Kúpa môjho nového domu v Tennessee bola a víchrica , prinajmenšom. Plánoval som letieť z Floridy, aby som sa tam išiel pozrieť ešte predtým, ako som videl fotky zvnútra. Išiel som priamo z letiska do domu, kde som sa prvýkrát stretol s mojou realitnou maklérkou, a keď sme kráčali po trávniku, povedala mi, že ponuky majú prísť popoludní – a už boli tri ďalšie.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Jedna otočka cez dom a už som FaceTiming svojmu manželovi hovoril, že toto je to a museli sme si pripraviť papiere s ponukou. O pár hodín neskôr, keď som sedel v aute, som zistil, že naša ponuka bola prijatá!
Keď adrenalín opadol, začala sa skutočná práca. Počuli sme o takom horúcom trhu predajcov ľudia úplne upustili od kontrol , ale nebolo nám to príjemné. V tú noc, keď bola naša ponuka prijatá, som si zarezervoval inšpektora, ktorého som predtým našiel prostredníctvom dobrých recenzií a nechal som si ho v zozname kontaktov práve pre takú možnosť, ako je táto. Na druhý deň som sa s ním stretol v dome a snažil som sa mu vyhýbať, ale tiež som sa o dome dozvedieť čo najviac.
Správa sa vrátila s ničím alarmujúcim a v 33-ročnom dome nebola veľmi nezvyčajná. Ohrievač vody nebude trvať oveľa dlhšie a inšpektor odporučil, aby odborník na HVAC vykonal ďalšie hodnotenia napríklad klimatizačných jednotiek. Položky veľkých vstupeniek, ktoré nás mohli prinútiť dvakrát si premyslieť, či sa pohneme vpred, neboli označené ako bezprostredné obavy. Konkrétne o streche nám bolo povedané, že veľa ľudí si nechalo vymeniť strechu cez poistenie po búrke s krúpami pred niekoľkými rokmi a naša strecha vyzerala celkom dobre.
Predstavte si náš šok o mesiace neskôr, keď si inštalatér, ktorý bol v našom dome a kontroloval potrubia, všimol poškodenie vodou na obložení strechy. Voda presakovala zo strechy až na prvé poschodie. Chcel sa uistiť, že vieme, že potrebujeme novú strechu. Toto sme nevedeli. Prehltnúť to bola veľmi horká pilulka, najmä keď sa nám ukázalo, aké zjavné sú škody spôsobené deravou strechou.
stále vidím 111
Záležitosť sme prebrali s inšpektorom, ktorý nás odkázal na svoju poisťovňu. Netušila som, že toto je opravný prostriedok, ktorý môžeme využiť, a dozvedela som sa o tom až vtedy, keď sme sa ocitli v nečakanej situácii, v ktorej sme sa ocitli. Pochopili sme, že každý robí chyby Poistenie chýb a opomenutí je pre.)
V tomto prípade poistenie pokrývalo inšpektora a krylo nás - trochu. Bez toho, aby sme sa dostali do hrubej veci tam a späť, nakoniec nás poistenie poukázalo na klauzulu, ktorú sme podpísali v zmluve, v podstate o tom, že inšpektor nie je zodpovedný za veci, ktoré mohol prehliadnuť. Ponúkli nám však aj vyplatenie dobrej vôle vo výške, ktorá nakoniec zaplatila polovicu našej novej strechy.
Nečakali sme, že budeme musieť minúť peniaze na novú strechu a museli sme odložiť ďalšie potrebné projekty na dome (napríklad nové okná). Mám však takmer pocit, že inšpektor, ktorý prehliadol poškodenie strechy, mal byť. Ak by sme vedeli, že musíme vymeniť strechu (a nebolo by o tom ani jedno „keby“), nemyslím si, že by sme s kúpou postúpili. Koniec koncov, náš dom sme ešte nepredali a o našich financiách bolo príliš veľa neznámych, aby sme okrem všetkého ostatného niesli aj bremeno novej strechy.
Všetko sa nakoniec podarilo a poznatky, ktoré sme nadobudli zo skúseností, sú niečo, o čom chcem, aby sa dozvedelo viac ľudí. Inšpekčná správa je kľúčová pri rozhodovaní, či pokračovať v kúpe domu; to, čo je v ňom, má moc uzavrieť alebo porušiť dohodu. Takže keď sú informácie nesprávne, ale je príliš neskoro na to, aby ste ustúpili, vedomie, že existujú cesty, ktorými sa môžete vydať, je posilňujúce – a vyskúšanie ich rozhodne stojí za vyskúšanie.
