Pastelkové značky na stenách, zafarbený koberec a myši hniezdiace pod sporákom boli len niektoré z pôžitkov, ktoré privítali domácu scénárku Molly Marino, keď prišla do tohto dvojizbového bytu na predmestí Chicaga. V priebehu rokov sa dom zmenil od mládeneckej časti cez rodinný dom až po nájomnú jednotku - a to bolo kvôli nejakému TLC.
Marino, ktorý beží Domov od Molly Marino a je tiež maklérom, uznal problémy, ale tiež pochopil potenciál domu. „Vedela som, že na tomto trhu máme obrovský nedostatok inventára a so správnymi estetickými aktualizáciami by sme sa mohli zamerať na prvého kupujúceho, ktorý chcel byt na kľúč pripravený na nasťahovanie s množstvom osobnosti,“ hovorí. .
Počas dvoch týždňov sa Marino dotkol každej izby v byte. Zvláštne je, že primárna kúpeľňa mala iba vaňu a žiadnu sprchu. Prerobenie kúpeľní je drahé, takže Marino si nechala toľko, koľko mohla prepracoval vodovod pridať sprchu a postaviť na mieru zastrešenie s otvorenými policami. Existujúca márnosť bola neatraktívna a dosť dlhá, ale bola pevná, takže si ju Marino nechal — s výhradami. Urobila prerobenie márnosti tým, že ju skrátila, namaľovala zostávajúce skrinky a nainštalovala moderný obdĺžnikový drez a novú dosku. Vo vedľajšej kúpeľni sa Marino udržala v rámci svojho rozpočtu tým, že obišla existujúce tmavé dlaždice a aktualizovala márnosť a doplnky.
Keď sme sa presunuli do kuchyne, Marinove zručnosti „dizajn za cent“ sa opäť hodili. Najprv odstránila zastarané, svetlo blokujúce závesy a vertikálne žalúzie a nechala dôkladne vyčistiť dlažbu a špáru, aby z nej odstránila roky špiny. Steny dostali sviežu neutrálnu farbu a skrinky boli vymaľované Mývalová kožušina Benjamina Moora , drevené uhlie s nádychom tmavo modrej.
Marino vedela, že mladí kupujúci ocenia výraznú farbu skrinky, a tak ju preniesla do celého bytu tým, že namaľovala aj dvere. raňajkový kútik Mývalová kožušina, ako aj zvyšok domácich dverí na úrovni staviteľov. Späť v kuchyni postavila bohatú skriňu do kontrastu s novými bielymi doskami. „Žilkovaný kremeň je v móde, ale nebol v rozpočte,“ hovorí Marino. 'Namiesto toho som našiel štandardný biely kremeň za polovičnú cenu a vyzeralo to skvele.' Veľkým vylepšením boli nové nerezové spotrebiče a odstránením starého rádia pod skrinkou a hranatej čiernej mikrovlnky sa otvoril priestor pultu. Moderné čierne akcenty vrátane batérie, koberčeka a zábavného svetla nad kuchynským stolom dodali osobitosť.
Pravidlá združenia bytov zabránili Marine nahradiť opotrebovaný koberec v domácnosti pevnou podlahou, takže musela nainštalovať nový koberec v jedálni, obývačke a spálni. Na zvýšenie záujmu pridala farebné, textúrne a vzorové prvky do „mäkkých“ vecí v domácnosti, ako sú posteľná bielizeň, behúne a koberčeky. „Rada kombinujem moderné základy so šetrnosťou a vintage nálezmi, aby priestor skutočne vyzeral ako domov,“ hovorí. 'Vždy viem, že som to urobil správne, keď sa kupujúci pýtajú, či si môžu kúpiť nábytok a výzdobu - čo tu urobili viacerí.'
Byt sa predal hneď, ako sa dostal na trh, za viac ako 50 000 dolárov nad hodnotou pred reno. Spokojní boli nielen predajcovia, ale aj ich susedia. 'Susedia boli cez mesiac, pretože ich vlastné majetkové hodnoty sa výrazne zvýšili!' hovorí Marino.
Zaradené v: Predtým potom
