Keďže tento novopostavený dom vo Wake Forest v Severnej Karolíne bol prázdny, pre potenciálnych kupcov bolo ťažké predstaviť si, že v ňom žijú. Oslavovať sviatky, variť týždenné večere a relaxovať na pohovke bolo ťažké si predstaviť, keď tam neboli žiadne ozdoby každodenného života.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Alisa Arnhalt, zakladateľka a kreatívna riaditeľka inscenačnej a dizajnérskej firmy so sídlom v Raleigh, aby zbavila miesto jeho prázdneho, sterilného vzhľadu. Linden Creek , pustil sa do práce. Pre každý dom, ktorý Arnhalt a jej tím predstavia, vytvoria ideálny profil kupujúceho na základe štatistík domu, susedstva a životného štýlu, ktorý vidia v každom dome. Kladú si otázky typu: „Majú deti? Koľko rokov majú deti? Pracuje niekto z obyvateľov z domu? Sú eklektické a uvoľnené alebo elegantnejšie a pôvabnejšie?
Nie sú nad to, aby preskúmali susedov, aby získali predstavu o tom, kto tam žije. „Zvažujeme veľkosť, pôdorys, cenu, architektonický štýl a dokonca sledujeme prechádzky susedov, aby sme určili cieľový trh,“ hovorí Arnhalt.
Spálňa je vždy kritickou súčasťou inscenácie. Kupujúci chcú vidieť svätyňu, do ktorej sa môžu nasťahovať. V tejto spálni Arnhalt vysvetľuje: „Naším cieľom pre primárny apartmán bolo vytvoriť útulnú oázu – miesto, kde by majitelia mohli uniknúť zhonu domova, oddýchnuť si pri pohľade na zadný dvor a načerpať novú energiu.“ Ako odrazový bod použila „oázu ostrého pádu“ a priniesla textílie a neutrálne farby, ktoré evokujú teplo a prírodu. „Vyvážili sme farebnú paletu meniacich sa listov kože, mosadze a sýto farebných a vzorovaných kobercov spolu s bielou posteľnou bielizňou, ktorá je príkladom lákavého luxusného prvku oázy,“ opisuje Arnhalt.
S veľkými oknami s výhľadom na zadný dvor Arnhalt vedel, že toto bude predajný bod miestnosti. Predajca sa môže pozrieť von a vidieť, že sa každé ráno prebúdzajú do tohto bujného a neustále sa meniaceho výhľadu. Hovorí: „Chceli sme zachytiť túto funkciu ako ústredné umenie miestnosti a zachovať ostatné umelecké výbery tlmenejšie, takže dôraz je kladený na umiestnenie rovnako ako na štyri steny, ktoré vás obklopujú.“
Pridaním priestoru na sedenie s dvoma modernými stoličkami a malým stolíkom s kvetmi pripravila pre kupujúcich pôdu, aby prešli k oknu a objavili úžasný výhľad. „Knihy sú roztrúsené po celej miestnosti, čo naznačuje, že ide o dokonalý čitateľský kútik pre potenciálnych kupcov,“ hovorí Arnhalt.
Ďalším trikom, ktorý táto miestnosť umožňuje, je udržať kupujúceho v priestore. „Štúdie ukazujú, že čím viac času potenciálny kupec strávi v domácnosti, tým je pravdepodobnejšie, že napíše ponuku, takže chceme poskytnúť chvíle prestávky v každej miestnosti,“ vysvetľuje Arnhalt. „Okno bolo ideálnou príležitosťou na použitie nízkoprofilového nábytku, ktorý by povzbudil potenciálnych kupcov, aby sedeli a užívali si.“ Myslia si, že relaxujú, ale v skutočnosti sú stále bližšie k ponuke.
Podanie ponuky je presne to, čo niekto urobil. Zoznam predaný a získal zlaté ocenenie v Triangle Parade of Homes . Arnhalt poznamenáva, že novostavby domov môžu stáť na trhu prázdne celé mesiace, potom sa predajú niekoľko dní po tom, čo sú konečne vybavené nábytkom a štýlom, ktorý kupujúcemu pomôže vidieť sa v priestore. To sa tu stalo. A to môže byť dôležitejšie ako kedykoľvek predtým v roku 2023, kde Arnhalt hovorí: „Inštalácia pomáha urýchliť predaj domu na pomalom trhu.“ Ak to zinscenujete, kupci prídu.
