Okrem vecí, ako je budovanie spravodlivosti a zlepšovanie bez obáv a na vašu bezpečnostnú zálohu , vlastníctvo domu prináša niekoľko jedinečných daňových výhod. Najväčšia výhoda? Ako majiteľ domu máte možnosť využiť podrobný odpočet, ktorý odpočítava úroky z hypotéky od vášho zdaniteľného príjmu – čím sa zníži výška daní, ktoré dlhujete.
Najprv: Označte si v kalendári 18. apríl 2023; je to daňový termín IRS na podanie priznania za rok 2022. Ak ste si kúpili dom v roku 2022 (alebo skôr), tu je to, čo by ste mali vedieť o podávaní daní v roku 2023 podľa certifikovaných verejných účtovníkov.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
aký je význam 11:11
Môžete si odpočítať úroky z hypotéky.
Ak ste si na kúpu svojho domu zobrali hypotéku, hľadajte formulár 1098, ktorý vám bude zaslaný poštou a nájdete ho na vašom portáli pre platby hypotéky. Tento formulár uvádza, aká časť vašich hypotekárnych splátok išla na úroky, dane z nehnuteľnosti, poistenie hypotéky a prípadne na poplatky za poskytnutie úveru alebo na body. Všetky z nich môžu byť odpočítateľné z daní, ak si kupujúci rozpíše svoje odpočty, hovorí Colin Smith, CPA, ktorý má prax v oblasti Cleveland, Ohio a prevádzkuje CPAExam Žalúdok , ktorá pomáha začínajúcim účtovníkom pripraviť sa na skúšky CPA.
Väčšina daňových poplatníkov uplatňuje štandardný odpočet, keď robí svoje dane, ale asi 25 percent si ich rozpíše – a je to často vlastníctvo domu, ktoré vás dostane nad hranicu, aby ste tak urobili, vysvetľuje Kari Brummond, účtovník a stratég obsahu TaxCure.com .
čo znamená 333 duchovne
Pre daňový rok 2022 (ktorý podáte na začiatku roka 2023) je štandardný odpočet 12 950 dolárov pre slobodných a 25 900 dolárov pre ženatých pilčíkov, zdôrazňuje Brummond. Prípadne môžete rozpisovať položky, čo znamená, že spočítate všetky svoje oprávnené výdavky a uplatníte si túto sumu namiesto štandardného odpočtu.
„Popisovať by ste mali iba vtedy, ak váš celkový súčet presahuje štandardný odpočet,“ hovorí. „Ak chcete zistiť, či váš nový dom spĺňa podmienky na rozpis, spočítajte si úroky z hypotéky, daň z nehnuteľnosti, sumy zaplatené za zľavnené body a súkromné hypotekárne poistenie (PMI).
Svoju IRA môžete využiť bez sankcií.
Ak potrebujete získať viac peňazí na zálohu, ponorením do vášho dôchodkového fondu je možnosť. veľa prví kupujúci nevedia, že môžu využiť svoje IRA alebo Roth IRA a vyhnúť sa sankciám, hovorí Smith. Kupujúci, ktorí kupujú prvé nehnuteľnosti, môžu vybrať až 10 000 $ z ich IRA bez toho, aby utrpeli 10-percentnú pokutu za predčasný výber, a tí, ktorí majú účty Roth IRA, si môžu po piatich rokoch vybrať 100 percent svojich príspevkov bez sankcií.
'Tieto možnosti poskytujú novým majiteľom domov veľkú flexibilitu v tom, ako financujú kúpu svojho domu alebo vykonávajú opravy,' hovorí.
Ak prenajímate izbu vo svojom dome, buďte pripravení platiť dane z príjmu z príjmov z prenájmu.
Pred vlastníctvom domu ste sa pravdepodobne nikdy nezamýšľali nad tým, ako spolubývajúci ovplyvní vašu daňovú situáciu. Ale ak ty dom hack (t. j. vlastníte dom a prenajímate si izbu, aby ste pomohli pokryť hypotéku alebo vygenerovali hotovosť), musíte tento príjem nahlásiť úradu IRS. To isté platí, ak si prenajímate voľnú izbu na Airbnb.
anjelské číslo znamená 1111
Uschovajte si však svoje potvrdenky za akúkoľvek činnosť v oblasti prenájmu, hovorí Smith, aby ste si mohli odpočítať akékoľvek výdavky.
Môžete získať nejaké kredity za obnoviteľnú energiu.
The Zákon o znižovaní inflácie z roku 2022 priniesol veľa kreditov na obnoviteľnú energiu, ktoré môžu využiť mnohí kupujúci, ktorí si kupujú prvé bývanie, pri kapitálových vylepšeniach svojho majetku, hovorí Smith.
Až 30 percent nákladov na nové inštalácie zariadení na výrobu obnoviteľnej energie, ako sú nabíjacie stanice, bude v roku 2023 odpočítateľných, hovorí.
K dispozícii sú aj federálne kredity na daň z príjmu, ktoré poskytujú až 3 200 USD ročne na zníženie nákladov energeticky úsporné modernizácie domov . Ide o veci ako inštalácia nových dverí a okien alebo ohrievačov vody s tepelným čerpadlom. Bonus? Toto vám tiež pomôže ušetriť peniaze na účtoch za energiu.
