Keď Matt Markovich, majiteľ City House Properties, kúpil dom s rozlohou 940 štvorcových stôp južne od Rittenhouse Square vo Philadelphii, získal prázdnu krabicu domu . Iný realitný investor predtým prišiel a zbavil dom s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou z pôvodného charakteru v snahe urobiť ho univerzálne príťažlivým. Týmto investor odstránil svoje historické čaro.
Takže Markovich spolu so svojou manželkou, Shawn , rozhodli miesto zrekonštruovať. Chceli, aby to vyniklo na trh vo Philadelphii , ktorý je podľa Markoviča vyplnený rovnakými sivými stenami, sivými podlahami a vodorovným kovaným zábradlím (poznáte ten pohľad).
Rozhodli sa obnoviť charakter domu z 20. rokov 20. storočia, pričom dbali na to, aby neprekročili vrchol. To znamenalo dotknúť sa dobovo vhodných detailov bez toho, aby sa to zmenilo na filmovú scénu. „Takto sme dospeli k odhaleniu pôvodných stropných trámov a tehlových stien,“ vysvetľuje Markovich. 'Nad vchodové dvere sme umiestnili priečku s tradičnými maľovanými číslami domov na skle.'
Predtým, ako sa prihlási dav proti maľovaniu, Matt obhajuje rozhodnutie natrieť odhalenú tehlu: „Pôvodná tehla mala veľmi oranžovú farbu a nikdy nebola určená na odhalenie,“ vysvetľuje. „Maľovanie tehly na bielu farbu prináša do priestoru skvelú textúru a zároveň nedovolí, aby tehla riadila farebné rozhodnutia zvyšku interiéru.”
Pretože dom má menej ako 1 000 štvorcových stôp, odstránili jednu stenu na prvom poschodí, aby pomohli prirodzenému svetlu prúdiť priestorom, čo dodáva moderný pocit, ale vyhýba sa odbočeniu do otvorenej bowlingovej dráhy. „Napriek otvorenému pôdorysu sme nechceli vidieť celé prvé poschodie, keď otvoríte vchodové dvere,“ zdôrazňuje Markovich.
A zatiaľ čo pár otvoril dvere úzkej, uzavretej predsiene, ponechali si tento priestor ako svoj vlastný celok. Stenu oddeľujúcu od obývačky zachovali a na podlahu použili dlažbu inšpirovanú vintage, aby ju odlíšili od zvyšku priestoru, ktorý v praktickej rovine slúži aj ako bariéra proti vlhkému a zimnému filadelfskému počasiu. .
„Páči sa nám, že keď vstúpite do domu, predsieň najprv zarámuje pohľad na nový stĺp a potom umožní, aby sa priestor na prvom poschodí trochu rozvinul, keď prechádzate predsieňou a vstupujete do hlavného obytného priestoru,“ hovorí Markovich.
Investovali aj do detailov – premyslených drobností, ktoré si nemusí všimnúť každý potenciálny kupec, ktorý prechádza, ale pridávajú celkový dojem a historickú atmosféru priestoru. Jedným z týchto detailov bol nový stĺpik na zábradlí schodiska, ktorý vás privíta hneď po vstupe.
'Príspevok Newel je z architektonického záchranného obchodu v časti Kensington vo Philadelphii s názvom Beaty American,' hovorí Markovich. „Bol to skutočný diamant, pokrytý niekoľkými vrstvami farby, ale po odstránení farby sme zistili, že ide o pevný mahagón. Tesár nám pomohol získať hornú koľajnicu, ktorá doplnila stĺpik Newel a upravila ich tak, aby spolupracovali.“
Ďalším historickým detailom, do ktorého investovali, bol pôvodný komín, ktorý viedol celú cestu od suterénu až po strechu, ale nezahŕňal funkčný krb. Pôvodne ho plánovali úplne odstrániť, ale to bolo príliš nákladné. Namiesto toho z neho urobili ústredný bod. „Shawn našiel inšpiráciu v ozdobných železných nástenných registroch, ktoré sa používali, keď bolo do týchto domov pôvodne zavedené kúrenie s núteným obehom vzduchu, a zakomponoval zachránený register, tiež od Beaty American, do stredu nového dreveného plášťa krbu s nepravidelnými ručne vyrobenými obkladačkami, ktoré ho obklopujú. “ hovorí Markovič.
Dom, ktorý sa nachádza v bloku, kde sa narodil spevák a aktivista za občianske práva Marian Anderson, zinscenoval Voila a uvedené v januári 2023 s Realitný maklér Larry Levin . Nie je prekvapením, že dostal viacero ponúk.
Markovich, ktorý investuje do záchrany nešťastných rodinných a viacrodinných nehnuteľností, ktoré by iní developeri často zbúrali, sa domnieva, že kupujúci sa prikláňajú k domom, ktoré sú renovované, aby zvýraznili ich architektonické prvky a históriu, a nie ich vymazanie – a vyššie uvedený zoznam ponúka Zdá sa, že to dokazujú.
