Za všetku pozornosť venovanú home staging a obmedziť odvolanie , nikdy nepodceňujte, ako veľmi môže čistý dom zapôsobiť na kupujúcich. Okrem čistenia povrchov a podláh pri príprave na deň otvorených dverí je tu jedna vec, ktorú by váš realitný maklér skutočne urobil: naozaj ako vy, aby ste tiež čistili: svoje okná.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Jodi Terrell, majiteľ a maklér spoločnosti JNG Real Estate Solutions v Severnej Alabame videla viac, než je jej spravodlivý podiel špinavé okná počas celej svojej kariéry v oblasti nehnuteľností. Nevyzerajú dobre na žiadny zoznam.
duchovný význam 411
„Mojím najväčším rozčúleným zvieraťom je, keď kráčam k vchodovým dverám s potenciálnym kupcom, len aby som sa stretol s oknami pokrytými pavučinou a odpadkami z rokov zanedbávania,“ hovorí. „A to je kľúčové slovo: zanedbávanie. Nastavuje nepríjemný tón pre zvyšok predstavenia. Kupujúci si môže myslieť: ‚Čo ešte za tie roky zanedbali?‘“
Christa Ken's , realitná maklérka s Douglasom Ellimanom v okrese Fairfield, Connecticut, tiež odporúča svojim klientom umývať okná. „Neviete si predstaviť, aký je to rozdiel, kým to neurobíte,“ hovorí. 'Sklo sa bude trblietať a váš domov bude vyzerať sviežo a čisto.' Okrem toho by to mohlo odvrátiť pozornosť kupujúcich od skutočnosti, že nejde o nové okná, hovorí.
Ak nemáte čas umývať okná sami, Kenin odporúča najať si na to renomovanú spoločnosť. Neukážu sa však len s handrou a fľašou Windexu. Okrem čistenia okien zvnútra aj zvonku si profesionáli nájdu čas aj na odstránenie a umývanie obrazoviek a utieranie prahov. „Okenné prahy môžu byť dosť špinavé, pretože sú otvorené vonkajším prvkom,“ vysvetľuje.
A okrem čistenia od špiny a špiny Terrell hovorí, že treba dávať pozor na spreje farby, keď bol interiér alebo exteriér maľovaný. „Jemná hmla farby môže spôsobiť, že okná budú zahmlené, čo môže niektorých ľudí viesť k presvedčeniu, že tesnenia sú porušené,“ vysvetľuje. 'Rozbité tesnenie okien je veľký problém, zatiaľ čo prestriekanie farby nie.' Ak to u vás doma vyzerá takto, odporúča vziať škrabku a jemne odstrániť všetky škvrny, ktoré uvidíte.
Bez ohľadu na to, čo máte na oknách, Terrell a Kenin sa zhodujú: Na ich čistenie nepoužívajte tlakovú umývačku.
„Tlakový čistič má dostatočnú silu na to, aby uvoľnil tesnenie okolo vašich okien a spôsobil poškodenie drevených rámov,“ hovorí Terrell s tým, že silný sprej môže dokonca prasknúť okennú tabuľu. Odporúča Windex Outdoor, čistič skla, ktorý môžete pripevniť na záhradnú hadicu.
Kenin hovorí, že tlakové umývanie alebo elektrické umývanie – v druhom prípade s prídavkom pary – je často všeobecný pojem, ktorý ľudia používajú na domáce čistenie exteriéru. To, čo okná skutočne potrebujú, je známe ako mäkké umývanie, ktoré znižuje tlak vody, takže nepoškodí obklady a okná.
čo znamená 444 anjelské čísla
Obaja agenti hovoria, že keď máte pochybnosti o spôsobe údržby (alebo ak nemôžete bezpečne dosiahnuť okná a vyčistiť ich), najmite si profesionála.
Čo ak žijete v družstve alebo v byte?
Všetky tieto reči o čistení okien sú v poriadku, ak žijete v rodinnom dome. Čo však robiť, ak bývate v bytovom dome, kde je čistenie okien smrteľný výkon, ak nie nemožný? David Harris , agent Coldwell Banker Warburg v New Yorku, zvažuje, čo robiť, ak predávate byt alebo družstvo – a nie, nezahŕňa to prenájom lešenia.
„Zdôrazňujem predajcom, s ktorými spolupracujem, aby poznali podrobnosti: Ako často budova čistí okná? Kedy ste naposledy čistili okná vášho bytu?' on hovorí. 'Takéto informácie, ktoré som dostal ako zástupca predávajúceho, mi umožňujú poskytnúť rýchle informácie potenciálnemu kupujúcemu, ak sa vyskytnú takéto otázky.'
čo znamená 4 44
Vedomosť o tom, kedy boli/budú okná vyčistené, samozrejme nenahrádza skutočnosť, že sú momentálne špinavé. Ak je to vaša situácia, odporúča dve možnosti:
- Výzdoba okien: Umne naaranžovaná kvetina alebo rastlina môže poskytnúť rozptýlenie. Tak môže kvitnúť aj okenná bylinková záhradka. Dokonca aj štýlovo vyzerajúca sviečka (a dobrá vôňa) môže stačiť, hovorí Harris.
- Ošetrenie okien: Harris uprednostňuje žalúzie, pretože aj keď sú väčšinou zatiahnuté, stále prepúšťajú prirodzené svetlo. Záclony, závesy a žalúzie sú všetko alebo nič v tom, že keď sú zatiahnuté, blokujú svetlo – ale zakryjú aj škaredo vyzerajúce okná.
“ Osobne sa viac prikláňam k dekorácii okien, pretože čím viac prirodzeného svetla presvitá, tým lepšie, a kto by nemal rád čerstvé kvety? hovorí Davis. Nič však nenahradí čisté okná. Ak predávate, hovorí, že stojí za to opýtať sa správy budovy, či ich môže vyčistiť skôr, ako ich uvediete. A ak povedia nie, cíti tvoju bolesť.
'Bývam vo svojej budove už tri roky a moje okná neboli ani raz vyčistené,' narieka Davis.
