Tu je váš nezmyselný sprievodca prenájmom bytu

Niet pochýb o tom, že prenájom vášho prvého bytu je super vzrušujúci, no môže byť aj neuveriteľne stresujúci. Keď to píšem, vidím sa, ako sa zadýchavam na moju prvú podpísanú nájomnú zmluvu a premýšľam, do čoho som sa to dostal. Upozornenie spoileru: Bol som v poriadku!

Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú

Získanie vášho prvý byt je veľký krok a ja som tu, aby som vás previedol procesom hľadania bytu, rozpočtu na presťahovanie a nasťahovať sa . pripravený? Poďme.

The Hunt

Stanovte si rozpočet.

Bežným pravidlom pri určovaní rozpočtu na prenájom je platiť približne 30 percent mesačnej mzdy. Je tu určitý priestor na pohyb a len vy viete, čo si môžete dovoliť, takže si urobte nejaké výpočty, kým sa zamilujete do miesta, ktoré je mimo vášho rozpočtu.

Skontrolujte si zákony o prenájme vo vašom meste.

Zákony o prenájme sa v jednotlivých mestách líšia a môžu diktovať, koľko môžu prenajímatelia účtovať za kauciu a poplatky za žiadosť. Tieto zákony tiež určujú, čo sú prenajímatelia povinní zverejniť o nehnuteľnosti. Jedinou federálnou požiadavkou na zverejnenie je, že prenajímatelia musia poskytnúť informácie o náteroch na báze olova pre budovy postavené pred rokom 1978. všetky ostatné zverejnenia sú regulované na štátnej a miestnej úrovni .

Nájdite ideálne miesto.

Ak chcete nájsť ideálny byt, zadajte svoje kritériá do formulára stránka na vyhľadávanie bytov ako Apartments.com alebo Zillow. Môžete sa tiež pozrieť na Facebook Marketplace alebo sa priamo obrátiť na bytové domy alebo spoločnosti spravujúce nehnuteľnosti, aby ste našli dostupné jednotky.

Keď zúžite vyhľadávanie na niekoľko miest, dohodnite si stretnutie, aby ste si ich mohli pozrieť. Keď cestujete po novom mieste, skontrolujte, či nie sú potrebné opravy, zapnite kohútiky, spláchnite toalety, spýtajte sa na vybavenie – a skontrolujte aj tie. A čo je najdôležitejšie, rozhodnite sa, či sa tam vidíte žiť.

Skontrolujte náklady na energie.

Prenajímateľ by vám mal vedieť poskytnúť dobrú predstavu o nákladoch na energie, ale môžete tiež zavolať spoločnostiam verejných služieb a opýtať sa, koľko nájomníci v nehnuteľnosti zvyčajne platia.

Vyplňte prihlášku.

Keď nájdete miesto, ktoré si chcete prenajať, vyplníte žiadosť o prenájom. Požiada o veci, ako je vaše kreditné skóre, referencie, príjem, minulé adresy a história prenájmu. Nezľaknite sa, ak ste si ešte neprenajali – každý musí niekde začať. Spolupracujte však s prenajímateľom alebo správcovskou spoločnosťou, aby ste zistili, či existujú nejaké dodatočné požiadavky na nových nájomcov.

Náklady

Platiť poplatky a zálohy.

Poplatky za žiadosť sa líšia v závislosti od vašej polohy a skutočného apartmánu. Nezabudnite ich zahrnúť do svojho rozpočtu. Možno budete musieť zaplatiť zálohy za verejné služby, aby sa služby zapli a zmenili na vaše meno.

Svojmu prenajímateľovi alebo požičovni budete musieť zaplatiť nájomné za prvý mesiac a pravdepodobne aj bezpečnostnú zálohu, takže sa uistite, že máte peniaze na pokrytie týchto počiatočných nákladov.

Rozpočet na sťahovanie.

Sťahovanie vás nemusí zruinovať (niekoľko tipov vám poskytneme v ďalšej časti), ale budete musieť minúť nejaké peniaze na sťahovanie a zariaďovanie vášho nového miesta. Uistite sa, že ste pripravení!

Pohyb

Získajte svoje škatule - alebo tašky, koše alebo koše.

Toto nie je reklama na sťahovaciu spoločnosť – nemusíte mať všetky svoje veci dokonale zabalené v zodpovedajúcich krabiciach sťahovacej firmy. Aj keď si krabice môžete vždy kúpiť, môžete sa tiež opýtať v miestnom obchode s potravinami, či vám môžu uložiť krabice. (Mimochodom, tu sú 15 miest, kde nájdete voľne pohyblivé boxy .) Je tu tiež možnosť zabaliť si veci do úložných nádob, tašiek a košov, ktoré už máte.

Tip pre profesionálov: Nechajte svoje oblečenie na vešiakoch a vhoďte ho do vreca na odpadky s háčikmi hore. Uviažte rukoväte okolo vešiakov. Keď sa dostanete na svoje nové miesto, všetko, čo musíte urobiť, je zavesiť a odstrániť vrece na odpadky!

Prenajmite si nákladné auto alebo zožeňte pár priateľov (možno oboje).

Možno si budete musieť prenajať nákladné auto, aby ste mohli premiestniť všetky svoje veci. Alebo môžete požiadať o pomoc svojich priateľov a ich vozidlá. Ale akýmkoľvek spôsobom to zatrasiete, musíte dostať svoje veci z bodu A do bodu B.

NAJPRV si pripravte posteľ.

Ako človek, ktorý sa veľa posunul, je to najlepší tip na pohyb, aký mám. Keď si balíte svoje staré miesto, zbaľte si posteľ a posteľnú bielizeň ako posledné. Takto to bude prvá vec, ktorú si na novom mieste vybalíte.

Tu je vec, na konci dlhého dňa sťahovania, posledná vec, ktorú by ste chceli urobiť, je uvedomiť si, že si na posteľ ešte musíte položiť plachty. Zložte rám postele a urobte posteľ ako prvú, aby ste sa do nej mohli zvaliť, keď ste vyčerpaní z dňa sťahovania!

Zhlboka sa nadýchnite a usaďte sa.

Urobil si to! Po veľkom sťahovaní je čas zhlboka sa nadýchnuť, usadiť sa a urobte si miesto podľa seba .

keď uvidíte 222