Pohyblivý smrad, dobre? Takže po tom, čo ste si prešli dennodenným hľadaním bytu a odosielaním prihlášok po prihláškach, sa vám mohlo zdať, že je načase si vydýchnuť, keď konečne podpíšete nájomnú zmluvu na mieste, ktoré môžete čoskoro volať domov.
Byť nositeľom zlých správ nie je nikdy zábavné: stále je čo robiť.
Odborníci na reality a leasing vám v prvom rade poskytnú rady o najdôležitejších veciach, ktoré je potrebné urobiť hneď po podpise nájomnej zmluvy.
Prvá vec, ktorú by ste mali urobiť po podpise nájomnej zmluvy na byt, je…
Podľa odborníkov je najlepšie zaistiť, aby bolo o všetky vaše nástroje postarané predtým dátum nástupu.
Ak sa nájomník sťahuje do komunity vlastnenej alebo spravovanej bytovky, je možné, že správcovská spoločnosť bude pred uvoľnením kľúčov požadovať dôkaz o pripojení inžinierskych sietí. Drew Pursell , špecialista na lízing bytov v Texase so spoločnosťou Sotheby’s International Realty. Tiež, ak v deň nasťahovania nie je žiadna sila, bol by tento krok pravdepodobne viac stresujúci.
Povedzme, že sa sťahujete do bytového domu, ktorý poskytuje vaše služby, je to stále dobré skontrolovať ktoré inžinierske siete budú v prevádzke. Môžu mať veľmi dobre pripravený váš teplovodný, elektrický a plynový sporák, ale väčšina nájomníkov si musí vyriešiť svoje vlastné WiFi. A po dlhom dni v pohybe budete potrebovať to WiFi pripojenie, aby ste mohli streamovať The Crown na Netflixe.
Potrebujete nástroje, ktoré budú pracovať prvý deň, v ktorom žijete vo svojom novom byte Park Sangmi , agent so sídlom v New Yorku s Douglasom Ellimanom. Opýtajte sa svojho prenajímateľa, či existujú preferovaní poskytovatelia. Zvlášť po pandémii, pretože toľko ľudí pracuje z domu, sa chcete uistiť, že vaše WiFi funguje správne.
čo tieto čísla znamenajúUložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky
Kredit: Sarah Crowley
V rovnakom zmysle nezabudnite tiež zrušiť svoje súčasné nástroje.
Chcete sa uistiť, že neplatíte dva účty, navrhuje Candice Klapman , agent Douglasa Ellimana v Bostone. Pri prevode predchádzajúceho účtu niekedy existujú nové stimuly a zľavy na pobyt v tej istej spoločnosti. Preto môžete zaplatiť menej.
Tu je niekoľko ďalších vecí, o ktoré by ste sa mali postarať pred nasťahovaním.
Odfoťte jednotku v deň nasťahovania alebo si naplánujte prechádzku
Hovorí, že čím dlhšie budete čakať, tým menej dôveryhodné budú existujúce problémy Kate Stoll , agent spoločnosti Sotheby’s International Realty v San Franciscu.
A má bod: Ak nevyriešite ihneď žiadne problémy, môžete za ne zodpovedať, keď príde čas na vyrovnanie zálohy. Uložte si všetky fotografie alebo videá, ktoré urobíte, pre prípad, že ich budete potrebovať pre budúce použitie.
Získajte poistenie nájomcu
Niektorí prenajímatelia to budú aj tak vyžadovať.
Poistenie nájomcu pokryje zodpovednosť, náklady na hotel po katastrofe, liečebné náklady pre zranených hostí a dokonca aj uhryznutie psom, hovorí Park.
Naplánujte si sťahovanie
Nezabudnite si rezervovať nákladný výťah alebo nakladaciu rampu, navrhuje Pursell.
