V určitom okamihu svojho života možno budete potrebovať malú pomoc vo finančnom oddelení. Keď prenajímate svoj prvý byt, nie je to nič neobvyklé. Vzhľadom na to, že obvykle musíte zložiť nájomné na prvý a posledný mesiac a zábezpeku - okrem všetkých ostatných nákladov na sťahovanie - to môže byť dosť nákladné.
Určite som potreboval pomoc, keď som bol druhák na vysokej škole a hľadal som únik zo života na internáte (nebolo to všetko, čo bolo v poriadku) a prenajal som si mimo školy byt s dvoma priateľmi. Mal som nulový kredit a žiadnu prácu. 19-ročný ja som však mal to šťastie, že som mohol pristáť v byte (čoskoro sa stane ústredným večierkom) vďaka láskavému ručiteľovi za prenájom: môj drahý starý otec.
Čo je to ručiteľ leasingu?
Ručiteľ leasingu je niekto, kto s vami, prenajímateľom, podpíše nájomnú zmluvu s tým, že je zo zákona povinný prevziať akúkoľvek finančnú zodpovednosť, ak nemôžete platiť, či už ide o nájom alebo škody. Pre vysokoškolákov a mladých dospelých je garantom často rodič alebo zákonný zástupca.
Prenajímatelia zvyčajne uprednostňujú, aby mal ručiteľ príjem, ktorý je 80 -násobkom mesačného nájomného, podľa NerdWallet , čím zaistíte, že ručiteľ bude schopný pokryť okrem vlastných nákladov aj vaše vlastné náklady v prípade, že budú musieť zasiahnuť.
V závislosti od prenajímateľa budete možno potrebovať, aby bol ručiteľ pri vašej žiadosti o prenájom osobne s vami; prinajmenšom od nich budete potrebovať papiere potvrdzujúce ich príjem.
Aký je rozdiel medzi ručiteľom a spoluautorom?
Aj keď niektorí ľudia používajú pojmy ručiteľ a spolupodpisovateľ zameniteľne - pretože obaja podpisujú nájomnú zmluvu spolu s nájomcom a preberajú na seba určitú finančnú zodpovednosť - je tu rozdiel.
Ručiteľ podpíše nájomnú zmluvu s tým, že nebudú bývať v dome; jednoducho v prípade núdze zálohujú vás, nájomcu. Ručiteľ je v zásade poistkou pre prenajímateľa, aby sa nedostal do tvrdých platieb.
Spoluvlastník je však druhá osoba-nájomník alebo spolubývajúci-zodpovedná za rozdelenie platby za prenájom s vami a ktorá bude tiež bývať v jednotke. Podľa nich majú spravidla viac práv na lízing ako ručiteľ ApartmentGuide.com .
Ovplyvní ručenie na lízing váš úver?
Bez ohľadu na to, či uvažujete o tom, že by ste niekoho požiadali o ručenie za lízing, alebo niekomu urobili láskavosť, že ním budete sami, pravdepodobne vás zaujíma, či sú s touto transakciou spojené ďalšie riziká.
Ručiteľ neberie ohľad na svoj kredit len tým, že je s niekým v nájme. Ak však primárny nájomca nemôže zaplatiť alebo nespláca svoj nájom a ručiteľ nemôže splatiť dlžnú sumu, obaja ľudia si podľa svojho kreditu uplatnia svoj kredit. Ulica . Predvolené obdobie sa prejaví na ich úverových správach za sedem rokov.
Navyše, ak ste pre niekoho zárukou a Keď zvažujete kúpu domu, môže byť náročné zaistiť hypotéku, podľa Ulica . Potenciálny veriteľ by vás mohol považovať za neatraktívneho kandidáta na hypotéku, pretože ako ručiteľ budete možno musieť za tento prenájom zaplatiť peniaze, čo vám môže zabrániť v zaplatení hypotéky.
