Pokiaľ ide o nehnuteľnosti, efektívna prezentácia v celom rozsahu je rozhodujúca – najmä keď sa počasie oteplí a kupujúci snívajú o tom, že si užijú ponuku čerstvého vzduchu vo svojom novom dome.
Ale pre majiteľov domov, ktorí uvažujú o umiestnení nápisu „na predaj“ na jar alebo v letných mesiacoch, nemožno preceňovať dôležitosť zdôraznenia vašich najlepších funkcií verandy. Na tento účel odborníci odporúčajú niektoré vážne uvoľnenie , čistenie a možno aj pridaním čerstvej farby .
Ak chcete plánovať dopredu, tu je to, čo hovoria profesionáli, mali by a nemali by ste byť na vašej prednej verande, keď ste pripravení otvoriť svoj dom kupujúcim. Tieto štyri tipy môžu byť rozdielom medzi ponukovou vojnou a cvrčkami.
Neporiadok je zabijak vibrácií
„Rovnako ako v domácnosti, aj neporiadok zabíja vibrácie,“ hovorí Joe Piasecki, realitný maklér so sídlom v Los Angeles. Cunningham Group/Keller Williams Advisors . 'Skutočne to bráni potenciálnym kupcom predstaviť si, že žijú v dome a sú schopní vyzdobiť priestor podľa svojich vlastných estetických preferencií.'
Dobré pravidlo, realitná kancelária so sídlom vo Washingtone-D.C Harrison Beacher hovorí, je zabezpečiť, aby nie viac ako jedna tretina plochy verandy bola pokrytá nábytkom alebo inými predmetmi. „Nie je nič horšie, ako keď kupujúci dostanú palivo, aby ich rozptýlili, pretože prvé, čo vidia, je nábytok, ktorý nie je potrebný,“ dodal.
Tyler Draheim, realitný maklér so sídlom v Denveri Coldwell Banker Realty a člen predstavenstva v Denver Metro Association of Realtors (DMAR) zdôrazňuje, že prvé dojmy sú všetko . „Keď potenciálni kupci jazdia okolo vášho domu alebo sa k vám pristavia, prvá vec, ktorú posúdia pri dome, je odvolanie,“ hovorí. 'Váš dvor by mal byť vykosený a zbavený buriny a vaša predná veranda by mala byť bez neporiadku.' Odstráňte všetky snehové vybavenie a vianočné alebo sviatočné ozdoby, ak je už dávno po sezóne, a všetko, čo je staré alebo opotrebované. To znamená, že do kufra by sa mali dostať ošľahané svietidlá, ošúchané rohožky na dverách a vyblednuté doplnky.
Piasecki poznamená, že ak sú na verande dôležité osobné veci, s ktorými sa nechcete rozlúčiť, jednoducho ich počas predstavení zastrčte do garáže. Kupujúci sú zvyknutí vidieť niekoľko položiek v garáži, pretože majitelia domov sú v procese sťahovania.
11 11 čo to znamená
Sila je v praní
Je úžasné, čo urobí trocha masti na lakte pred predstavením. „Doprajte svojej verande hĺbkové čistenie alebo tlakové umývanie, aby ste odstránili všetku soľ a nečistoty zo zimy a snehu,“ hovorí Draheim. 'Kupujúci si všimnú hrdosť na vlastníctvo a budú vchádzať do domu s optimizmom a pozitívnymi vibráciami, čo by mohlo viesť k ďalším ponukám.'
Okrem kvalitného elektrického alebo tlakového umývania by majitelia domov mali pamätať na všetky potrebné opravy, ako sú praskliny v betóne, roztrhané sitá alebo odlupujúca sa farba, hovorí Keri Duffy, maklérka so sídlom v Denveri. Kentwood Real Estate a člen predstavenstva DMAR. „Kupujúci budú pozorným okom kontrolovať verandu, kým budú čakať, kým ich agent odomkne vchodové dvere,“ dodala. „Zametajte špinu, pavučiny a staré osie hniezda. Odstráňte všetko, čo blokuje cestu k predným dverám alebo by mohlo predstavovať nebezpečenstvo zakopnutia.“
Nakoniec Draheim hovorí, že čerstvo natreté a čisté predné dvere sú jedným z najlacnejších a najlepších vylepšení, ktoré môže predajca urobiť.
Zabezpečte, aby sa vaša veranda cítila príjemne
Teraz, keď sa vaša veranda stala čistejšou a priestrannejšou, pár jednoduchých dekorácií a čerstvých kvetov môže pomôcť, aby sa kupujúci cítili vítaní skôr, ako vkročia do vášho domova, hovorí Draheim.
Piasecki súhlasí a dodáva, že lavička alebo malá rastlina v kvetináči, ktorá dopĺňa celkový štýl domova, by mohla pridať hodnotu, pokiaľ je malá a nezaberá príliš veľa miesta. „Zabezpečte, aby predná časť domu vyzerala čo najčistejšie a spôsobom, ktorý je v súlade so zvyškom dňa otvorených dverí,“ hovorí. 'Predná veranda by mala byť rozšírením týchto predných dverí s pridanou hodnotou.'
Okrem rastlín a sedenia by ste mali zvážiť aj to výmena starých čísel domov za nové pre rýchlu aktualizáciu, ktorá bude trvať dlho, hovorí Duffy.
