Začiatkom tejto sezóny som vyzval expertku na home staging Amandu Lewis z The Den Rentals aktualizovať môj neusporiadaná kúpeľňa do oázy, ktorá sa cítila pripravená na deň otvorených dverí. Aj keď nemám žiadne plány na presťahovanie, veľa rád mi pomohlo pochopiť, ako sa zmenšiť veci a zdôrazniť silné stránky miestnosti. Od našej dizajnérskej výzvy som si ponechal väčšinu aktualizácií, ktoré urobila, a aplikoval som jej rady na iné časti domu. Takže keď nastal čas dať mojej obývačke facelift, vedel som, že ona je tá najlepšia osoba, ktorú môžem kontaktovať. (Našťastie bola pripravená na ďalšiu výzvu.)
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Ako poznámku, jej podnikanie je o príprave domu pre kupujúceho. Takže aj keď ja, nájomca, nebudem dlhodobo uchovávať každé vylepšenie a aktualizáciu, táto výzva mi umožňuje vidieť vplyv malých rozhodnutí a ako ovplyvniť to, ako sa návštevník cíti v miestnosti.
Zamerajte sa na Prietok
Rozloženie môjho bytu je v tvare tupého trojuholníka, takže veci ako Feng shui a prestavovanie nábytku náročné a obmedzujúce. „Prítok je v obývačke kľúčový,“ hovorí Lewis. „Chcete umožniť kupujúcim [prechádzať priestorom bez prekážok].“
Prvá vec, ktorú treba urobiť? Môj malý univerzálny (peňaženka, kľúče, pošta) stolík, o ktorý som si narazil prst na nohe viac ako raz. Hoci pocit rozdelenia miestnosti medzi kuchyňou a obývacou izbou bol preč, obytné priestory sa okamžite cítili väčšie a lákavejšie.
„Je dôležité, aby bol nábytok zúžený na jadro. Ak je miestnosť zatvorená kvôli lepšiemu sledovaniu televízie, môžete zvážiť zmenu konfigurácie, aby ste otvorili priestor počas procesu zaraďovania do zoznamu,“ hovorí. S Lewisovým vedením som našiel nové domovy pre moju policu, hodiny a iné kusy, ktoré majú priestor s malým funkčným prínosom. Hoci je dizajn o niečo menej eklektický, minimálna atmosféra pôsobí povznesene, dospelejšie a zámerne. Všimol som si, že som v obývačke menej roztržitý a ako bonus je tu menej vecí na prach.
Menej (obrázky a osobné veci) je viac
Podozrievala som Lewisa, že by majiteľovi domu poradil, aby si osobné fotografie schoval preč: „Chcete, aby si kupujúci mohli predstaviť svoj život v priestore oproti tomu, aby im bolo pripomenuté, že dom (zatiaľ) nie je ich,“ hovorí.
Bol som však prekvapený, keď som sa dozvedel, že umenie potrebuje aj kolo revízie. Áno, to znamenalo, že moje emotikony, ktoré vôbec nie sú sugestívne, museli nájsť únik. Ako vysvetlil Lewis, aj keď sú obrazy zábavné, neutralizácia je kľúčová. Aj keď milujem svoje obrazy s hodnotením R, zistil som, že výsledok je oveľa romantickejší a v súlade s mojou stránkou Pinterest.
Udržujte to neutrálne a ľahké
Prostredníctvom tejto výzvy som zistil, že neutrálne môže znamenať niečo iné ako nudné alebo bez osobnosti. Lewis umožnil, aby sklenené vázy, knihy na konferenčné stolíky a zábavné maľby zostali v priestore a zároveň umožnili viac priestoru a svetla. 'Nechajte závesy úplne roztiahnuté, aby ste mohli vidieť fotografie a predstavenia, aby dovnútra preniklo čo najviac prirodzeného svetla,' navrhuje Lewis.
Okrem toho, že som kreslil v prirodzenejšom svetle, aktualizoval som priestor aj nejakou maliarskou retušou. Pro-tip pre nájomníkov: opýtajte sa v najbližšom obchode s farbami, či majú zľavový kód s vaším bytovým komplexom. Dokázal som ušetriť 15 percent vďaka existujúcemu partnerstvu, ktoré mal môj komplex s predajcom farieb.
Nakoniec som požiadal Lewisa o odporúčania týkajúce sa kobercov. Aj keď som šiel do štyroch rôznych predajcov, prišiel som s prázdnymi rukami, keď som našiel koberec, ktorý by vyhovoval môjmu jedinečnému rozloženiu. Lewis však na zoznam obrázkov odporúča neutrálne a jemné vzory. (Pre inšpiráciu, tu je obývačka, ktorú zinscenovala pre hostiteľov Airbnb v Denveri.) Som spokojný s výsledkom mojej obývačky a nemôžem sa dočkať, čo si návštevníci myslia.
