Na všetko je vhodný čas a pri kúpe domu to nie je inak. Ale s nedávnym federálnym úroková sadzba sa zvyšuje a rastúce náklady na infláciu v roku 2022, aké faktory by mali kupujúci zvážiť, keď sa chcú v novom roku presťahovať do nového domu?
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
Požiadal som troch profesionálov z odvetvia, aby sa podelili o svoj názor na najlepší čas na presťahovanie v roku 2023 a ich názory by vám mali poskytnúť herný plán, ak si myslíte, že nový rok bude obsahovať aj novú adresu . Čítajte ďalej a získajte ich presné citácie a šťastný lov.
'Január a február je čas, keď som bol na love.'
Drew Coleman, realitný maklér so sídlom v Oregone a zakladateľ spoločnosti Opt Real Estate , hovorí, že najlepší čas na hľadanie domova je tento rok hneď na začiatku.
„Január a február 2023 je najlepší čas na to, aby ste sa na to pozreli, pretože historická pomalosť týchto dvoch mesiacov spojená s problémami s úrokovými sadzbami znamená, že v tomto období by mohli pokračovať viac motivovaní predajcovia,“ hovorí Coleman. „Môžete nájsť niekoľko vynikajúcich obchodov, ktoré sa budú dobre držať z dlhodobého hľadiska. Z krátkodobého hľadiska sa vám to bude zdať drahšie, ale snažte sa nájsť mieru, s ktorou budete môcť bývať, a dom, ktorý budete milovať.“
Skúste po sviatkoch vyjednávať s týmito motivovanými predajcami a možno budete mať prospech aj z rýchlejšieho procesu uzatvárania.
'Myslím, že v zime musí nakupovať viac ľudí!'
Riadiaci partner a realitný maklér so sídlom v Harrison Beacher, Washington, D.C Coalition Properties Group , súhlasí s tým, že chladnejšie mesiace sú pravdepodobným obdobím úspechu, aj keď je to v rozpore s tým, čo ste si mysleli. Platí to najmä pre ľudí, ktorí sa nechcú stretávať s príliš veľkou konkurenciou.
'Historicky mesiace december a január predstavovali najmenej zoznamov, zmlúv a uzávierok, ale aj najmenej konkurencie,' hovorí Beacher. 'Pravdepodobne budete môcť využiť príležitosť.'
Aby sme získali predstavu o tom, že trh s bývaním smeruje do roku 2023, stredná predajná cena za predtým obývaný dom bola v roku 2022 407 600 USD, zatiaľ čo stredná cena novopostaveného domu bola 449 000 USD. údaje z amerického sčítania ľudu a Národnej asociácie realitných kancelárií .
'Najlepší čas na presťahovanie je, keď nájdete svoj vysnívaný domov.'
A aj tak, Andrew Bloom , zakladateľ a výkonný riaditeľ BVO Group a vedúci tímu v Cunningham Group v Santa Monice v Kalifornii si nemyslí, že musíte byť až takí strategickí. Ak sú všetky vaše detaily o kúpe domu vyžehlené, ako keby ste toho mali dosť zálohová platba , potom si myslí, že najlepší čas na pohyb je práve teraz.
„Kedy je najlepší čas zasadiť strom? pred 20 rokmi. Kedy je druhý najlepší čas? Dnes. Podobne ako pri výsadbe stromu by kupujúci mali zvážiť zasadenie hniezdneho vajíčka už teraz,“ hovorí Bloom. 'Zakorenenie v oblasti nehnuteľností je najlepší spôsob, ako sa zabezpečiť proti inflácii a budovať bohatstvo.'
A pravdou je, že nájomníci často platia za dom, jednoducho ho nevlastnia, hovorí Bloom. Podľa Správa Federal Reserve Survey of Consumer Finances čistý majetok vlastníkov domov je ohromujúcich 40-krát väčší ako majetok prenajímateľa.
„Najlepší čas na presťahovanie v roku 2023 je, keď nájdete svoj vysnívaný domov,“ dodal. '10-ročná fixná hypotéka umožní kupujúcim ušetriť na mesačnom vlastníctve domu už dnes a umožní im refinancovanie, keď sadzby klesnú.'
