Niektorí chcú bývať v rozľahlom kaštieli, iní by sa rozhodli pre malý domček. Bez ohľadu na preferencie, vždy sa nájde miesto pre každého kupca domu. Otázka znie: kde?
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
realtor.com zverejnila štúdiu odhaľujúcu mestá s najväčšími a najmenšími domami na predaj. Aby našli tieto informácie, v septembri skontrolovali všetky svoje aktívne záznamy a hľadali miesta s najvyššou strednou rozlohou a najnižšou. Aby mal zoznam určitú geografickú rozmanitosť, zahŕňali iba jedno mesto na štát.
„Miesta, ktoré sa môžu pochváliť najväčšími priemernými domami v krajine, majú tendenciu byť zoskupené v komunitách s vyššími cenami buď v blízkosti väčších ekonomických centier, alebo v destináciách vonku,“ povedal George Ratiu, hlavný ekonóm a manažér ekonomického výskumu pre Realtor.com.
Dodal: „Na druhej strane mince, mestá [s] priemernou veľkosťou domov [ktoré] sa nakláňajú k menšiemu koncu, sa nachádzajú na geograficky obmedzených miestach, kde sa prirodzené hranice stretávajú s vysokou hustotou zástavby.“
Mesto s najväčšími domami? Greenwich, Connecticut.
Predmestie mimo New Yorku sa môže pochváliť strednou katalógovou cenou 3,1 milióna dolárov a strednou rozlohou 4 857 metrov štvorcových. Podľa štúdie sú dve najbohatšie poštové smerovacie čísla v krajine v Greenwichi a mesto je domovom rozsiahlych nehnuteľností, ktoré patria manažérom hedžových fondov, firemným manažérom a celebritám.
A kvôli pandémii obyvatelia stavajú väčšie domy vybavené priestormi, ako sú domáce kancelárie a zábavné miestnosti.
'Historicky vždy existovali veľké majetky,' povedal národný odhadca nehnuteľností Jonathan Miller zo spoločnosti Miller Samuel. 'V poslednom desaťročí však došlo k ďalšej novej výstavbe, ktorá má tendenciu byť skreslená [dokonca] väčšia ako je norma.'
Tu je úplný zoznam miest s najväčšími domami na predaj (a ich príslušné stredné rozlohy):
- Greenwich, CT (4 857)
- Cordova, TN (3 888)
- Castle Rock, CO (3 635)
- Prosper, TX (3 347)
- Big Sky, MT (3 293)
- Southampton, NY (3 256)
- Herriman, UT (3 105)
- Windermere, FL (3 062)
- Carmel, IN (3 062)
- Overland Park, KS (3 044)
Na druhom konci spektra nehnuteľností je mesto s najmenšími domami Long Island City, New York . Táto luxusná štvrť Queens, ktorá sa nachádza na druhej strane rieky East River od centra Manhattanu, má priemernú plochu 762 metrov štvorcových a strednú katalógovú cenu 900 000 dolárov.
Podľa štúdie môže mať LIC najmenší medián domov v krajine, ale jeho vlastnosti sú tiež najdrahšie na štvorcový meter na akomkoľvek mieste na zozname. Uf.
„Stredná cena za štvorcovú stopu je tu 1 328 dolárov – viac ako dvojnásobok oproti neďalekému predmestskému Greenwichu,“ uviedol Realtor.com. „Kupujúci zaplatia veľa peňazí za to málo miesta, ktoré dostanú. Vitajte v New Yorku, priatelia!”
Tu je úplný zoznam miest s najmenšími domami na predaj (a ich príslušné stredné rozlohy):
- Long Island City, NY (762)
- Honolulu, HI (929)
- Miami Beach, FL (1 003)
- Ocean City, MD (1 085)
- Flint, MI (1 092)
- Jersey City, NJ (1,094)
- Des Moines, IA (1 218)
- Boston (1 249)
- Long Beach, CA (1 256)
- Washington, DC (1 267)
