V živote som neomdlel, ale nedávno som sa k tomu priblížil, keď som dostal prvý účet za vykurovací olej v tomto roku. Podlomili sa mi kolená a vzduch okolo mňa sa zakalil. Ach, trápenie byť vlastníkom domu na severovýchode, keď sa blíži ďalšia zima!
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Viem, že nie som jediný, koho účet za kúrenie vyvoláva zdesenie. Ale odhliadnuc od toho, že sa v zime presťahujeme niekam s rozumnejšou klímou – prepáčte, môj manžel a ja ešte nie sme pripravení stať sa snehovými vtákmi – stále platíme nemalé náklady na energiu, aby sme zostali v teple.
Alebo my? Rozhodol som sa spojiť s niektorými realitnými maklérmi, ktorí majú skúsenosti s tým, aby staré domy s prievanom vyzerali príjemne a lákavo pre kupujúcich. Dobrá správa: Existuje viac ako jeden spôsob ušetriť peniaze na účtoch za kúrenie . Pokračujte v čítaní, aby ste videli, čo povedali títo profesionáli.
Zlepšite svoju izoláciu
Realitným maklérom môže ísť o miesto, umiestnenie, umiestnenie, ale pokiaľ ide o úsporu účtov za energiu, ide o izoláciu, izoláciu, izoláciu.
„Izolácia je rozhodujúca pre zníženie účtov za energiu,“ hovorí Cam Dowski, realitný investor a zakladateľ spoločnosti NakupujemeDomyChicago.co . „Ak dom nemá izoláciu v podkroví, teplý vzduch vo vnútri uniká cez strechu. Ak váš kotol musí pracovať viac, aby zabezpečil teplo, vaše účty za vykurovanie sa zvýšia.“
Maureen McDermut je realitnou maklérkou v Santa Barbare a Montecito v Kalifornii, kde pomohla mnohým klientom predať historické domy, ktoré sú veľké svojím šarmom, no nie až tak energetickou účinnosťou. “ Jednou z prvých vecí, ktoré navrhujem, je, aby prišiel dodávateľ izolácie a zateplil podkrovie,“ hovorí. 'Väčšina domov má veľmi malú izoláciu v podkroví alebo aspoň nie dostatočnú na to, aby bola energeticky účinná.' Samozrejme, majitelia domov na jej krku nemusia zápasiť s mrazivými zimami. Ale izolácia môže udržať váš dom v teple a v pohode, v závislosti od sezóny.
Nainštalujte inteligentný termostat
„Inštalácia nastaviteľného, programovateľného termostatu je tá najdôležitejšia vec, ktorú môžu majitelia domov urobiť, aby ušetrili peniaze na účtoch za kúrenie,“ hovorí Jon Sanborn, licencovaný realitný agent v San Diegu a spoluzakladateľ spoločnosti SD House Guys , spoločnosť zaoberajúca sa kúpou domov.
A inteligentný termostat uľahčuje programovanie teplotných plánov, ako aj vykonávanie úprav zo smartfónu alebo tabletu. Niektoré inteligentné zariadenia sa dokonca dokážu „naučiť“ vaše preferencie teploty a urobiť programovanie za vás. Nejde o to, aby ste boli príliš leniví prejsť k zariadeniu a zvýšiť alebo znížiť teplo. Ide o nastavenie automatického systému tak, aby sa teplo spustilo iba vtedy, keď ste doma a bdíte, nie keď ste preč alebo spíte pod teplou prikrývkou.
The Ministerstvo energetiky USA hovorí, že môžete ušetriť až 10 percent svojho účtu za energiu tým, že osem hodín denne znížite teplotu o sedem až desať stupňov. Môže sa to zdať ako veľké kolísanie teploty, ak ste na chladnom mieste, ale tu ide o to, aby ste teplo do určitej miery znížili (bez slovnej hry), keď ho až tak nepotrebujete.
„Váš dom môže stratiť najmenšie možné teplo, ak vykurujete len vtedy, keď je to potrebné,“ hovorí Dowski. „Ak teda chcete maximalizovať energetickú účinnosť ústredného kúrenia (a ušetriť nejaké peniaze), pravdepodobne bude lepšie, ak budete kúrenie využívať iba vtedy, keď je to potrebné.
Keď si nainštalujete inteligentný termostat, nielenže ušetríte na účtoch za energiu, ale pomerne rýchlo sa vám vrátia náklady na samotné zariadenie. Pohybujú sa v cene, ale je možné získať dobrý pod 100 dolárov. Ak už máte doma bežný vodič (C-drôt), môžete si dokonca sami nainštalovať inteligentný termostat. Nie ste si istí, ktorý drôt je ktorý? Vždy je najlepšie zavolať a profesionálny elektrikár predtým, než sa začnete motať v elektrickom systéme vášho domova.
Servis vášho HVAC systému
Jedným z dôvodov môjho takmer mdloby nad naším účtom za kúrenie bolo, že okrem naplnenia nádrže sme vymenili náš starý olejový horák za nový energeticky úsporné verzia. Ale už vidíme zlepšenie v spôsobe vykurovania nášho domu, takže sú to dobre vynaložené peniaze.
Aj keď neušetríme na galón – ceny ropy sú také, aké sú – servisný pracovník povedal, že naše úspory budú dosiahnuté menšou spotrebou ropy. Zatiaľ je všetko dobré. Skontroloval som meradlo a zistil som, že náš ohrievač oleja túto sezónu skôr srká, než hltá palivo.
Ak nie ste v pozícii aktualizovať svoj systém HVAC, dajte si ho aspoň opraviť. Platíme za servisný plán, ktorý umožňuje každoročnú kontrolu údržby – spoločnosť nám v skutočnosti zavolá, aby nám pripomenula rezerváciu stretnutia – spolu s bezplatnými servisnými hovormi, ak je to potrebné. Ak vaša energetická spoločnosť ponúka plán služieb, kúpte si ho pre pokoj túto zimu.
Iné malé opravy sa môžu výrazne vyplatiť
Sam Sawyer, zakladateľ cloudového maklérstva Realitní poradcovia Pinnacle , ponúka nasledujúce tipy, ktoré by mali byť pridané do zoznamu sezónnych úloh každého majiteľa domu:
- Správne utesnite všetky dvere a okná
- Vymeňte vzduchové filtre, aby vaše HVAC fungovalo na optimálnej úrovni
- Izolujte nechránené potrubia, najmä tie na vonkajšej strane domu
„Toto všetko sú drobné, ale veľmi dôležité veci, ktoré treba zvážiť pri kúpe staršej nehnuteľnosti,“ hovorí Sawyer. 'Spoločne to môže majiteľovi domu ušetriť tisíce dolárov a veľa bolesti hlavy.'
Nie ste si istí, ktoré okná sú vinníkom? Zavolajte profesionála na vyhodnotenie, hovorí McDermut. „Aj keď nám [v južnej Kalifornii] nie je často zima, máme teplo a vaša klimatizácia môže rovnako unikať zo zle utesneného okna,“ hovorí.
Alebo môžete jednoducho zavesiť ťažšie závesy, hovorí Dowski. „Hľadajte závesy s tepelnou podšívkou alebo podložte svoje existujúce lacnou látkou, aby ste dosiahli rovnaký efekt,“ hovorí. (V niektorých izbách v mojom dome mám tepelné závesy a fungujú pozoruhodne dobre, aby zabránili tepelným stratám.
Vykonanie čo i len jednej z týchto úloh stačí na to, aby sa zmenila energetická účinnosť vášho domu. Ale čím viac budete robiť, tým viac začnete šetriť na účte za kúrenie. A to stačí na to, aby sa každý majiteľ domu cítil vnútri teplý a rozmazaný.
