Od mamy som dostal svoj výhodný poľovnícky gén. Keď som bol ako dieťa raz videný, ako raz získala kašmírový kabát za 25 centov, spečatil môj osud - vždy budem hľadať spôsoby, ako dosiahnuť, aby moje peniaze išli ďalej. To viedlo k celoživotnému prelustrovaniu obchodov so šetrnosťou, prehliadaniu uličiek a zastaveniu poklesu cien Amazonu. A pri prestavbe môjho domu sa to vyplatí.
Pôvodne sme za náš dom s rozlohou 4 000 štvorcových stôp zaplatili 200 000 dolárov a plánujeme ho vlastniť na dobrý a dlhý čas. Od nástupu pred tromi zimami sme pracovali viac -menej nonstop, do nd pozorne sledoval rast cien bývania v našej (podceňovanej) štvrti, historickej štvrti, ktorá je domovom najväčšej koncentrácie viktoriánskych domov v krajine. Keď teda náš dom po tých troch rokoch ohodnotil viac ako 340 000 dolárov, vzali sme si pôžičku na obnovu a mysleli sme si, že by sme mohli urobiť úžasnú kuchyňu alebo prerobiť práčovňu na hlavný kúpeľ. Rozhodol som sa, že si nebudeme musieť vyberať: Obe renovácie by som nechal fungovať za peniaze, ktoré sme mali k dispozícii. V tomto prípade 50 000 dolárov.
Nakoniec sme minuli presne 50 000 dolárov na prerobenie kuchyne a existujúcej kúpeľne (dokonca aj na modernizáciu jedálne, kým sme tam boli). Jasné, zostal som v rozpočte a podľa plánu.
Stálo to za to? Nový odhad nášho realitného makléra, na čo by ho teraz uviedol, prekonal moje najdivokejšie očakávania: 429 000 až 448 000 dolárov! Na základe jeho posúdenia sme do nášho domu pridali hodnotu približne 100 000 dolárov.
Ako sme teda vynaložili 50 000 dolárov na to, čo nazývam prestavba 100 000 dolárov? Neexistuje žiadna magická guľka; znamenalo to ušetriť na všetkých aspektoch, ktoré sme mohli, veľkých i malých. Uspokojte sa s úplným spustením:
čo je 444 anjelské číslo
1. DIY uzatváranie zmlúv
Na začiatku som projekty viedol sám. Generálni dodávatelia majú veľkú hodnotu (môj otec je jeden, takže to viem z prvej ruky). Keby sme mali peniaze a dokázali by sme ich zarovnať, urobil by som to zo srdca. Stala sa ťažká práca na čiastočný úväzok (stáčanie do práce na plný úväzok) a existencia vlastnej GC má mnoho nevýhod. To je však 10 percent priamo z hornej časti vášho rozpočtu. A čo viac, zatiaľ čo dodávateľ pôjde obvyklou cestou, mal som slobodu vyjednávať o love do sýtosti, ako napríklad lacný nákup kuchynských skriniek na Facebook Marketplace. Čo nás privádza k…
2. Veľké peniaze za škatule? V žiadnom prípade
Mám problém minúť veľa peňazí na skrinky. Skrine sú zvyčajne veľkým výdavkom v kuchyni. Takže sme tu urobili pár vecí: žiadne horné skrinky, namiesto toho sme sa rozhodli pre otvorené police. Okrem ostrova sme mali tiež priestor iba pre dve spodné skrinky, čo tiež ušetrilo peniaze. A boli to náhodné, aj keď trochu tienisté zistenia: Dlhoročný zamestnanec miestneho kabinetného obchodu predával svoje cvičné jazdy a vzorky. Sú mierne nedokonalí a stoja 50 dolárov za kus.
3. Podlahové modelové spotrebiče FTW
Ok, takže červená ponuka Ferrari Bertazzoni nebola súčasťou plánu. Ale keď sme náhodne vošli do medzipodlažného modelu v luxusnom obchode so svietidlami a videli sme lesklý červený taliansky sortiment za polovičnú cenu? Zrazu sa to stalo. Sporák 6 000 dolárov, niečo, o čom by sa mi ani vo sne nesnívalo, bolo 3 000 dolárov. Tiež sme prehľadali internet a hľadali sme dohodu o chladničke, po ktorej sme túžili, v Lowe’s, nádhernom čiernom nereze Model francúzskych dverí KitchenAid to boli očarujúce štyri tisícky. Prílišné googlenie ma nakoniec viedlo k podlahovému modelu v Sears Outlet. Aj po zaplatení dopravy sme ušetrili takmer polovicu (a nakoniec sme dostali vrátenie nákladov na dopravu).
4. Strategické načasovanie
Nenašli sme zodpovedajúcu umývačku riadu KitchenAid pri žiadnom bláznivom obchode, a tak sme čakali, kým Lowe’s ponúkne držiteľom kariet Lowe extra zľavu 10 percent na ich kúpu - zatiaľ čo bola v predaji.
5. Miluj toho, s kým si
V obidvoch izbách sme chceli začať úplne odznova, ale presťahovať sa za inštalatérske práce len do kuchyne bude stáť 2 500 dolárov. Preto sme sa rozhodli ponechať rovnakú stopu. Strávil som niekoľko stoviek dolárov prácou s konzultantom dizajnu, ktorý mi pomohol urobiť múdre rozhodnutia, ako vyladiť to, čo môžem, bez drahých inštalatérskych prác. T Má boli peniaze múdro vynaložené.
význam vidieť 444
6. Radenie prevodových stupňov v strede prúdu
Plánovali sme nainštalovať do kuchyne luxusnú dlažbu a potom sme v demo deň našli pôvodné tvrdé drevo pod škaredými starými vecami. Na dlaždice a inštaláciu sme rozpočtovali asi 3 000 dolárov, takže 1 100 dolárov, ktoré sme minuli na opravu existujúcej podlahy, bolo prevratom. Táto cena zahŕňala sladkú zľavu na to, že ste opakovaným zákazníkom - najali sme rovnakú spoločnosť, ktorá obnovila krásne podlahy v našom treťom poschodí.
7. Stalkujte Amazon Warehouse a sledujte ceny
Nákup kuchynských a kúpeľňových zariadení zrekonštruovaných alebo zabalených v obchode Amazon Warehouse a u predajcov tretích strán bola obrovská úspora. Zaplatili sme ceny na úrovni staviteľa za špičkové povrchové úpravy, pričom sme ušetrili až 500 dolárov len na jednom faucete. Použil som aj nástroj na sledovanie cien ťava ťava ťava dávať pozor, aby ceny klesli na čokoľvek, čo sme potrebovali.
význam 222 anjelských čísel
8. Cenová zhoda
Nakúpil som veľa vecí online, ale chcel som niektoré veci vidieť - napríklad osvetlenie - osobne, a tak sme išli do miestneho obchodu s osvetlením. Našiel som skvelé zariadenie, ktoré by som si nikdy nevybral online, ale stálo to viac, ako to mal ktorýkoľvek z lacných obchodov s osvetlením na internete. Žiadny problém - asistent predaja mi len ukázal, aby som mu ukázal najnižšiu cenu, ktorú môžem za rovnakú vec nájsť, a on mi to zodpovedal, a to vo výške pár stoviek dolárov.
9. Využite zľavy dodávateľa
Požiadal som o zľavu všade a od každého. Mnoho predajcov ponúka ceny „do obchodu“, takže keďže mám vedľajší koncert, ktorý pomáha hostiteľom Airbnb s ich zoznammi, vysvetlil som, že som krátkodobý konzultant v oblasti pohostinstva a dizajnu a niekoľko obchodov mi poskytlo zľavu 10 percent z objednávok. . Váš počet najazdených kilometrov sa môže líšiť, ale zdá sa, že veľa miest je ochotných pracovať s kupujúcimi.
Ešte väčšie zľavy som dosiahol pomocou spojení svojich subdodávateľov. Dlaždice do kúpeľne a do kuchyne sa v špecializovanom obchode s dlaždicami drasticky znížili po tom, ako uviedli informácie o inštalátorovi dlaždíc. A potom, čo som v instalatérskom dome uviedol moje inštalatérske meno, zhodili z ceny toalety asi sto dolárov.
10. Obchody vo veľkom boxe používajte múdro
Veľkým boxovým obchodom som sa väčšinou vyhýbal, pretože som chcel jedinečnejší vzhľad. Ale keď som nikde nenašiel cenovo dostupnú súpravu do kúpeľne/lekárničku/ľanovú skrinku, zo zúfalstva som sa obrátil na Menards, kde som našiel niekoľko veľmi podobných verzií položiek, ktoré som si prezrel v špičkových obchodoch online, ale za zlomok nákladov. Tiež som vystopoval online drez na statku v Home Depot, asi polovicu toho, čo som videl z miest vyššej triedy.
11. Nakupujte
Áno, toto nie je tajomstvo. Ale vezmime si kremennú dosku, na ktorej som mal srdce nasadené. Volal som prakticky do všetkých skríň a pultov v meste, aby som zistil ceny, a náklady sa ohromne líšili. Išiel som s najlacnejším a aj keď im nemôžem komplimentovať za ich služby, svoju prácu zvládli a zlato Silestone Eternal Calacatta Gold, ktoré som si vybral, je vynikajúce.
12. Vytvorte veľký dojem s nižšími nákladmi na materiály
Urobili sme zaujímavý zvrat dlažba metra do sprchy - dlaždica je dlhšia ako štandardné rozmery 2 ″ x 6 ″ a má vlnitú textúru. A potom sme to zobrali až na strop a stenu k stene, nastavenú na tretiny. Vytvorila okamžitú drámu s (relatívne) lacnými dlaždicami. Podlaha v sprche bola oveľa menší priestor, takže sme sa mohli rozmaznávať na dlaždici špeciálneho poriadku. Medzitým sme v kuchyni vyvážili drahú kremennú dosku na ostrove pomocou a vrch mäsiarskeho bloku na skriniach za zlomok ceny.
13. Vedieť, kedy ísť na vlastnú päsť ... a kedy nezvyknúť
Najprv som nacenil zákazkové žalúzie pre naše veľmi staré kuchynské okná a citát mi vyrazil dych. Tak som šiel do Obchod s okenicami pre drevené žalúzie na plantáž vyrobené na mieru za (áno) polovičnú cenu. Pre istotu som meral asi šestnásťkrát a bolo to v poriadku.
Ale tiež som vedel, že nechcem zabehnutý ostrov v skrinke. Sny o repasovanie vintage francúzskeho pultu obchodu musel ustúpiť našim obmedzeniam, a tak som namiesto toho kontaktoval priateľa z dreva a povedal som mu, čo musím minúť a čo chcem. Dokázal pracovať v rámci tohto rozpočtu navrhnite a postavte krásny vlastný kus pomocou regenerovaného dreva z rovnakého časového obdobia ako náš dom. Ostrov je teraz kotvou kuchyne.
význam vidieť 333
14. Nezabudnite šetriť!
Môj prvý nákup do novej kuchyne bol vintage mosadzné gombíky pre skrine. Našiel som ich v mojom starom stompingovom areáli, Architectural Salvage Warehouse v Detroite, za 50 centov za kus.
15. Nakúpte dom a urobte si zábavu
Keď prišiel čas na úpravu kuchyne, nezostalo vlastne nič. Ale uvedomil som si, že staré, ťažké zrkadlo, ktoré som našiel v dome a schované v garáži, bude perfektné. A využili sme a maliarska dielňa spolupracovať na malej nástennej maľbe zavesenej na stene. Bezplatné zrkadlo a workshop za 40 dolárov na vyhlásenie na dvoch stenách? Hotový.
Na konci dňa sa získanie tohto druhu úspor scvrklo na veľa času, veľa práce a výskumu a ochotu zvoliť netradičný prístup. A nemohlo by sa to stať bez rady múdrejších ľudí ako som ja a subdodávateľov, ktorých sme poznali a ktorým sme dôverovali a ktorí si potrpeli na môj častý nedostatok znalostí.
333 čo to znamená
