Domy potrebujú časom prácu. Niekedy sa však majitelia domov môžu cítiť naklonení ignorovať varovné signály o oprave svojho domu, aby sa vyhli vyhadzovaniu peňazí navyše. Ak to znie ako vy, skúste si zapamätať, že včasná diagnostika a oprava vám pravdepodobne z dlhodobého hľadiska ušetrí peniaze – najmä pri riešení jedného problému s údržbou, ktorý nikdy nemôže čakať. Podľa realitných profesionálov nikdy by ste nemali ignorovať opravu základov.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Základ je najdôležitejšou súčasťou domu. Ak nie je v dobrom stave, ostatné prvky budovy začnú mať problémy, čo zvýši vaše problémy a vaše účty za opravy. Dobrou správou je, že pravidelná základná starostlivosť je uskutočniteľná, ale môže sa dostať naozaj drahé keď sa škoda prehĺbila. Aby ste zaistili kvalitné výsledky, musíte si vybrať správnych profesionálov, pretože neskúsený dodávateľ (alebo predstava, že to môžete opraviť svojpomocne) môže mať vážne následky.
Ako viete, že nadácia potrebuje nejaké TLC?
Problémy v nadácii ohrozujú štrukturálnu integritu domu. Preto je dôležité dávať pozor na včasné varovné signály. „Najčastejšími indikátormi problémov so základmi sú trhliny v stenách, nad oknami a dverami a veľké trhliny kdekoľvek v konštrukcii,“ hovorí Bree Hughes, Realitná kancelária v Orange County , Kalifornia.
Ďalšie príznaky, ktoré sa môžu časom zhoršovať a môžu naznačovať problémy súvisiace so základmi, sú lepenie dverí, zamorenie škodcami, znížená energetická účinnosť, problémy s plesňami a inštalatérske praskliny. 'Tiež, ak je podlaha nerovná a cítite 'pokles', môže to potenciálne znamenať problém so základmi, ' hovorí Hughes.
Oneskorenie riadnej údržby ovplyvní nielen váš dom, ale tieto problémy so základmi často ovplyvnia aj kvalitu života majiteľa domu, čo spôsobí „stres zo strany obyvateľov, ktorí sa obávajú o stav budovy,“ hovorí Ilan Benyes, a. realitný poradca v Miami .
Ako môžete zabrániť poškodeniu základov?
Aby ste si udržali svoje dom v optimálnom stave , odporúčame, aby ste sa obrátili na profesionálnych dodávateľov základov alebo statických inžinierov, aby posúdili a opravili poškodenie. Pomoc inšpekcie je tiež nevyhnutná, najmä keď ponúkate dom. 'Vždy odporúčam najprv všeobecnú prehliadku - myslite na to ako na svojho praktického lekára,' hovorí Hughes. 'Potom, ak sa objavia známky problémov so základmi, kontaktujeme odborníka na geologickú kontrolu alebo opravu základov.'
Ako sa problémy so základmi zväčšujú, dom stráca hodnotu. (Poškodenie základov je jedným z najobávanejších problémov kupujúcich.) „Ak kupujete rodinnú alebo viacčlennú rodinu, ktorá má menej ako štyri jednotky, určite by ste mali [nadáciu] zahrnúť do kontroly hneď po prijatí ponuky.“ Benyes poznamenáva, pokiaľ ide o osvedčené postupy na trhu s nehnuteľnosťami. 'Ak kupujete budovu, uistite sa, že budova prešla 40-ročnou kontrolou.'
Myslieť si, že sa môžete krok po kroku zachrániť preskočenie kontroly môže byť kontraproduktívne. Nielenže sú nevyhnutné kontroly základov, ale je tiež dôležité, aby ich zvládol špecialista, zdôrazňuje Hughes. „Dôležité je mať objektívnu kontrolu vykonanú licencovaným odborníkom. Realitní makléri nie sú inšpektori – ani otcovia, mamy alebo priatelia.“
