Pozrite sa, ako Home Stager neutralizoval žltkasté podlahy pomocou svetlých doplnkov

Keď sa mladá rodina s rastúcimi deťmi rozhodla presťahovať do domu s väčším dvorom na predmestí, nastal čas dať na trh mestský dom v Texase, kde žili päť rokov. Dom postavený v roku 2004 a zrekonštruovaný v roku 2018 je v dobrom stave. Ich realitný maklér však vedel, že s malou investíciou do inscenácie môžu predajcovia získať za svoj majetok najvyšší dolár.

význam 333

Aby bol dom pripravený na predstavenie, realitný agent využil odborné znalosti profesionálky na home staging Janice Brittain z Len krásne interiéry domov . Po úvodnej prehliadke domu so štyrmi spálňami a dvoma a pol kúpeľňami Brittain predložila majiteľom domu písomnú správu a fotografie „pred“ s načrtnutím jej odporúčaní. Keďže nehnuteľnosť bola v peknom stave, zamerala sa na jednoduché vylepšenia, ktoré by mohli pomôcť domovu konkurovať novším mestským domom v tejto oblasti. Keďže predajcovia pevne držali Brittainov plán, musela sa pustiť do vypratania, preskupenia a prinesenia niekoľkých prenajatých kusov.

Brittainovou hlavnou prioritou bolo neutralizovať vzhľad podlahy v hlavných obytných priestoroch. „Žlté dubové podlahy neboli v trende súčasných novostavieb v tejto oblasti,“ vysvetľuje. 'Novšie domy sa viac prikláňajú k svetlejším neutrálnym tónom, svetlejšiemu vzhľadu a trochu škandinávskemu pocitu.' Aby mestskému domu dodala aktualizovanejší vzhľad bez nákladov a problémov s výmenou podlahy, spoliehala sa na nábytok, umenie a doplnky s čistými líniami, aby vytvorila optimistickú mestskú atmosféru v súlade s domami, s ktorými by sa tento prirovnal.

Najmä v jedálni Brittain prijal filozofiu „menej je viac“ zjednodušením umeleckého diela a odstránením rušného vzorovaného koberca. „Odstránením koberca z jedálenského priestoru získala miestnosť pokojný a otvorený pocit,“ hovorí. „Zatiaľ čo koberec mohol celkom pekne zvýrazniť inú miestnosť, pre tento priestor (a zachovanie fotografie nehnuteľností na mysli) odstránenie bol najlepší spôsob, ako vytvoriť fotografiu s menším pohybom a rozptýlením od vlastností miestnosti.“ V tomto prípade by sa kupujúci mohli viac zamerať na veľké okno a atraktívnu úpravu obloženia a predstaviť si, že si priestor užívajú.

Na zvýšenie odľahčeného pocitu z jedálne si Brittain ponechal sklenený stôl majiteľa domu, ale vymenil ich čierne stoličky za svetlejšie sivé. Nápojové centrum a barový vozík majiteľa domu tiež zostali, ale trochu sa posunuli, aby vytvorili usporiadanie, ktoré pomohlo priestoru lepšie vyzerať a fungovať. Hoci sa prepnutie môže zdať zanedbateľné, pomohlo aby nastavenie pôsobilo vyváženejšie . „Ľudia môžu vstúpiť do miestnosti a cítiť, že je vypnutá,“ vysvetľuje Brittain. „Nábytok príliš blízko pri sebe, zhlukovaný do rohu alebo všetko na jednej strane miestnosti môže vyvolať nepríjemný pocit. Pri predaji domu nechceme, aby kupujúci pociťovali nepríjemné pocity.“

Keďže jedáleň sa otvára do rodinnej izby, Brittain v nej pokračoval v svetlej a žiarivej atmosfére a priniesol doplnkový nábytok a doplnky na prepojenie priestorov. Po dvoch víkendoch na trhu a viac ako desiatke prehliadok mali domáci k dispozícii plnú cenovú ponuku a boli na ceste do nového domova.