Tento byt v Chicagu mal toho veľa: veľkorysú veľkosť, vynikajúce výhľady a báječnú polohu na Michigan Avenue v srdci chicagského Gold Coast. „Je to jedna z najluxusnejších adries v meste,“ hovorí realitná kancelárka z oblasti Chicaga a domovská speváčka Molly Marino. Domov od Molly Marino . “Tento byt sa nachádza v luxusnej výškovej budove, ktorá sa nachádza pár krokov od všetkého,”
Dlhoročný majiteľ bytu s láskou vložil na miesto svoju vlastnú značku. „Vybudoval to vkusne pred mnohými rokmi s krásnym vintage a kvalitný nábytok, “ hovorí Marino. 'Povedali mi, že jeden zo stolov v dome bol v skutočnosti oficiálny štátny stôl Abeho Lincolna.' Okrem zdobenia majiteľ urobil zmeny v pôdoryse nehnuteľnosti. Byt začínal s tromi spálňami, ale majiteľ sa rozhodol odstrániť stenu medzi hlavným obývacím priestorom a jednou zo spální, aby vytvoril otvorený priestor. Rozsiahla oblasť sa rozrástla o jedálenský kút, formálne posedenie a miesto na oddych s ležadlom, vstavaným barom a televíziou.
Keď však prišiel čas na predaj, nehnuteľnosť potrebovala pomoc pri získavaní potenciálnych kupcov. Vzhľadom na cenovú hladinu, ktorú by poloha bytu mohla dosiahnuť, predajca vedel, že kupujúci, ktorí sa naň pozerajú, budú s najväčšou pravdepodobnosťou chcieť renovovať podľa svojich potrieb a vybrať si vlastné povrchové úpravy. Napriek tomu bolo dôležité nadchnúť kupujúcich pre nehnuteľnosť a agent vedel, že Marino môže pomôcť.
Jej úloha: Tónovať priestor, pôsobiť luxusnejšie a predviesť názory . „Chcel, aby som priniesla nábytok, ktorý by ukázal priestrannosť izieb a poskytol fotografovi niekoľko ústredných bodov, aby urobil nádherné fotografie, aby pritiahol kupujúcich, aby to zažili na vlastnej koži,“ hovorí.
Na vrchole jej zoznamu úloh bola výmena tmavej farby steny za svetlejšiu, ktorá odrážala svetlo z veľkých okien domu. Ťažký, zdobený nábytok predajcu bol presunutý v prospech prechodnejších kusov, ktoré lepšie rezonujú u dnešných kupujúcich. To zahŕňalo veľký, neutrálny sekčný a efektívny jedálenský stôl. Mäkký tovar, ako sú prehozy, akcentačné vankúše a koberčeky, okamžite zahrial priestor a vytvoril príjemné zóny. Podlahy sú nádherné drevo rybej kosti a hoci Marino bolelo ich zakrývať v určitých oblastiach, bolo potrebné vytvoriť kotviace body pre nábytok, aby sa vymedzili rôzne oblasti – jedáleň, bývanie a kancelária – priestoru s otvoreným konceptom, vysvetľuje Marino.
K tomu pridal ešte jednu výzvu a Marino potreboval ukázať, že nehnuteľnosť sa dá vrátiť do domu s tromi spálňami. (Pôvodná tretia spálňa bola v priestore, kde je na fotografiách „Pred“ kreslo a TV.) Toto sa určite spoliehalo na nejaké kreatívne naštudovanie. „Samozrejme, nemohol som dať posteľ do obývačky, aby som ukázal, že by to mohla byť opäť spálňa, a tak sme sa rozhodli pre stôl s priehľadná polica na knihy ako deliaca stena ,' ona povedala. „Toto dalo kupujúcim predstavu, že by mohli túto oblasť opäť uzavrieť urobiť kanceláriu alebo tretiu spálňu .“ Stratégie na zvýraznenie pozitív nehnuteľnosti fungovali a okamžite sa uzavrela zmluva.
