Občas máte pocit, že potrebujete podrobnú mapu, aby ste sa cez to dostali šialený trh s bývaním . Našťastie máme práve to – vo forme Danetha Doe, hlavnej ekonómky na realitnej stránke Šikovný a tvorca Peniaze a mimózy , zdroj na budovanie bohatstva a zároveň zostať spoločensky a environmentálne zodpovedný . Doe sa dnes podelila o svoje najlepšie tipy a rady na kúpu alebo predaj domu. Tu je to, čo chce, aby ste vedeli.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Trh sa posúva.
To, čo bolo kedysi trhom predajcov, plným intenzívnej konkurencie v oblasti bývania, sa v skutočnosti konečne začína vyrovnávať.
„Trh s nákupom domov sa mení z trhu predajcov na vyváženejší trh medzi predávajúcimi a kupujúcimi,“ hovorí Doe. 'Zvýšenie úrokových sadzieb spôsobilo, že niektorí kupujúci spomalili svoje nákupy alebo sa od nich odhlásili, čo viedlo k tomu, že domy zostali na trhu dlhšie a predajcovia znížili svoje kótovacie ceny.'
To znamená, že by ste mohli nájsť dom vo vašej cenovej kategórii (!). Ak je úroková sadzba vysoká, zvážte nákup, ale refinancovanie, keď klesne.
Úrokové sadzby budú naďalej rásť.
Keď už hovoríme o úrokových sadzbách, nebudete mať veľkú úľavu. Doe si myslí, že na obzore je ďalší nárast.
„Očakávam, že do konca roka uvidíme ďalšie zvýšenie sadzieb hypoték, pretože inflácia je stále vysoká,“ hovorí. Federálny rezervný systém dal jasne najavo, že znižovanie inflácie je najvyššou prioritou, a preto pravdepodobne opäť zvýši úrokové sadzby, aby sa znížila inflácia.
Prinajmenšom je to dobré pre ľudí so sporiacimi účtami s vysokým výnosom.
K dispozícii sú daňové úľavy a zľavy.
Predtým, ako kúpite alebo predáte svoj dom, uistite sa, že sa naň pozriete všetky programy, ktoré máte k dispozícii , hovorí Doe. To znamená federálne aj miestne programy, ktoré môžu znížiť náklady na váš domov alebo poskytnúť daňové úľavy.
„Napríklad ako kupujúci si pozrite programy pomoci pri zálohových platbách, ktoré ponúkajú pôžičky s nízkym alebo nulovým úrokom, ktoré vám pomôžu pokryť náklady na zálohové platby,“ hovorí Doe. 'Predajcovia, venujte pozornosť zákonu o znižovaní inflácie a zistite, či existujú daňové úľavy alebo zľavy, ktoré môžete využiť pred predajom svojho domu.'
Nezakladajte svoje rozhodnutia na trhu.
A nakoniec, v tom, čo hovorí Doe, je pravdepodobne jej najdôležitejšia rada, uistite sa, že v tomto konkrétnom čase robíte to, čo je pre vás správne – či už ide o predaj domu, kúpu domu alebo odklad predaja alebo nákupu domu. na Teraz.
„[Nenechajte sa chytiť do šialenstva,' hovorí. „Mali by ste kúpiť alebo predať dom, ak to pre vás dáva zmysel. Ak sa budete vo financiách rozhodovať na základe trhu, budete sa stresovať. Namiesto toho sa rozhodujte na základe svojej osobnej ekonomiky a finančných cieľov.“
