Ako teploty klesajú, sadzby hypoték sa naďalej zväčšovali, čo vyvolalo veľké obavy z toho, čo môže mať táto zima v zásobe pre financie ľudí. Nikto nemôže predpovedať budúcnosť, ale podľa hypotekárnych expertov, s ktorými som hovoril, existuje niekoľko vecí, ktoré by každý mal očakávať, že sa na trhu dejú, keď sa starý muž Winter usadí. Tu je to, čo treba vedieť.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Veci sa budú stabilizovať pomaly.
Nicole Rueth, senior viceprezidentka v Tím Rueth powered by OneTrust Home Loans, hovorí, že očakáva, že uvidí pokračujúca volatilita keďže sadzby pomaly klesajú do nízkeho až stredného 5-percentného pásma smerom do roku 2023. „V očakávaní 0,5-percentného zvýšenia sadzieb Fedu očakávaného do 14. decembra uvidíme PCE [úpravu] 1. decembra a CPI 13. decembra, “ hovorí o Osobných spotrebných výdavkoch a Indexe spotrebiteľských cien, ktoré sa používajú na sledovanie inflácie.
Rueth hovorí, že ak obe budú naďalej vykazovať zmierňujúcu sa infláciu, Fed môže počas prvých dvoch zasadnutí v roku 2023 znížiť svoje ďalšie prepady na 0,25 percenta.
Bude to dobrý čas (pre niektorých ľudí) na nákup.
S rastúcimi sadzbami možno nebudete očakávať, že budete počuť odborníkov vychvaľujúcich výhody kúpy domu, ale nákup je presne to, čo povedal Rueth nejakí ľudia by mal robiť. Hovorí, že ľudia so stabilnou prácou a peniazmi v rezervách sa môžu na tomto meniacom sa trhu presadiť.
„Dopyt zo strany kupujúcich je celkovo nižší, čo dáva súčasným kupujúcim príležitosť získať zníženú cenu, opraviť položky a získať kredit predajcu na zníženie sadzby,“ vysvetľuje a dodáva, že spomaľujúca sa miera inflácie ľuďom uľahčí znížiť ich sadzby túto zimu.
Túto zimu kupujúci možno nikdy nebudú musieť upravovať.
Je zrejmé, že nemôže sľúbiť, že sadzby budú nikdy klesnúť späť na historické minimá, ktoré sme videli za posledné dva roky, ale Rueth hovorí, že ľudia, ktorí si v priebehu niekoľkých nasledujúcich mesiacov kúpia nový dom, môžu získať dosť dobrú ponuku, ktorej sa vyhnú. potrebu refinancovať počas trvania ich úveru.
Korekcia trhu môže pre niektorých znamenať dobrú správu.
Pravdepodobne ste v poslednej dobe často počuli pojem „korekcia trhu“ – je to finančný termín, ktorý sa používa na opis poklesu akciového trhu o 10 až 20 percent počas dlhšieho časového obdobia – a hoci to môže znieť ako strašidelná vec, je to vlastne dobrá správa pre ľudí, ktorí čakali na správny okamih na kúpu alebo refinancovanie.
Erica Davisová , úverový úradník, sa domnieva, že by sa to mohlo v priebehu niekoľkých nasledujúcich mesiacov vyrovnať alebo dokonca mierne klesnúť. „To by poskytlo príležitosť pre tých, ktorí čakali na vedľajšej koľaji, získať skvelú sadzbu,“ hovorí.
Váš osobný rozpočet je dôležitejší ako to, čo hovorí Fed.
Veľa ľudí povie, že teraz je hrozný čas na nákup kvôli neistote okolo možnej recesie, ale Davis hovorí, že ľudia sa musia viac pozerať na svoj vlastný rozpočet, pokiaľ ide o načasovanie úrokových sadzieb. „Ak si dnes môžete kúpiť dom, začnete vytvárať svoje vlastné bohatstvo a neprispievať niekomu inému,“ hovorí.
Úľava je v nedohľadne.
Ako vo väčšine vecí, to, čo ide hore, musí padnúť, a preto Sarah Alvarez, viceprezidentka hypotekárneho bankovníctva v William Raveis hypotéka , hovorí, že sadzby tejto zimy sa nemusia držať dostatočne dlho na to, aby sme videli ďalšie sneženie. 'Sadzby pravdepodobne zostanú zvýšené do začiatku roka, ale všeobecné predpovede odvetvia naznačujú, že by sa mali od tretieho štvrťroka budúceho roka opäť znížiť.'
