Väčšina otázok majiteľov domov o maximalizácii hodnoty ich domu sa zameriava na potenciálne renovácie alebo opravy. Najjednoduchší spôsob, ako zatraktívniť váš dom pre potenciálnych kupcov, je dávajúc tomu dobrý prach pred dňom otvorených dverí.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Kde sa vôbec začína dobre mienená prachovka? Mali by ste urobiť hĺbkové čistenie alebo len ľahké oprášenie?
Zakladateľ a kreatívny riaditeľ Shamrock Hill Designs Kerry Whippee vysvetľuje, že potenciálni kupci si nemusia na fotkách všimnúť prach, ale osobne si to všimnú. „Existuje veľa potenciálnych oblastí, ktoré predajcovia zabúdajú vyčistiť. Konzultant inscenácie môže na tieto miesta upozorniť, pretože pozornosť venovaná detailom je súčasťou inscenačnej práce,“ vysvetľuje Whippee.
význam 444 anjelských čísel
Okrem toho pamätajte na to, že pred fotením treba kúpeľne ešte dôkladne vyčistiť a že všetko od nábytku až po podlahu by malo byť pred dňom otvorených dverí čisté a vyleštené.
Kde má väčšina ľudí tendenciu chýbať?
Najdôležitejší čas na oprášenie a vyčistenie je pred tým, ako svoj dom ukážete potenciálnemu kupujúcemu. Jedna oblasť, na ktorú nemôžete zabudnúť, je kúpeľňa.
Pokiaľ ide o hĺbkové čistenie kúpeľní, majitelia domov majú tendenciu zabúdať na škvrny alebo si jednoducho myslia, že nemusia byť také dôležité. Whippee hovorí, aby ste nezabudli na prach a špinu, ktoré sa môžu hromadiť pod toaletou a za kohútikmi. Nie je nič horšie ako ísť na deň otvorených dverí a ísť do špinavej kúpeľne.
Whippee dodáva, že ľudia majú tendenciu zabúdať alebo jednoducho zvyknúť si na prach na týchto miestach:
- Stropné ventilátory
- Svetlá
- Základné dosky
- Doskové ohrievače a radiátory
- Stropné a podlahové vetracie otvory
- Pod nábytkom
- Práčovne (kanvica na vlákna naozaj kabátové veci!)
- Skrinky na kabáty
- Podlahy skríň
- Vedľa a za spotrebičmi
- Rohy, kde sa steny stretávajú so stropom
Tieto oblasti sú určite ťažšie viditeľné a niekedy ešte ťažšie dosiahnuteľné. Napriek tomu veľa potenciálnych kupcov venuje veľkú pozornosť oblastiam, ktoré sú ťažšie dostupné, pretože môžu poskytnúť komplexnejší obraz o skutočnom stave nehnuteľnosti.
Premýšľajte o tom takto: Ak sa majiteľ domu nebude snažiť udržiavať tieto oblasti čisté pre dni otvorených dverí, o čo sa ešte nepostaral?
Tu je návod, ako minimalizovať prach pred dňom otvorených dverí.
„Najlepší spôsob, ako minimalizovať prašnosť v dome, je udržiavať ho na vrchole častým čistením,“ hovorí Whippee.
Jednou z možností je použiť čističku vzduchu na zníženie prachu vo vzduchu. Whippee však hovorí, že by sa to malo robiť len pred a po dni otvorených dverí, nie počas dní otvorených dverí, aby nevznikli podozrenia, čo by mohlo byť s ventilačným systémom zlé. Whippee tiež navrhuje nové kryty ventilačných otvorov ako nízkonákladové, nenáročné na údržbu a jednoduché riešenie problému s prachom.
'Je ťažké vidieť veci novým okom, keď ste majiteľ domu,' hovorí Whippee. „Pozvite suseda alebo priateľa, požiadajte ich, aby boli brutálne úprimní a zistili akékoľvek problémy s domom. Neurážajte sa, konajte podľa toho, čo nájdu.'
