Prejdite sa po veľkej mestskej oblasti, možno okolo horného východu a horného západu Manhattanu, a na niektorých predvojnových budovách si môžete všimnúť tajomné dvere na prvom poschodí. Sú okrem predných dverí do domu, často zastrčené na boku budovy, hneď za hlavným vchodom.
Tieto tajomné dvere by mohli byť vchodom do mezonetu, ktorý je a konkrétny termín nehnuteľnosti pre jednotku, ktorá má vlastný vchod. Mezonety môžu byť považované za žiaduce alebo nie, v závislosti od toho, čo v ponuke hľadáte. Tu sú tri Odborníci na nehnuteľnosti so sídlom v New Yorku museli povedať o svojich skúsenostiach s týmto typom výklenkovej budovy.
Čo robí budovu mezonetom?
„Mezonetová budova, bežnejšie známa ako mezonet, pochádza z francúzskeho slova pre „malý dom“,“ vysvetľuje Adie Kriegstein , predajca nehnuteľností v spoločnosti Compass Real Estate.
Mezonet je často jedno- alebo dvojposchodový dom, ktorý sa nachádza vo väčšej budove, no má svoj vlastný vchod. Zvyčajne sú väčšie ako váš štandardný byt a vďaka samostatnému vchodu sa budete cítiť ako v rodinnom dome v centre mesta. „Domové bývanie s vybavením bytu; takto sa moji klienti pozerajú na tieto domy,“ vysvetľuje Nicole Beauchamp , licencovaný pridružený realitný maklér spoločnosti Engel & Völkers.
Amanda Brainerdová , licencovaný pridružený realitný maklér s Brownom Harrisom Stevensom, v súčasnosti zastupuje mezonet, ktorý patril zosnulému architektovi Henrymu Cobbovi, dlhoročnému obchodnému partnerovi I. M. Pei. Kým tento je ešte na trhu a môže byť váš za skvelých 3,495 milióna dolárov , Brainerd predala ďalšie mezonety počas svojich rokov ako agentka v New Yorku. „Záujemcovia o mezonetové jednotky zvyčajne zmenšujú domy. Oceňujú súkromie mezonetu, najmä ak je byt mezonetový,“ hovorí.
Aké sú výhody mezonetového domu?
V bytovom dome alebo bytovom dome zdieľate vchod s minimálne niekoľkými, ak nie stovkami ďalších obyvateľov. S mezonetom získate vchod, ktorý je len váš. Nechcete vidieť iných ľudí? nemusíte. „Mezonety majú súkromný vchod, niekedy mimo ulice, a sú ideálne prístupné z ulice aj z haly,“ vysvetľuje Brainerd.
anjelské číslo 11:11
Mezonet môže predstavovať aj príležitosť pre niekoho, kto si chce otvoriť obchod, štúdio alebo kanceláriu. Vo svojich pôvodných iteráciách mali budovy v prednej časti štúdio alebo obchod a mezonet mal samostatný vchod zboku alebo zozadu. Táto tradícia v niektorých budovách pretrváva dodnes. „Niektoré mezonetové budovy sú rozdelené do zón, takže profesionál môže mať kanceláriu na prízemí a stále má aj obytný priestor,“ hovorí Brainerd.
Pre tých, ktorí hľadajú rozpočet, Kriegstein poznamenáva, že náklady na mezonet v porovnaní s jednotkou podobnej veľkosti v tej istej budove sú často nižšie. Prízemná jednotka môže byť považovaná za menej žiaducu, takže zvyčajne zaplatíte menej za štvorcový meter. „Predal som mezonetový dom kupujúcemu, ktorý chcel mať súkromie, ale viac než čokoľvek iné ich zaujalo množstvo priestoru za cenu,“ hovorí Kriegstein.
Beauchamp pridáva ešte jednu výhodu IYKYK: Vy nikdy musíte čakať na výťah, keď máte mezonet. (Každý deň je tu služba predných dverí!) Napriek tomu stále máte všetky výhody bývania v budove s kompletnými službami, najmä ak je hneď za rohom vo vstupnej hale vrátnik a vrátnik.
Aké sú nevýhody mezonetového domu?
Beauchamp zhŕňa nevýhody mezonetového domu jednou krátkou vetou: „Ak milujete výhľady a nenávistný hluk , mezonet nemusí byť najvhodnejší.
Tieto jednotky sú zvyčajne na prízemí, takže ich jediný pohľad je na ulicu alebo možno na poschodie vyššie, ak sú dvojúrovňovým pôdorysom. Úroveň ulice sa prekladá do hlasov, sanitiek, áut a všetkých ostatných kakofonických zvukov mesta. Niekedy môžu byť mezonety tmavšie a pre niekoho menej príťažlivé a mnohí ľudia jednoducho nechcú prízemie vôbec obývať,“ dodáva Kriegstein.
Aký je rozdiel medzi mestským domom a mezonetom?
A mestský dom je rodinný dom, ktorý má často dve až štyri poschodia. Aj keď je pripojený k iným domom, zvyčajne má v štruktúre iba jednu jednotku. Mestský dom by sa dal rozdeliť na viacero jednotiek, nie sú to však samostatné jednotky so súkromnými vchodmi.
vidieť číslo 333
Medzitým je mezonet jednotkou, ktorá má úplne samostatný vchod od zvyšku budovy. Funguje ako rodinný dom, ale v rámci väčšej budovy.
Zaradené v: Architektúra
