Je ťažké držať krok so všetkým rôznym trendy interiérového dizajnu , najmä ak ste vlastníkom domu na rozpočte . Napriek tomu veľa možností dizajnu, niektoré viac ako iné, jednoducho kričia „ zastarané !“ z plných pľúc, keď potenciálni kupci prechádzajú domom.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Realitní makléri nižšie zdieľajú niekoľko najzreteľnejších – a potenciálne škodlivých – starých funkcií, ktoré si kupci domov vždy všimnú pri prehliadke obývačiek.
Zrkadlá od steny po stenu
Fuj. Kupujúci sa môžu pozrieť na svoj odraz v obývacej izbe od steny po stenu zrkadlá a choďte do kopcov. Hoci boli kedysi populárne v 70. a 80. rokoch minulého storočia, veľké zrkadlá už jednoducho nie sú „in“.
„Niekedy im tieto veci môžu pripomenúť ich rodičov alebo domy starých rodičov, čo môže byť odbočka,“ hovorí realitná maklérka Kimberly Jay .
Jasné farby
Tmavo hnedá, ponurá bordová a ďalšie tmavé, špinavé farby laku — najmä zelené — sú okamžitým darčekom, ktorý sa už roky nikto nedotkol obývačky, hovorí newyorský realitný maklér Dorothy Schrager .
'Zelené steny znamenajú staré a zastarané,' hovorí. 'Ľudia hľadajú svetlé a nové, preto vymaľujte steny svetlou farbou.'
Koberce
Koberec má dostal zlý rap v priebehu rokov – a z dobrého dôvodu. Dokáže zachytiť nečistoty a ľahko sa zafarbí. Zatiaľ čo niektorí majitelia domov to považujú za prijateľné v určitých miestnostiach domu, ako sú spálne, obývacia izba je veľkým ne-nie, hovorí Schrager. Koberce opísala ako „jeden z najnevzhľadnejších prvkov“, ktorý môže mať obývacia izba – je lepšie kombinovať ho s tvrdým drevom, laminátom, dlaždicami alebo iným podlahový materiál namiesto toho.
„Ak plánujete predaj, zoberte si to a uistite sa, že vaše podlahy sú čisté a vyleštené,“ hovorí. „Koberce na plochu sú v poriadku, ale koberce od steny po stenu pokrývajú podlahy, ktoré môžu mať veľa problémov, ako je poškodenie vodou alebo praskliny. Často sa na nich mračí, že sú špinavé a prechovávajú špinu a pachy.
čo znamená číslo 1010
Hnedý nábytok
Iste, nábytok si (pravdepodobne) vezmete so sebou, keď sa budete sťahovať. Ale potenciálni kupci sú veľmi ovplyvnený ich prvotnými dojmami a nábytkom hrá veľkú rolu pri formovaní celkového vzhľadu, pocitu a atmosféry obývačky. Najmä hnedý nábytok je podľa realitného makléra obrovským lákadlom Andrea Wernick .
„Okamžite to signalizuje kupujúcim ‚starý‘ a ‚unavený‘,“ hovorí. 'Bola to populárna farba pred mnohými rokmi, ale už to nie je moderná farba.'
Podivné Pachy
Kupujúci neprehliadajú domy len očami. Oni tiež používať ostatné zmysly vrátane – a možno najdôležitejšie – ich nosov. A smradľavá, zatuchnutá, vlhká, zadymená alebo inak páchnuca obývačka ich pošle von pred dvere, hovorí Wernick.
Barové oblasti
Aj keď pri sledovaní Netflixu nájdete bar vhodný na doplnenie nápojov, kupujúcich nebudú takí nadšení, keď vojdú do vašej obývačky a nejaký uvidia.
„Pokiaľ nie si Don Draper , tieto tyče je potrebné nahradiť funkčnejšími prvkami alebo ich odstrániť, aby sa vytvorila väčšia otvorenosť v priestore,“ hovorí Andrew Pasquella , realitný agent v Malibu v Kalifornii.
