Kúpa domu prvýkrát je to vzrušujúca fáza života. Po prenájme alebo bývaní s rodinou je konečne čas mať svoje vlastné miesto . To, čo sa kedysi zdalo ako sen, sa môže rýchlo stať skutočnosťou, keď nájdete ideálne miesto – po prijatí vašej ponuky a po konečnom uzavretí. Mať kľúče v ruke a prejsť sa tvoj domov prvýkrát je tak potešujúce.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Niekoľko vecí však môže rýchlo vytiahnuť vašu hlavu z oblakov, ak o tom neviete. Samozrejme, že vlastníctvo hypotéky sa oplatí investovať do seba a svojej budúcnosti, ale to neznamená, že to nemôže priniesť neočakávané náklady a prekážky. Ale nebojte sa – požiadal som niekoľkých realitných expertov, aby vám pomohli zorientovať sa na ceste pred vami. Tu sú štyri veci prvovlastníci bytov nie sú nikdy pripravení.
Rozpočet na neočakávané opravy
Ak sa pokazí umývačka riadu, zateká strecha alebo máte na fritze svietidlo, už vám nie je kam zavolať prenajímateľa. Táto zodpovednosť teraz padá na vás ako na majiteľa domu. Aj keď je oprava niektorých vecí lacná, iné problémy môžu zničiť banku, najmä ak nemáte prostriedky na pokrytie opráv. Mnoho domácich opráv je včasných a najímanie odborníkov ako napríklad inštalatér alebo elektrikára na vyhodnotenie a odstránenie problémov – aj malých – môže stáť stovky dolárov.
„Prví kupujúci nie sú pripravení na nepredvídanú údržbu, ktorú dom vyžaduje,“ hovorí realitný maklér Phil McDonald . Navrhuje mať svoje realitný agent pomôcť zabezpečiť domácu záruku. „Je dobrou praxou, aby agenti pracujúci s prvými kupujúcimi domu vyjednali záruku na dom poskytovanú predávajúcim, aby kompenzovali tieto neočakávané položky,“ dodáva.
Preťaženie pre domácich majstrov
Jednou z najlepších častí vlastného domu je, že si ho môžete zariadiť podľa seba. Plánovanie maľovania, prestavby a výsadby zeleninovej záhrady sú všetky spôsoby, ako môžete nechať svoju osobnosť vyniknúť vo vašom novom príbytku. Ako však plynie čas, môžete stratiť dynamiku, pretože projekty pohlcujú váš voľný čas.
Ako skúsený domáca plutva , Melanie Hartmann vie, aká časová investícia môže byť DIY úloha. „Prví kupujúci nie sú nikdy pripravení na to, koľko času, energie a peňazí majú DIY projekty vlastne nakoniec berie,“ hovorí. Hartmann tiež poznamenáva, že majitelia domov niekedy nezohľadňujú námahu, ktorú je potrebné vynaložiť na beh tam a späť do obchodu pre domáce potreby, takže je múdre investovať viac času, najmä pri riešení problémov. zdá sa ako víkendový projekt.
Udržiavanie zvonku
Pokiaľ si nekupujete byt alebo mestský dom, je nevyhnutné naplánovať si čas na starostlivosť o exteriér. „Dokonca aj každodenné úlohy, ako je kosenie trávnika alebo odhŕňanie snehu, sa môžu stať nečakanou povinnosťou pre majiteľov domov, ktorí sú prvýkrát doma,“ hovorí realitný maklér. Boyd Rudy . Samozrejme, vždy si môžete najať služby starostlivosti o trávnik a terénne úpravy. Keď sneží, susedské dieťa môže odhrabať vašu príjazdovú cestu, aby získalo finančné prostriedky. Ak sa však rozhodnete vykonať tieto úlohy sami, sú tu aj náklady na nákup vybavenia, ako je požierač buriny a pevná lopata.
Platenie ročných poplatkov
Okrem mesačnej hypotéky je dôležité, aby sa do celkového rozpočtu zmestili aj ďalšie výdavky. Matt Teifke je realitný investor a maklér a hovorí, že tieto reparácie sú skutočnými nákladmi na vlastníctvo domu. „Vlastníctvo domu je drahé,“ hovorí. 'Existujú splátky hypotéky , majetkové dane, poistenie, údržba a opravy.“ Tieto veci sa môžu rýchlo nahromadiť a zaskočiť nových kupcov domov. Dobrou správou je, že v závislosti od vášho veriteľa môže zhrnúť dane z nehnuteľností a poistné platby do jednej mesačnej platby.
