Niektoré veci sú jednoduchšie, keď sú hotové predtým nasťahujete sa, alebo ešte lepšie, ešte predtým, než sa zatvoríš na dome. V niektorých prípadoch existujú úlohy údržby domu, o ktoré môže kupujúci požiadať predajcu, aby ich zvládol - a potom sú tu také úlohy, ktoré môžu vyriešiť sami.
Význam anjela 1022
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Toto sú tie nesexi úlohy, ktoré nemusia mať hneď viditeľný vplyv, no úlohy, ktoré určite oceníte, keď budete svoje škatule s obľúbenými šetrnými nálezmi presúvať do domu, o ktorom viete, že je pripravený na nasťahovanie zhora nadol.
Či už je to preto, aby ste sa nedostali do situácie, ktorá je potenciálne nebezpečná, alebo jednoducho preto, že premiestňovať nábytok viackrát bude problém, tu je päť úloh údržby domu, ktoré by ste mali urobiť skôr, ako sa presťahujete do nového domova. .
Jar na profesionálne upratovanie.
Presťahovanie sa do žiarivo čistého domu robí stres zo sťahovania o niečo menej stresujúcim. A je jednoduchšie vyčistiť každý kút a štrbinu, keď vo vašej domácnosti nič nie je. „Podľa kúpno-predajnej zmluvy musia predajcovia zvyčajne nechať domácu metlu čistú a bez nečistôt. Kvalita tejto práce sa však značne líši,“ Realitný maklér Tarasa Hurleyová vysvetľuje. Spic-and-span jedného človeka je špina druhého človeka.
Preto Realitná kancelária Val Breit hovorí: „Obyčajne odporúčam kupujúcim najať si profesionálov, ale v závislosti od podmienok na trhu môžu niekedy kupujúci požiadať predajcov, aby sa o túto prácu postarali pred dňom zatvorenia.“ Uistite sa, že všetko od kobercov cez skrinky až po soklové lišty je vydrhnuté.
„Mať čisté skrinky a zásuvky, do ktorých môžete vložiť svoj riad a náčinie, stojí za investíciu. Nie je nič také, ako keď otvoríte zásuvku, aby ste si odložili striebro, len aby ste našli chrumkavé omrvinky a mačacie chlpy od predchádzajúceho majiteľa,“ dodáva Breit. Môj manžel a ja sme to v našom novom domove neurobili a verte mi, snažiť sa vyčistiť zásuvky a skrinky jeden po druhom a odstrániť všetok váš riad. nie niečo, čo chcete urobiť neskôr.
Nahliadnite do podkrovia a prelezte priestory.
„Urobte servis pece a nahliadnite do podkrovia a prelezte priestor. Sú to položky, ktoré sa pri vlastníctve často ignorujú, no v týchto oblastiach môžu číhať veľké problémy,“ hovorí Phil Greely , maklér so spoločnosťou Realogics Sotheby’s International Realty. Ak tu nájdete problémy, toto je príležitosť požiadať o kredit a určite ich budete chcieť vyriešiť skôr, ako sa nasťahujete.
Na strane predajcu dodáva: „Trochu času a peňazí vám môže pomôcť vyhnúť sa väčšiemu vyjednávaniu o cene počas transakcie.“
Nechajte zakódovať elektrické systémy.
V skutočnosti som to riešil na strane kupujúceho. Kedy predaj nášho domu , kupujúci nás požiadali o odstránenie elektrického problému, ktorý zahŕňal problém so značkou elektrických ističov, ktoré sme mali. Bola to jednoduchá oprava uviesť to do kódu a stálo nás to len pár stoviek dolárov z vrecka. Bola to však úloha údržby domu, ktorú kupujúci pochopiteľne nechceli riešiť. Navyše sa nasťahovali s vedomím, že všetko je v poriadku. (A nie je to zo všetkého najdôležitejšie?)
Nechajte vyfúknuť potrubia.
Storočné domy majú svoje spravodlivý podiel na problémoch , hoci mnohé z nich sa dajú zvládnuť, ak o nich viete. Bohužiaľ pre jedného majiteľa domu, neznalosť stavu starého potrubia viedla k drahému kolaudačnému daru. „Tretí týždeň, čo sme bývali v dome, nám zaplavila pivnica z prípojky práčky a kuchynského potrubia a nakoniec sme minuli viac ako 10 000 dolárov na opravy a hadie,“ vysvetľuje majiteľ domu. Sarah Collie .
Ako návrh pre ostatných, Collie hovorí: „Ukázalo sa, že naše potrubia neboli v súlade s kódom a tryskanie, keď sme sa prvýkrát nasťahovali alebo robili našu kontrolu, by nás zmenilo na situáciu a pravdepodobne by nás kúpilo ďalšie 2 až 3 roky. predtým, než ich budete musieť znova natiahnuť.“
Prerobte podlahy a vymaľte steny.
Toto sú dva projekty, ktoré by bolo rozumné vyradiť predtým nasťahujete všetok svoj nábytok. Ak chcete robiť nejaké veľké maliarske práce, urobte ich teraz. Stále ľutujem, že som nevymaľoval celý náš byt pred dňom nasťahovania. Takmer o štyri roky neskôr je myšlienka (a náklady) vysťahovať všetok náš nábytok a natrieť matnou sivou farbou prakticky nepredstaviteľná.
Hurley opakuje môj pocit: „Vždy je ľahšie maľovať, kým sa presťahujete do nového domova. Prenesenie nábytku a škatúľ do domu veľmi rýchlo vytvára neporiadok a chaos. Ako bonus je práca rýchlejšia a zvyčajne lacnejšia.“
A Haley Cutter so sídlom v Bostone Cutter Luxe Living , má ďalšie odporúčanie, „Podlahy. Vždy, vždy, vždy prerobte, zafixujte alebo nanovo položte podlahy pred nasťahovaním svojho osobného nábytku. Ak to neurobíte, neurobíte to a môžete to v nasledujúcich rokoch ľutovať.“
