Nie je nič také ako vzrušenie, ktoré cítite, keď máte konečne dosť zachránený zabaviť sa pri renovácii domu, ktorá sa stále zdržiava vo vašom zozname úloh. Ale skôr, ako sa spamätáte, je dôležité urobiť krok späť. Položte si otázku: Bude tento projekt prínosom pre môj domov? Až príliš často je odpoveď, bohužiaľ, nie.
Niekedy je to v poriadku. Ak vám výsledný priestor bude prinášať radosť, môžete sa aj tak rozhodnúť posunúť dopredu. Ak je však ochrana vašej investície dôležitejšia, profesionáli tvrdia, že by ste si mali najskôr dobre premyslieť, než dokončíte týchto sedem renosov:
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky Kredit: archideaphoto/Shutterstock
Budovanie domáceho kina
Stavba domáceho kina je nákladná investícia, ktorá zaberá veľa miesta, hovorí Keith Melanson, projektový manažér spoločnosti RenosGroup . Ak investujete do domáceho kina, môžete sa do značnej miery rozlúčiť s celou miestnosťou, ktorá je zvyčajne suterénom, hovorí. Existuje množstvo ďalších spôsobov, ako byť kreatívny pri rekonštrukcii tohto priestoru. Namiesto toho, aby sa celá miestnosť zmenila na divadlo, navrhuje nainštalovať veľký televízor (asi 60 palcov) a pridať bar alebo priestor pre biliardový stôl, aby bol priestor multifunkčný a menej obmedzujúci.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky Zápočet: Paul Phillips/Stocksy
Pridanie tryskovej vane
Tieto typy vaní pôsobia ako taký luxus, ale Decorist Elitná dizajnérka Briana Nix hovorí, že sú nákladné a nedodržiavajú humbuk. Navyše, veľa ľudí ich nevyužíva natoľko, aby sa im investícia vyplatila. Tryskové vane vyžadujú častejšie a hlbšie čistenie ako normálna vaňa a je pravdepodobnejšie, že zanechajú tmavé, plesnivé oblasti, ktoré je ťažké vyčistiť, hovorí Nix. Zrátané a podčiarknuté: Ak nie ste nadšenec tryskových vaní, držte sa bežnej vane.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky Kredit: Sophia Hsin/Stocksy
Naplnenie vášho krbu
Ak máte to šťastie, že máte krb, mali by ste ho použiť, hovorí Glenn Wiseman, vedúci predaja spoločnosti Top Hat Komfortné služby domova . Napriek tomu, že krby vyžadujú určitú údržbu a môžu sa časom opotrebovať, mnoho starších môže byť vybavené novými vložkami, ktoré sú neuveriteľne účinné a čisto horia. Namiesto úplného naplnenia krbu bude podľa všetkého potrebovať inováciu, hovorí Wiseman. Tak, ty a ďalší kupujúci domu majú možnosť zapáliť oheň a zahriať chladnú miestnosť.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky Kredit: Paul Vasarhelyi/Shutterstock
Stavba rybníka
Nedá sa poprieť, že myšlienka mať rybník je príťažlivá. Zo skúsenosti je to však bohužiaľ dosť zdrvujúce, hovorí Tonya Bruin, generálna riaditeľka spoločnosti Vykonať . Aj keď spočiatku vyzerajú pekne, rybníky majú tendenciu priťahovať komáre a vyžaduje si mnoho údržby. Burinám a rastlinám treba venovať neustálu pozornosť, vodnú pumpu je potrebné odstrániť každú jeseň a každú jar znova nastaviť a hladiny vody občas doplniť. [Náš] teraz vyzerá viac ako močiar ako rybník - rozhodne to nestojí za to, hovorí Bruin.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky Kredit: pics721/Shutterstock
Inštalácia bazéna
Bazény prichádzajú s nečakanými nákladmi, hovorí Rhianna Miller, odborníčka na dizajn domov a záhrad z Gumový mulč . Podľa nej to môže zvýšiť náklady na poistenie majiteľov domov a dane z nehnuteľností. A mnoho štátnych predpisov teraz vyžaduje, aby majitelia bazénov nainštalovali bezpečnostnú bariéru - ľahké náklady na oplotenie od 2 000 do 3 000 dolárov. Okrem toho môže byť priebežná údržba strmá a keď dáte dom na predaj, niektorí kupujúci domov môžu váš domov okamžite vyškrtnúť zo zoznamu, pretože nechcú zodpovednosť za starostlivosť o bazén, hovorí. Ak ste vlažní pri častých kúpaniach, preskočte doplnok.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky Kredit: SnapshotPhotos/Cloudinary
Odstraňovanie stromov
Stromy stoja za zlato, hovorí Cassy Aoyagi , člen predstavenstva kapitoly LA z Americká rada pre zelené budovy a prezident Terénne úpravy FormLA . Hovorí, že nielenže ochladzujú záhradu a znižujú náklady na domácu energiu, ale zásadne zvyšujú hodnotu domu. A ako každý, kto vysadil stromček, vie, že kým stromy dorastú do výšky, potrebuje čas. Pokiaľ neexistuje bezpečnostný dôvod na odstránenie stromov - neistých končatín, chorôb alebo iných nebezpečenstiev -, potom je najlepšie nechať ich na mieste.
Uložiť Pripnúť Zobraziť ďalšie obrázky Kredit: Martí Sans / Stocksy
Prestavba spálne na kanceláriu
Aj keď je práca na diaľku bežnejšia, prestavba spálne na kanceláriu môže znížiť hodnotu vášho domova, hovorí Shawn Breyer, majiteľ Kupujúci domu v Atlante . Vytvorenie domácej kancelárie môže zahŕňať odstránenie skríň, pridanie vstavaných políc a zmenu osvetľovacích systémov z príjemného domáceho domova na oveľa jasnejšie nastavenie pre prácu. V týchto prípadoch to už nebudete môcť nazvať spálňou a môžete prísť o desiatky tisíc dolárov, pretože priemerný cenový rozdiel medzi trojizbovým a dvojizbovým domom je 45 000 dolárov. Ale v tomto prípade je tu dobrá správa: Udržujte skriňu neporušenú a osvetlenie a regály vhodné do spálne a tento priestor môžete ľahko previesť späť, keď ste pripravení na predaj.
