Prvým krokom k tomu, aby ste sa stali majiteľom domu, je nájsť si skvelého realitného makléra. On alebo ona je životne dôležitá pre to, aby vás sprevádzala procesom kúpy domu, a bude pri vás od chvíle, keď si pozriete svoj úplne prvý záznam, až kým vám nebudú odovzdané kľúče od vašej novej nehnuteľnosti. Pretože váš agent bude pri vašom hľadaní hrať takú veľkú úlohu, je dôležité nájsť niekoho, kto je pre vás ten pravý.
čo znamená 1010 v biblii
Ak ste pripravení nájsť agenta, ale nie ste si istí, kde začať - alebo pracujete s agentom, ale myslíte si, že je čas ísť ďalej - počúvajte. Požiadali sme nedávnych majiteľov domov, aby nám - bez toho, aby ste ho natreli cukrom - povedali, čo by ste mali hľadať pri nábore realitného makléra na základe ich zlých skúseností z minulosti.
Tu sú varovné signály, že toto nie je správny agent pre vás:
Ak vás nepočúvajú
Zdá sa, že zo všetkých odpovedí, ktoré sme dostali, je agent so schopnosťou počúvať na prvom mieste v zozname všetkých. Cítiť sa vypočutý je vždy dôležité, ale ešte dôležitejšie je, keď sa chystáte investovať obrovské množstvo peňazí do nového domova. Keď sa stretávate s agentmi a pracujete s nimi, dávajte pozor na tok konverzácií. Chcete niekoho, kto sa pýta veľa otázok, aby mal dobrý pocit, kto ste a čo hľadáte. V ideálnom prípade sa budú zdať, že majú skutočný záujem o to, čo hovoríte.
Prvá realitná maklérka, ktorá nás kontaktovala, vyzerala spočiatku profesionálne, ale v obrovskej miere nás vytočilacesta. Myboli neústupní o pobyte v centre mesta, v rastúcej mestskej oblasti. Neustále navrhovala, aby sme rozšírili svoje geografické preferencie kvôli nedostatku inventára, ale tiež sa bez okolkov vyjadrila o školskom systéme a o tom, ako by sme sa mali usadiť mimo mesta, ak by sme niekedy chceli deti. - Melissa R., Allentown, PA
Náš agent ani neponúkol, aby sa s nami stretol alebo poznal naše potreby. Bolo to frustrujúce, pretože sme jej povedali, aký typ domu hľadáme, a ona nám pošle náhodné nehnuteľnosti, ktoré vyhovujú nášmu cenovému rozpätiu, ale nie sú v našej cieľovej oblasti a nemajú žiadne funkcie, ktoré sme hľadali. . - Angeline V., Los Angeles, CA
Ak nemajú dostatok skúseností
Keď si najmete realitného makléra, platíte za to, aby vás odborník sprevádzal procesom kúpy domu. Zaistite, aby vami vybraný agent mal dostatočné skúsenosti na bezproblémové vykonávanie tejto povinnosti. Pri pohovore si položte otázky, aby ste získali predstavu o ich pôvode a typoch domov, ktoré predávajú, najmä ak hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť. Po stretnutí urobte svoj prieskum. Prečítajte si recenzie a svedectvá od minulých klientov, aby ste získali predstavu o tom, ako dobre agent zvládol minulé transakcie.
Rád žijem v domoch s trochou pôdy, čo zvyčajne znamená, že hľadám domy mimo veľkých mestských/prímestských oblastí. S životom na vidieku súvisí celý rad domácich problémov - septiky, studne, zmluvy o využívaní pôdy a vodné práva.
Vždy sa snažím používať miestne dostupné služby a mám s týmito typmi domov skúsenosti. Vedia, na aké problémy si dať pozor, aké inšpekcie by sa mali vykonať, a môžu mi pomôcť zaistiť múdry nákup. - Diane E., Fort Worth, TX
Ak nie sú silným komunikátorom
Čas odozvy bol ďalším bodom bolesti, ktorý sme počuli znova a znova. Na dnešnom trhu sa domy pohybujú neuveriteľne rýchlo a neexistuje žiadna záruka, že nehnuteľnosť bude stále k dispozícii, ak budete čakať na sťahovanie. To znamená, že agenti a kupujúci sa musia rýchlo presťahovať, keď im domov padne do oka. Dobrá komunikácia je kľúčom k úspechu.
Bohužiaľ existuje veľmi málo spôsobov, ako vopred otestovať čas odozvy. Slabá recenzia to môže spomenúť len zbežne, ale pravdepodobne budete musieť použiť svoj najlepší úsudok. Starostlivo sledujte, ako dlho agentovi trvá, kým odpovie na vaše otázky. Ak ste frustrovaní, neváhajte sa obrátiť na niekoho, kto lepšie vyhovuje vašim potrebám.
Čas odozvy bol pre nás najväčší. Pošlete e -mail a potom sa čudujete, či ide do čiernej diery. - Karen M., Charleston, SC
