Clark je zvyknutý navrhovať okolo toho, čo už existuje, a používať prvky, ako sú farby, osvetlenie a doplnky, na vylepšenie priestoru.
Aby sa táto vlastnosť zmenila z tmavej a fádnej na svetlú a vábivú, Clark sa vo veľkom opieral o mantru home stagingu neutralizovať, neutralizovať, neutralizovať. „Prvá vec, ktorú som navrhol, bolo odstrániť ťažké červené zamatové závesy, ktoré takmer úplne zakrývali výhľad na priestor na posedenie na dvore a tropické lístie – dve veľké predajné funkcie na Floride,“ hovorí. 'Predavači súhlasili a myslím, že závesy darovali miestnemu stredoškolskému divadelnému oddeleniu!' Po odstránení závesov sa kupujúci mohli zamerať na architektonické prvky, ako sú mimoriadne vysoké stropy domu a pôsobivé steny okien.
Ďalej si Clark vybral jemnú sivú farbu - Benjamin Moore's Edgecomb Grey - aby nahradil toskánsku žltú farbu, ktorá sa šírila po väčšine domu vrátane hlavných obytných priestorov, schodiska a hlavného krídla spálne. „Neutrálna farba bude určite niečo, s čím väčšina kupujúcich môže chvíľu žiť, aj keď by ju nakoniec chceli premaľovať,“ poznamenáva.
Nový svetlejší odtieň tiež lepšie doplnil existujúce mramorové podlahy a poskytol pokojné pozadie koženému nábytku predajcov. Profesionálne čistenie na odstránenie desaťročia používania bolo pre mramorové podlahy nevyhnutnosťou. „Neboli to veľké náklady, ale urobilo to obrovský rozdiel vo vzhľade podlahy,“ hovorí Clark. Tmavočervený koberec majiteľov domu bol nahradený neutrálnejším, svetlejším výberom, aby splynul s podlahami a nekonkuroval im.
Nakoniec Clark stiahol kožené pohovky zo vzdialených stien a umiestnil ich bližšie k sebe a medzi nimi bol vzdušný sklenený konferenčný stolík namiesto tmavého, objemného, ktorý tam bol predtým. 'Plávajúce iba základné kusy, sústredené na okno, spôsobilo, že táto miestnosť vyzerala sviežo, moderne a oveľa väčšmi, pretože ste mohli vidieť viac podlahovej plochy,' hovorí. Výmena rodinných fotografií za súčasné okrúhle zrkadlo, ktoré odrážalo svetlo po miestnosti, bolo posledným krokom pri vytváraní slnečného priestoru, ktorý bol okamžite zachytený.
Zaradené v: Predtým potom Sťahovanie
