Z môjho skromného pohľadu bolo bývanie na vyššom poschodí v bytovom dome alebo bytovom dome vždy synonymom luxusu. Možno je to preto, že som dieťa 80. rokov a ústredná pieseň „The Jeffersons“ je zakorenená v mojej pamäti s textom, ktorý oslavuje „luxusný byt v nebi“ ako stelesnenie úspechu.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Nie sú to však len chytľavé situačné piesne, ktoré si cenia bývanie vysoko nad mestskými chodníkmi. Tradične je vyšší dopyt po jednotkách na vyšších poschodiach, či už ide o lepší výhľad na panorámu mesta alebo o tichší, súkromnejší priestor.
Bývanie na nižších poschodiach má však výrazné výhody. Ak hľadáte nový byt alebo možno chcete kúpiť družstvo alebo byt, tu je niekoľko dôvodov, prečo sa znova pozrieť na byty bližšie k prízemiu.
čo znamená <333
Môžete získať nižšiu cenu nehnuteľnosti.
„Nový vývoj v dolnom poschodí by mohol byť obchodom,“ hovorí John Walkup, spoluzakladateľ spoločnosti na analýzu nehnuteľností UrbanDigs . Walkup poznamenáva, že pri porovnávaní ceny za štvorcovú stopu nových bytov a bytov na ďalší predaj od júla 2020 bol malý rozdiel v strednej cene jednotiek na poschodiach 1 až 5.
Pokračujte však hore po schodoch (alebo výťahom) a v mnohých budovách je to často iný príbeh. Môžem to potvrdiť: Pred niekoľkými rokmi, predtým, ako sme sa rozhodli kúpiť dom, sme s manželom skúmali možnosť kúpy jednotky v novej výstavbe priamo oproti nášmu bytu na severnom pobreží Staten Island. Zistili sme, že keď ste stúpali na každom poschodí, cena bytovej jednotky sa zvýšila o 10 000 dolárov, pretože výhľad na panorámu Manhattanu bol jednoducho taký dobrý.
Samozrejme, líši sa podľa budovy a umiestnenia, hovorí agent Jen Tannerová z Coldwell Banker Warburg v New Yorku. „Ak nedostávate ‚wow‘ [odpoveď na názor] s tak vysokými cenami, aké boli doteraz, ľudia sa nemusia nevyhnutne starať o to, aby platili prémie stanovené za stúpajúce poschodie,“ hovorí. 'Oveľa radšej by ušetrili desiatky tisíc dolárov za trochu menej vzrušujúci pohľad, povedzme, zvyčajne viac ako 10 až 15 poschodí nad zemou.'
vy možno mať lepší výhľad ako vaši susedia na poschodí.
Je ľahké si myslieť, že čím vyššie v meste idete, tým viac môžete vidieť. To je bezpečný predpoklad pre obyvateľov horných poschodí vo vysokých budovách, ale skutočne to závisí od toho, čo chcete vidieť.
Na Manhattane, Parisa M. Afkhami , ďalší agent v Coldwell Banker Warburg, hovorí, že najlepšie byty v jednej budove na East 70th Street sú v skutočnosti na nižších poschodiach, takže susedia môžu poriadne nahliadnuť – teda do zbierky Frick. (Slávne múzeum umenia je v súčasnosti renovované, takže obyvatelia si budú musieť zatiaľ nájsť niečo iné.)
maklér Svetlana Choi , tiež Coldwell Banker Warburg, súhlasí. Jej klienti „milujú pohľad na rozkvitnuté stromy“ počas jari a leta v New Yorku, ktorý si možno lepšie vychutnať z nižších a dokonca aj prízemných jednotiek.
v biblii význam 444
Budete sa cítiť viac prepojení so susedstvom.
Pri bývaní vo vysokopodlažnom byte sa možno budete cítiť ďaleko od zhonu mesta a jeho obyvateľov. Pre niektorých ľudí je to dobrá vec, no iní by sa radšej cítili ako súčasť štvrte, v ktorej žijú, a nie sa na ňu len pozerať z terasy. Ak viete súvisieť, možno je pre vás byt na nižšej úrovni vhodný.
čo znamená 333 v numerológii?
Užijete si ľahší prístup vonku...
Pokiaľ nebývate v budove so súkromným výťahom, ktorý vás vyvezie na vaše poschodie tak rýchlo, že vám naskakujú uši, je pravdepodobné, že budete musieť stráviť nejaký čas čakaním, kým výťah príde na vaše poschodie. To je v bežný deň malá nepríjemnosť – ale čo keď vypadne prúd?
maklér Michael J. Franco z Compassu v New Yorku si spomína na jedno leto, keď na severovýchode došlo k rozsiahlemu výpadku prúdu, čo znamenalo, že mnohí nespokojní obyvatelia bytov museli skákať hore a dole po schodoch – bez výhody klimatizácie. Obyvatelia nižších poschodí to mali oveľa lepšie.
...a takí budú aj vaši psí spoločníci.
V súlade s myšlienkou jednoduchšieho prístupu k vchodovým dverám, maklér Rachel Ostow Lustbader z Coldwell Banker Warburg poznamenáva, že väčšina majiteľov psov by pravdepodobne uprednostnila, keby boli bližšie k prízemiu, keď si príroda žiada ich kožušinové mláďatá.
„Mala som jedného zákazníka, ktorý chcel bývať na prvom poschodí, pretože mal troch psov a nechcel čakať na výťah vždy, keď vezme psov von na prechádzku,“ hovorí.
Bývanie na prízemí má niekoľko nevýhod.
Hoci život na nižších poschodiach má svoje výhody, je potrebné zvážiť niekoľko hlavných nevýhod.
Súkromie a bezpečnosť
Ak ste na nižšom poschodí s výhľadom na ulicu, je veľká šanca, že nadviažete očný kontakt s okoloidúcim. Horné poschodia tu majú navrch – všimnite si však, že ľudia žijúci v rovnakej výške v susednej budove vás môžu stále vidieť.
Okrem toho môžu nižšie úrovne poskytnúť ľahší prístup k zlodejom a vandalom, takže budete musieť prijať vhodné opatrenia, aby ste svoje okná a terasové dvere bezpečne uzamkli.
Záplavy
Keď hurikán Ida zasiahol New York v lete 2021, bleskové povodne sa ukázali byť pre niektorých obyvateľov nelegálnych pivničných bytov smrteľné.
Aby bol byt v suteréne považovaný za legálny, musí spĺňať miestne zákony a stavebné predpisy. V New Yorku , to znamená, že okrem iných požiadaviek existujú aj minimálne požiadavky na výšku stropu a počet a veľkosť okien. Zákonný pivničný byt musí mať tiež polovicu svojej výšky nad úrovňou obrubníka a steny musia byť proti vlhkosti / vodotesné, aby odolali záplavám a nadmernej vlhkosti.
čo znamená číslo 333
Ak uvažujete o prenájme alebo kúpe bytu v suteréne, uistite sa, že je legálny. Nehovorte „áno“ žiadnemu prenajímateľovi bez nájomnej zmluvy a nekupujte pivničný byt bez domovej prehliadky.
Byť na oboch stranách schodiska alebo výťahu v byte alebo bytovom dome má svoje výhody a nevýhody. Keď hľadáte nové miesto na prenájom alebo kúpu, nezabudnite zvážiť množstvo faktorov, ktoré sa zameriavajú na bezpečnosť aj pohodlie.
