V oblasti nehnuteľností sa tento rok začalo s viacerými hotovostné ponuky , upustil od kontrol a nulové nepredvídané udalosti. Ale ako mesiace plynuli a úrokové sadzby pomaly stúpali z ich historických miním sa zdalo, že dochádza k posunu.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
A zmeny sú presne to, čo sa prejavilo v sekcii nehnuteľností Hotelleonor. Čitatelia hľadali rady, ako vyhrať na konkurenčných trhoch s prenájmom, ako zatraktívniť ich nehnuteľnosti pre kupujúcich a ako investovať do štýlových trendov, ktoré zvyšujú hodnotu domu. Keď je trh s nehnuteľnosťami taký chaotický, hľadanie riešení môže byť pohodlné – alebo ako herný plán.
Ak vás zaujíma, ktoré príbehy o nehnuteľnostiach urobili na čitateľov AT osobitný dojem, toto je sedem najpopulárnejších v tomto roku. Nebuďte prekvapení, ak si ich budete chcieť prečítať alebo zdieľať znova!
Tento Baby Boomer neznižuje veľkosť
Presťahovať sa do bungalovu na Floride znie pre mnohých dôchodcov ako sen, ale spisovateľka Brenda Richardsonová neplánuje nikam ísť – bez ohľadu na to, čo spoločnosť očakáva. Je obklopená svojimi vecami na mieste, kde vychovala svoje deti, a ako sa vyjadrila: „Mám rada svoje veci a chcem si ich nechať.“
Ďalej hovorí: „Tiež chcem mať miesto, kde ma moja rodina bude môcť pohodlne navštíviť, a môj súčasný domov to už ponúka. Zdá sa byť silnou stávkou, že usporiadanie veľkej sviatočnej večere by v menšom dome neprichádzalo do úvahy.“ Navyše si chce mať blízkych blízko, najmä počas sviatkov, a to by v menšom dome neprichádzalo do úvahy. „Hostia mimo mesta možno budú musieť zostať v hoteli, keď prídu na návštevu. Kde je v tom dovolenková pohoda?,“ pýta sa Richardson.
Ľutujeme, boomeri sťažujú nákupy mileniálov
Skutočnosť, že dva najčítanejšie príbehy roka sú o Baby Boomers, je určite zaujímavá! Realita je však taká, že baby boomers žijú dlhšie a chcú čo najlepšie využiť svoje roky aktívneho dôchodku – a mileniáli v príliš malých bytoch nie sú ich problémom.
Tieto dve skupiny sa stretávajú pri ponukovom stole a väčšinou vyhráva vyššia ponuka. „Keďže baby boomers sú zvyčajne dlhodobí majitelia domov, často majú obrovské množstvo kapitálu, ktorý môžu využiť na zálohové platby a hotovostné ponuky. To sťažuje, ak nie znemožňuje, pre mileniáli súťažiť,“ píše Sarah Kuta.
A aj keď tieto dve skupiny môžu mať rôzne povrchové úpravy a štýly, je tu ďalšia vrstva komplikácií. Kuta hovorí: 'Mladí ľudia investujú do drahších domov hneď od začiatku, namiesto toho, aby kupovali cenovo dostupnejšie nehnuteľnosti a prepracovali sa k drahším nehnuteľnostiam.'
Čokoľvek robíte, neinštalujte tento typ podlahy
Zmena podlahy je drahá, ale je to jedna z renovácií, ktorá môže mať najväčší vplyv, keď ste pripravení na zoznam. Takže spisovateľka Lauren Wellbank opýtaných realitných maklérov, aby získali svoje názory na všetky veci podláh vrátane niekoľkých prekvapení. Celkovo existuje šesť typov podláh, ktoré vyzerajú, že idú cestou strapcových kobercov vašich starých rodičov.
„Zatiaľ čo podlahy z tvrdého dreva sú dosť nadčasové, veľa ľudí ich nepoužíva, pretože môže byť ťažké ich udržiavať, keď sa niečo pokazí,“ píše Wellbank a prináša jeden z najpopulárnejších nápadov. Prečítajte si celý príbeh tu .
Profesionáli milujú tieto kuchynské trendy
Kuchyňa môže urobiť alebo rozbiť domov. Je to jeden z drahších a náročnejších renovačných projektov, takže čím lepšie si môžete pripraviť kuchyňu na predaj, tým horlivejší kupujúci budú. A keď mávajú na rozlúčku s bielymi kuchyňami a otvorenými pôdorysmi, realitní makléri zaznamenali tento rok na trh záplavu nových trendov.
Spisovateľka zdieľa niektoré trendy, ktoré predajcom uľahčujú prácu , vrátane zmiešaných povrchových úprav. Tiež hovorí, ako iné, ako napríklad kuchynské linky, majú zmysel len pre tých, ktorí majú serióznu rozlohu – a hotovosť. Ach, čo je to kuchynská linka, pýtate sa? „V podstate druhá kuchyňa, kde sa všetko varí,“ píše Billock. Pozrite si zvyšok trendov tu .
Chcete predať? Nemaľujte si kuchyňu týmito farbami
Farba je úžasná – keď si ju vyberiete sami. Realitní agenti však nabádajú klientov, aby sa vyhýbali používaniu výrazných farieb, keď chcú predať a červená a oranžová sú obzvlášť strašidelné, najmä keď sú v kuchyni.
Spisovateľka Barbara Bellesi Zito oživila túto živú víziu tým, že čitateľom pripomenula kuchyňu, ktorú mala Rachel Ray vo svojej relácii: Bola limetková, oranžová a žltá. To je presne paleta, ktorej sa treba pri predaji vyhnúť.
Na príklade Rayovej kuchyne Bellesi Zito píše: „Nevšedné? Áno. Skvelé pre fotoaparáty? Vieš to. Ale robiť jedlo po jedle uprostred tejto kakofónie farieb je pre väčšinu kupujúcich priveľa.“ Ďalšie dôvody nájdete tu .
Tento spisovateľ si kúpil Sears Kit Home
„Nikdy predtým som o nich nepočula, kým som si jeden nekúpila,“ píše Jessica Delfino jej skúsenosti s nákupom súpravy Sears domov . Odkedy sa však presťahovala do svojho domu v Pensylvánii, zamilovala si jeho očarujúce detaily a strávila nespočetné hodiny skúmaním jeho histórie.
Poznamenáva, že sa odhaduje, že 70 percent zo 70 000 domovov Sears Kit Homes stále stojí. A ak dostanete príležitosť vlastniť ho, môžete sa pridať k nadšenej légii fanúšikov po celej krajine. Delfino sa medzi nich teraz hrdo počíta. „Predovšetkým milujem gýčový faktor, ktorý predstavuje a kapitola amerických dejín keď boli veci postavené dobre a cenovo dostupné.“ Prečítajte si viac o skúsenostiach spoločnosti Delfino tu .
Realitní makléri zdieľajú funkcie domu, ktoré spôsobujú zlý rap
Na určitých trhoch predajcovia veria, že sa čokoľvek pohne. Kupujúci však občas musia dať dole nohu a často sú to tí istí, ktorí narúšajú obchody, ktoré sa objavujú znova a znova. To je dôvod, prečo spisovateľka hovorila s Realtors o položky, o ktorých vedia, dostanú od kupujúcich: „Absolútne nie, najmä nie za túto cenu!“ .
Od klimatizačných jednotiek v oknách cez lacné spotrebiče až po koberce sú to domáce funkcie, ktoré odradia všetkých okrem tých najambicióznejších kupujúcich. Ale aj toto môžu byť položky, na ktoré by ste mali mať oči natiahnuté, ak chcete uzavrieť dohodu. Získajte všetky podrobnosti tu.
