Ak ste sa pokúšali kúpiť alebo prenajať byt vo veľkom meste, je pravdepodobné, že ste sa sťažovali, že mnohé z nich nie sú vybavené práčkami a sušičkami. Medzitým sa zdá, že tí, ktorí majú túto vzácnu a vyhľadávanú výhodu, platia ruku a nohu.
Čo by si mal urobiť? Prvá možnosť by bola minúť viac na prenájom alebo hypotéku, aby ste si užili tento luxus. Druhou možnosťou by bolo zaobstarať si lacnejšie bývanie a prať si bielizeň v práčovni alebo využiť práčovňu. Je to ťažké, ťažké rozhodnutie.
„Mnohí moji klienti sa pri hľadaní domov ocitnú na križovatke tohto rébusu,“ hovorí realitný maklér David Eisenberg .
Bohužiaľ, neexistuje žiadne prísne pravidlo, ako urobiť túto voľbu, ani neexistuje spoľahlivý vzorec na zistenie, ktorá možnosť je z dlhodobého hľadiska skutočne lacnejšia. Nakoniec to všetko závisí od toho, kde žijete, od vášho životného štýlu a od vašich priorít.
Najprv však vedzte, že nie ste sami. Podľa údajov z trhu s nehnuteľnosťami z februára 2023 je práčovňa v jednotkách druhým najobľúbenejším filtrom medzi nájomníkmi, ktorí vyhľadávajú na Zillow.com, pričom zaostáva až za „domáce zvieratá povolené“. Stručne povedané, ľudia milujú pohodlie prania bielizne doma takmer rovnako ako svojich psov a mačky – teraz je to vážny záväzok čistiť oblečenie.
Ako ste už pravdepodobne uhádli, to, či má jednotka vo vnútri práčku a sušičku, sa výrazne líši v závislosti od časti krajiny, v ktorej hľadáte. V celej krajine sú však nájomné jednotky rozdelené podľa tohto vybavenia pomerne rovnomerne: 43 percent podľa údajov spoločnosti Zillow majú vlastnú práčovňu v porovnaní s 57 percentami, ktoré ju nemajú.
Las Vegas je najlepšia metropolitná oblasť na bývanie, ak chcete zvýšiť svoje šance na nájdenie miesta s práčovňou, pretože neuveriteľných 74 percent prenájmov uvedených na Zillow vo februári malo práčky a sušičky. Vo Washingtone, D.C. ich malo 70 percent jednotiek, čo mu dáva druhé miesto v tomto poradí, a 67 percent v Austine v Texase malo vlastnú práčovňu na treťom mieste.
„Práčovňa je považovaná za svätý grál pre mnohých prenajímateľov,“ hovorí Emily McDonald, expertka na trendy prenájmu v Zillow. „Vlečenie špinavého oblečenia cez bytový dom do spoločnej práčovne alebo do neďalekej práčovne pravdepodobne nie je vysnívaným scenárom nikoho.“
Práčovňa na jednotke verzus používanie služby práčovne
Existuje niekoľko rôznych faktorov pri zvažovaní práčovne v jednotke v porovnaní s používaním práčovne, ale hlavné dva sú náklady a pohodlie.
S práčovňou v jednotke budete pravdepodobne platiť vyššie mesačné nájomné. Navyše, v závislosti od toho, ako je vaša nájomná zmluva štruktúrovaná, môžete mať tiež záujem o služby súvisiace s praním, ako je voda, elektrina a plyn. Okrem toho sú tu priebežné náklady pracích práškov , sprej na odstraňovanie škvŕn, obliečky do sušičky a ďalšie užitočné nástroje a pomôcky. Budete sa tiež chcieť poradiť so svojím prenajímateľom o tom, kto je za to zodpovedný náklady na údržbu a údržbu samotných strojov.
Ale mať v byte práčku a sušičku môže byť tiež veľmi pohodlné. To znamená, že môžete prať si bielizeň kedykoľvek chcete, kedykoľvek, vo dne alebo v noci. Nemusíte robiť veľa plánovania vopred, okrem toho, že máte istotu dostatok pracieho prostriedku na ruke. To je skvelé, ak pracujete v nepárne hodiny, ste nočná sova alebo pre tie náhodné chvíle, keď si uvedomíte, že potrebujete, aby bol konkrétny kus oblečenia v krátkom čase bezchybný. Je to tiež užitočné, ak máte malé deti - či už ľudí alebo zvierat - pretože majú tendenciu byť chaotické.
„Sám ako otec je neuveriteľne užitočné, ak môžem okamžite hodiť špinavé oblečenie alebo posteľnú bielizeň do prania,“ hovorí Eisenberg.
Ak vlastníte byt, nastavenie v jednotke je tiež „veľmi pozitívne“ z hľadiska hodnoty opätovného predaja, hovorí realitný maklér Mihal Gartenberg .
Na druhej strane, mať práčku a sušičku v byte tiež predpokladá, že vám nevadí pranie bielizne a čo je možno dôležitejšie, že na to máte čas. Do nákladovej rovnice by sa mal započítať aj váš čas, pretože, ako hovorí staré príslovie, čas je peniaze.
S práčovňou možno budete musieť dať svojmu špinavému oblečeniu trochu viac pozornosti, pokiaľ ide o načasovanie, ale keď ho odložíte alebo naplánujete vyzdvihnutie, je to takmer všetko. Vaša práca je hotová. Niekto iný za vás urobí zdĺhavú úpravu, pranie, sušenie, žehlenie a skladanie.
„Môže to byť veľká úspora času,“ hovorí Eisenberg. „Sú to profesionáli v praní bielizne. Pravdepodobne vám vyperú a poskladajú oblečenie lepšie ako vy.“
V závislosti od toho, koľko bielizne vyprodukujete, by náklady na používanie služby nemali byť astronomické – ale časom sa určite môžu navýšiť.
„Trh práčovne je veľmi konkurenčný, s priemernou cenou okolo 1,50 dolára za libru,“ hovorí realitný agent Josh Tepper . „Ostatné služby majú paušálne mesačné členské poplatky. Variácie sú v New Yorku nekonečné; v podstate sa vzorec znižuje na náklady v porovnaní s časom potrebným na pranie vlastného prádla. A to samozrejme závisí od klienta.“
Význam anjela 1022
Jednou nevýhodou používania práčovne je, že vždy existuje možnosť, že sa vaše obľúbené tričko stratí, poškodí alebo sa niekde po ceste zrazí, hovorí realitný maklér. Gerard Splendore . (Samozrejme, vy Okrem toho nemusíte mať svoje oblečenie vždy presne vtedy, keď ho potrebujete – počasie, sviatky a rušné obdobia môžu oneskoriť doručenie alebo vyzdvihnutie, hovorí.
Sú aj iné možnosti. Oblečenie si môžete odniesť do a práčovňa ; hoci ak si ceníte pohodlie, je to pravdepodobne časovo najnáročnejšia zo všetkých možností. Môžete tiež hľadať byt so spoločným umývacím priestorom niekde v budove. Môže to byť takmer také praktické ako pranie v jednotke, ale budete musieť byť nablízku, aby ste si prepli alebo schmatli svoje oblečenie, a možno si budete musieť pamätať, že máte poruke izby.
Pozitívom je, že spoločná práčovňa je tiež skvelým miestom na rozhovor s ostatnými ľuďmi vo vašej budove, hovorí Splendore. Párty v práčovni, niekto?
„Je to vždy spoločenský a najlepší spôsob, ako sa stretnúť a zostať v kontakte so susedmi a dianím v budove,“ hovorí. 'Je ťažké určiť cenu takejto sociálnej interakcie.'
