Ako mnoho ľudí, ktorí v posledných rokoch trávili viac času doma, moja päťčlenná rodina zistili, že sme prerástli náš dom. Bohužiaľ, rekordne vysoké ceny domov nám teraz takmer znemožnili presťahovať sa do väčšieho priestoru, a tak sme začali hľadať kreatívne spôsoby, ako čo najlepšie využiť miesto, kde sa nachádzame. nie sám – takmer každý, s kým som sa za posledných pár rokov rozprával, mal rovnaké výhrady k tomu, že som mimo vesmíru a bez peňazí. Tu je to, čo hovoria profesionáli, že by sme s tým mali robiť.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Vyhoďte prebytočné veci.
Predtým, ako zvážite vykonanie akýchkoľvek zmien, Allison Timothy, zástupca kupujúceho pre Homie Utah navrhuje skontrolovať, či svoj existujúci priestor využívate čo najlepšie. “ Najprv sa vysporiadajte . Nie je potrebné uchovávať veci, ktoré sa nepoužívajú, [položky, ktoré nesedia alebo sú rozbité,' hovorí a dodáva, že môžete začať s oblečením. „Trikom je otočiť vešiaky v skrini dozadu. Keď nosíte predmet, otočte vešiak, aby správne visel. Predmet na vešiakoch, ktoré sú po šiestich mesiacoch stále otočené nesprávnym smerom, možno pravdepodobne darovať.“
Ďalej hovorí, že by ste mali využiť vertikálny priestor. „Nastavenie poschodových postelí pre deti alebo umiestnenie postelí na posteľné výťahy poskytujú viac priestoru v miestnosti na skladovanie,“ hovorí.
Investujte do rozšírenia svojho priestoru.
Ak naozaj nemáte miesto vo svojom dome, Heather Staples, Redfin's okresný manažér domácich služieb navrhuje zistiť, čo presne budete musieť zmeniť, aby sa veci zlepšili. „Naozaj si chcete nájsť čas na vyhodnotenie každej časti vášho domu a určenie, kde sú vaše bolestivé body,“ hovorí. Niektoré z vašich problémov môžu mať neočakávané riešenia, napríklad pridanie vonkajšieho úložného priestoru alebo využitie niektorých terénnych úprav pridaním oblastí, kde sa vaša rodina môže pohodlne zhromažďovať vonku, namiesto toho, aby bola stiesnená vo vnútri.
Ak sa vám naozaj nedarí zariadiť, aby váš domov fungoval bez pridania ďalšieho vnútorného priestoru (alebo kúpeľne, ako je to v prípade mojej rodiny), možno je čas porozprávať sa o vybudovaní prístavby. Ak sa chystáte ísť touto cestou, Dr. Daryl Fairweather, Redfin's hlavný ekonóm hovorí, že existujú niektoré dôležité finančné úvahy. „Váš účet za daň z nehnuteľnosti sa môže zvýšiť, keď zlepšíte hodnotu svojho majetku,“ hovorí a dodáva, že ďalším nie tak jasným problémom je, že sa budete musieť vysporiadať aj s bývania vo vašom dome pri vykonávaní vylepšení.
„Môžete ušetriť peniaze vylepšením svojho súčasného domova namiesto toho, aby ste sa presťahovali do nového domu, ktorý vyhovuje vašim potrebám, ale môže to byť časovo náročné a rušivé,“ hovorí. „Ak vám vysoké úrokové sadzby hypoték dávajú pauzu pri predaji a opätovnom nákupe, odporúčam vám pozrieť sa na spôsoby, ako znížiť sadzbu hypotéky buď výberom ARM alebo nákupom bodov nižšie.“
Nepripájajte sa k pridávaniu.
Bohužiaľ, rozšírenie vášho domova nie je vždy životaschopnou možnosťou, aj keď máte rozpočet. „Predtým, než sa príliš zamilujete do pristavovania svojho domu, možno budete chcieť zavolať alebo navštíviť budovu a úrad povolenia vo vašom miestnom meste,“ vysvetľuje Timothy. „Budú vám vedieť povedať o neúspechoch a obmedzeniach mesta. Väčšina miest má obmedzenia týkajúce sa toho, ako blízko k čiaram môžete postaviť trvalú stavbu. Niektorí môžu dokonca vyžadovať, aby ste zostali v rámci existujúcej stopy domova.“
Okrem týchto požiadaviek Timothy hovorí, že budete chcieť zvážiť, čo môže zostava urobiť vašu hodnotu pri ďalšom predaji . „Ak dostanete požehnanie mesta na doplnenie, pozrite sa vo svojom okolí, ako vyzerajú iné domy a aká je priemerná rozloha,“ dodáva. „Nikdy nechceš byť najväčším domom na ulici alebo v okolí. V prípade, že vlastníte najväčší dom, možno nevidíte hodnotu tohto dodatku.“
