Priemyselné, podkrovné priestory majú veľkú príťažlivosť vzhľadom, no nie vždy sú známe tým, že sa cítia domácky. Vysoké stropy a otvorené priestory si možno ťažko predstaviť ako funkčné obytné priestory, a preto Richard Fostek z Edge Mid Century Staging a návrhy vedel, že má pred sebou výzvu, keď si vzal dvojizbový byt vo východnej Chelsea ako inscenačný projekt.
„Naším cieľom estetického dizajnu bolo zjemniť niektoré vizuálne tupé priemyselné hrany a ukázať funkciu a plynutie tohto priestranného, ale nie masívneho podkrovného priestoru,“ vysvetľuje Fostek.
Keď bol Fostek privezený, obytný priestor bol minimálne vyzdobený, pričom jeho funkcia ako herne bola najvyššou prioritou spôsobu života rodiny. Boli tam dve nápadné modré stoličky a útulná sekcia, ale priestor mal priestor na zlepšenie.
Fostek si predstavoval pohodlný priestor inšpirovaný obývacou izbou, ktorý by kontrastoval s mierkou bytu a prehliadkovými oknami. „Rozmiestnenie nábytku, umenie, doplnky a mierka, ktoré sme si vybrali, boli zámerne umiestnené v nízkom profile, aby kupujúci mali jasnú líniu pohľadu na množstvo veľkých, vysokých okien,“ hovorí. Týmto spôsobom by proporcie nenarušili spôsob, akým by sa niekoho oko pohybovalo po miestnosti, a obytný priestor by bol uvoľnenejší a otvorenejší.
Ústredným prvkom tohto vzhľadu je pohovka, ktorá vyzerá ako taká, do ktorej by ste sa mohli ponoriť a už nikdy nebudete chcieť vstať. Fostek vysvetľuje, čo inšpirovalo tento výber nábytku: „Hrali sme sa s modulárnymi pohovkami. Pracujú v moderných aj predvojnových budovách a jemné kontúry každého sedadla mu dodávajú na mieru ušitý a veľmi luxusný vzhľad.“ Výber vresovej, štruktúrovanej látky dodal industriálnemu priestoru teplo, rovnako ako vrstvenie monochromatických textílií a látok.
V spálni Fostek úplne otočil usporiadanie nábytku, aby z neho urobil prívetivejší a funkčnejší priestor - a okamžite zvýšil vizuálnu plochu. Predtým príliš veľa nábytku, posteľ pritlačená k oknám a niekoľko malých koberčekov spôsobili, že priestor bol nesúrodý a menej než relaxačný. Fostek odsunul posteľ od okna, pridal malú, ale funkčnú lavicu a stoličku a pridal veľký koberec na uzemnenie priestoru. Posteľ a predné nohy kresla sa dotýkajú koberca – trik, vďaka ktorému bude miestnosť pôsobiť súdržne, útulne a pokojne.
Možno sa pýtate, čo sa so všetkým stalo veci — hračky, hry a iné veci? „Neporiadok je kryptonitom každej efektívnej domácej prezentácie,“ hovorí Fostek. Ale môžete dosiahnuť rovnováhu, najmä v priestore, ako je tento. Existuje hranica medzi dostatkom obývaných miestností, takže kupujúci si vie predstaviť, že svoje veci nasťahuje príliš zaprataný, a tak kupujúceho zavalí vecami niekoho iného. „Neustále jazdíme na oboch plynu a brzda pri inštalácii projektu home stagingu,“ hovorí Fostek.
Na koniec, Christine Collins s tímom Kyle Blackmon v spoločnosti Compass, ktorá zastupovala tento zoznam, hovorí, že predajcovia sa v skutočnosti rozhodli nepredávať. „Predávajúci sa rozhodli prenajať si ponuku namiesto predaja kvôli silnému trhu s prenájmom a vďaka etape sme si ju mohli rýchlo prenajať.
Zaradené v: Predtým potom
