Predstavte si toto: Vyjdete z predných dverí, nasadnete na bicykel a idete na vyšetrenie k lekárovi. Cestou domov sa zastavíte v obchode s potravinami a vyberiete si pár zeleniny na večeru. Neskôr sa prejdete do parku na malú prechádzku pri západe slnka.
Táto fantázia by mohla byť vašou realitou, ak sa presťahujete do „15-minútového mesta“.
Čo je vlastne 15-minútové mesto? Ako už názov napovedá, je to štvrť alebo mestská zástavba, v ktorej sa všetko, čo obyvatelia potrebujú na to, aby prosperovali, nachádza len 15 minút chôdze alebo jazdy na bicykli od domova. To zahŕňa nakupovanie, zdravotnú starostlivosť, voľný čas, prácu, školu, služby – čo si len spomeniete.
Koncept nie je nový – menuje sa profesor obchodu a vedec Carlos Moreno spopularizoval myšlienku ešte v roku 2010 - ale to má v poslednej dobe veľa v správach. A nie z dôvodu, ktorý by ste mohli hádať: Konšpirační teoretici sa chytili myšlienky a falošne prirovnávaný 15-minútové mestá do väzenských táborov, v ktorých by vlády monitorovali a obmedzovali pohyb občanov.
Odhliadnuc od nedávnych kontroverzií, koncept má pravdepodobne pretrvávajúcu silu. Vrátane lídrov miest na celom svete 15-minútové mestá na ich zoznam krokov komunity sa môžu zotaviť z pandémie COVID-19 spôsobom, ktorý podporuje zdravie, udržateľnosť, inkluzívnosť a ekonomickú odolnosť. Tu je to, čo potrebujete vedieť, ak plánujete sťahovanie a chcete zvážiť 15-minútové mesto.
Výhody a nevýhody 15-minútových miest
Zástancovia hovoria, že 15-minútové mestá majú množstvo výhod. Keďže sú určené na chôdzu a jazdu na bicykli, mali by pomôcť znížiť našu závislosť na vozidlách, ktoré pohlcujú palivo a vypúšťajú skleníkové plyny, uprostred zmeny klímy spôsobenej človekom.
„Koncept 15-minútového mesta je veľmi na značke so súčasným záujmom znížiť našu uhlíkovú stopu a zmierniť negatívny vplyv človeka na planétu,“ hovorí realitný maklér. Julia Hoaglandová . „Keď sú ľudia v krátkej vzdialenosti od práce, nakupovania, hry a zábavy, nepotrebujú jazdiť autom tak často a možno ani nepotrebujú auto.“
Výrazným príkladom 15-minútového mesta v USA je Portland v štáte Oregon. Život v 15-minútovom meste môže tiež pomôcť obyvateľom zostať aktívnymi a tráviť viac času vonku, čo bolo spojené s výhodami pre duševné zdravie . A keďže sú ľudia vonku a niekde (namiesto toho, aby boli sami vo svojich autách), je pravdepodobnejšie, že sa budú stýkať a podporovať kontakty, hovorí realitný maklér Louise Phillips Forbes . „Keď je všetko zhustené v mini-komunite, ľudia prekvitajú prostredníctvom vzťahov, ktoré by sa inak nemuseli stať,“ hovorí.
S kľúčovými destináciami tak blízko seba môžu obyvatelia tráviť menej času a energie dochádzaním a viac sa sústrediť na voľnočasové aktivity, hovorí realitná maklérka Stephane Guerrier . Kúpa domu v 15-minútovom meste môže byť tiež šikovným finančným ťahom, dodáva.
„Pohodlie a dostupnosť základných služieb robia vašu štvrť atraktívnejšou pre potenciálnych kupcov alebo prenajímateľov,“ hovorí. 'Keď ľudia vidia, že môžu mať všetko, čo potrebujú, blízko, sú ochotní zaplatiť viac za dom v tejto oblasti.'
Odvrátenou stránkou toho je, samozrejme, to budete pravdepodobne zaplatíte vyššie ceny, keď hľadáte dom na kúpu. Dom v 15-minútovom meste môže byť jednoducho mimo vášho cenového rozpätia.
„Čím bližšie ste k akcii, tým vyššie sú ceny – to je typický scenár „dajte a vezmite,“ hovorí realitný agent Ivan Chorney . 'Ak chceš všetko, radšej buď pripravený dať viac zo svojej peňaženky.'
V závislosti od typu vývoja sa možno budete musieť uspokojiť aj s menším domom a nehnuteľnosťou, čo jednoducho nebude fungovať pre každého. „Ak sú pre kupujúceho najdôležitejšie mať veľký dom a veľký dvor, potom bude pravdepodobne musieť byť ďalej od akcie,“ hovorí Chorney.
Ak je však poloha – a konkrétnejšie blízkosť – na vrchole zoznamu vašich prianí v oblasti nehnuteľností, potom vám kúpa v 15-minútovom meste môže pomôcť skutočne zdokonaliť sa v tom, čo je pre vás v dome dôležité. To platí v New Yorku, čo je niečo ako 15-minútové mesto na steroidoch. Tam obyvatelia považujú verejné priestranstvá, ako sú parky a ihriská, a spoločné priestory, ako sú reštaurácie a telocvične, za rozšírenie svojho životného priestoru, hovorí realitný agent. Kate Wollman-Mahan .
„Väčšina Newyorčanov nemá ten luxus, že by svoj domov považovala za miesto, ktoré môže splniť všetky ich túžby, ale naučia sa uprednostňovať to, čo doma skutočne potrebujú,“ hovorí.
Ako nájsť 15-minútové mesto
Nemusíte sa sťahovať do štvrte, ktorá je špecificky označená ako 15-minútové mesto, aby ste si mohli užívať mnohé z rovnakých výhod. Mnoho komunít má stále historické hlavné ulice s priľahlými štvrťami, vďaka ktorým sú obyvatelia v tesnej blízkosti reštaurácií, obchodov, barov a ďalších. Iní vytvárajú nový vývoj s týmto konceptom – namiesto rozdelenia s radom za radom domčekov na vykrajovanie sušienok, developeri začínajú stavať zmiešané štvrte s obytnými aj komerčnými priestormi.
Skúsený miestny realitný maklér vám môže poskytnúť prehľad o štvrtiach – a o tom, ktoré by mohli najlepšie vyhovovať vašim potrebám.
