„AC nefunguje? Radšej zavolaj môjmu prenajímateľovi.'
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
OH, počkaj. Kúpil si dom. Vy ste prenajímateľ. A teraz nielenže musíte riešiť problémy, ako je pokazená umývačka riadu alebo zamorenie mravcami, sami, ale musíte si aj naplánovať (alebo sa naučiť DIY!) všetky preventívnu údržbu ktorá prichádza s vlastníctvom domu.
Našťastie nemusíte navigovať prvé vlastníctvo domu všetko sám. Tu je 10 ročných (a niekoľko polročných!) prehliadok, ktoré by ste si mali zapísať do kalendára na preventívnu údržbu na základe mojej osobnej skúsenosti. Verte mi, budete radi, že ste to urobili.
1. Vylaďte HVAC a pec.
Majte profesionála HVAC vyjdite technik, aby vyladil vaše ústredné kúrenie a vzduch predtým narazíte na problémy v 95-stupňovom dni. Skontrolujú a vyčistia vašu jednotku, potrubie a vetracie otvory, aby sa uistili, že je všetko v poriadku. Bonus: Niektoré spoločnosti HVAC ponúkajú plány, ktoré vás dostanú do popredia, keď máte okamžité problémy.
2. Vyčistite odkvapy a zvody.
Či už sa chcete postaviť rebríku, alebo to nechať na profesionálov, vyčistite si svoje odkvapy a zvodov je rozhodujúca pre zabránenie poškodeniu vašej strechy. Jesenné lístie, peľ a úlomky z búrok sa sčítavajú a v ideálnom prípade by sa mali odstraňovať dvakrát ročne (áno, toto je kontrola raz za dva roky!).
3. Nechajte si skontrolovať strechu.
Nič nezasiahne strach do sŕdc majiteľov domov ako problémy so strechou. Od netesností až po problémy s izoláciou môžu byť problémy so strechou drahé – a chcete urobiť čokoľvek, aby ste predĺžili investíciu nová strecha prináša. Ak môžete túto kontrolu spárovať s vašimi odkvapmi a zvodmi, ešte lepšie.
4. Servis plynového krbu.
Pobyt na vrchole bežnej údržby je nutnosťou vždy, keď sa jedná o horľavé materiály. A aj keď sa môže zdať, že váš plynový krb je v prevádzkovom stave, stále je dobré nechať ho každoročne servisovať. Profesionál skontroluje prípadné netesnosti, vyčistí krb a uistí sa, že ste pripravení na príjemnú zimnú sezónu.
5. Vypustite ohrievač teplej vody.
Raz za rok úplne vypustite ohrievač teplej vody. Pomôže to spláchnuť všetky usadeniny z ohrievača, zabrániť korózii a predĺžiť jeho životnosť. Ak tak neurobíte, môžete čeliť upchatiu, netesnostiam, neefektívnemu vykurovaniu a zníženej životnosti. Toto je nie spotrebič, ktorý chcete vymeniť skôr, ako budete musieť!
6. Skontrolujte komín.
Kominíci nie sú len v „Mary Poppins“. Raz ročne by ste si mali nechať vybehnúť odborníka, aby vám vyčistil komín a vykonal rutinnú kontrolu. Preskočenie tejto údržby môže viesť k problémom s oxidom uhoľnatým, požiarom komína a iným nebezpečným následkom.
7. Skontrolujte svoje kalové čerpadlo.
Ako človek, ktorý prežil kalové čerpadlo, ktoré vypadlo uprostred horúceho, vlhkého a daždivého júla, vám môžem s istotou povedať, že budete chcieť urobiť čokoľvek, aby ste sa vyhli tejto katastrofe. Nechajte svoje čerpadlo skontrolovať a otestovať raz ročne, aby ste sa uistili, že je pripravené zvládnuť najväčšie letné búrky.
8. Zaveďte kontrolu škodcov.
Najlepší čas na to vysporiadať sa so škodcami je skôr, než sa ujmú. Nechajte odborníka na kontrolu škodcov vykonať kontrolu raz za rok - alebo aj viac, ak je to potrebné - na odstránenie akýchkoľvek problémov s chrobákmi alebo nie tak roztomilými chlpatými priateľmi. Nielenže si poradí s každodennými nepríjemnosťami, ako sú mravce alebo stonožky, ale môže zabrániť aj väčším nepriateľom, ako sú myši a termity.
9. Otestujte hlásiče dymu a oxidu uhoľnatého.
Ďalšia polročná kontrola pre vás: Otestujte všetky hlásiče dymu a oxidu uhoľnatého každých šesť mesiacov. Zo zrejmých dôvodov je to jeden z tých, ktoré by ste nemali preskočiť. Ide o nízke stávky, môžete to urobiť sami a nakoniec to môže zachrániť váš život alebo život niekoho iného.
10. Sledujte vonkajší stav vášho domova.
Kultivácia obrubníkovej príťažlivosti nie je vždy na vrchole zoznamu úloh prenajímateľa (alebo možno hovorím len za svoje predchádzajúce ja), ale keď už ste vlastníkom domu, je tu dôležitejší dôvod, prečo sa starať o to, ako váš dom vyzerá exteriér. Chcete zachytiť problémy s obkladmi a odlupovaním farby skôr, ako sa dostanú mimo vašu kontrolu. Všetko sa vracia k preventívnej údržbe – je to z krátkodobého hľadiska únavné, ale z dlhodobého hľadiska vám ušetrí peniaze.
