7 neočakávaných miest na maľovanie, aby ste zvýšili príťažlivosť

Príprava vášho domu na predaj môže byť drahé a ohromujúci – ale nemusí to tak byť. Niekedy môže trocha času a peňazí trvať dlho, napríklad použitie farby na strategických miestach na zvýšenie príťažlivosti vášho domova.

Ak ste v pokušení sústrediť všetku svoju energiu na interiér vášho domova, možno budete chcieť túto stratégiu dvakrát premyslieť. Koniec koncov, robí to exteriér vášho domu a prvý dojem na potenciálnych kupujúcich pri ceste na predstavenie alebo prehliadku.

čo znamená 2:22

„Ak má kupujúci pocit, že dom sa zdá byť špinavý alebo zastaraný, uvidí všetky znaky dolára, ako sa hromadia s vylepšeniami, ktoré je potrebné urobiť,“ hovorí. Melissa Hoffová , realitný agent na Floride. 'Maľovanie je skvelé riešenie, pretože je to niečo, čo je relatívne cenovo dostupné a často to môže byť aj svojpomocný projekt, najmä ak ho nechávate len na menších plochách, ako sú obloženie, dvere a poštové schránky.'

Mnoho realitných maklérov súhlasí: Maľovanie celého exteriéru vášho domu je spôsob, ako ísť skôr uvedenie na predaj . Ale ak to jednoducho nie je možné, zamerajte sa namiesto toho na tieto neočakávané – a cenovo dostupnejšie – miesta.

Poštová schránka

Pravdepodobne nevenujete veľkú pozornosť svojej poštovej schránke, okrem toho, že ju otvárate, aby ste si mohli každý deň vziať listy a balíky. Ale kupujúci určite áno – je to jedna z prvých vecí, ktoré uvidia, keď zastavia pred vaším domom.

Preto by ste si mali v sobotu venovať pár minút, aby ste to zveľadili, hovorí Tracy McLaughlin , realitný agent v Kalifornii a Colorade. „Poštová schránka vášho domova by mala dopĺňať vonkajšiu paletu domu, takže ju vymaľujte, ak sa nehodí alebo nezhoduje s vaším domovom,“ hovorí.

Prvky prírodného dreva

McLaughlin tiež odporúča natrieť všetky prírodné drevené prvky tak, aby mali rovnakú farbu ako váš domov. To zahŕňa drevené oplotenie, stĺpiky, palubné zábradlia, zábradlia a čokoľvek iné obklopujúce alebo susediace s domom.

'Inak to bude vyzerať veľmi nesúrodo,' hovorí.

Podlaha alebo strop verandy alebo terasy

Pozvite kupujúcich, aby si predstavili, ako popíjajú chladný nápoj počas teplého letného večera na vašej verande... s a čerstvý náter . Môže to znieť trochu neortodoxne, ale Blythe Yost, spoluzakladateľ a hlavný záhradný architekt v Tilly , odporúča zamerať sa len na podlahu alebo strop. Ušetríte čas a peniaze a bude to veľké vyhlásenie.

'To môže okamžite osviežiť priestor,' hovorí. 'Vidíme veľa blues na stropoch verandy na juhu.'

Garážové dvere

Pokiaľ nie sú rozbité, pravdepodobne netrávite veľa času premýšľaním o vašej garážovej bráne. Ale najmä ak je vaša garáž otočená do ulice, môže zaberať obrovské množstvo vizuálneho priestoru v prednej časti vášho domu.

„Maľovanie v koordinovanej alebo kontrastnej farbe môže spôsobiť, že vynikne a dodá mu osobitosť,“ hovorí Yost. „Môžete tiež vziať generickú garážovú bránu a dať jej nejaký charakter pomocou dekoratívneho kovania alebo pridaním obloženia, aby ste získali viac prispôsobený vzhľad.“

Nárazové steny

Niektoré domy majú to, čo je známe ako „vyrazená stena“ alebo vonkajšia stena, ktorá vyčnieva z hlavnej konštrukcie domu, zvyčajne s niektorými jedinečnými architektonickými detailmi. Dokonca aj keď si nemôžete dovoliť osviežiť celý exteriér, zvážte namaľovanie vyčnievajúcej steny vášho domu inou, kontrastnou farbou.

„Vyvoláva to dojem pridanej hĺbky a architektonického vrstvenia,“ hovorí Jackie Mosher, spoluzakladateľ a prevádzkový riaditeľ spoločnosti Dzinly , platforma pre dizajn exteriéru domu. „Celkovej fasáde domu dodáva hĺbku a komplexnosť. Stáva sa ústredným bodom, ktorý pridáva vizuálny záujem a zvyšuje celkovú estetickú príťažlivosť vášho domova.“

Predné dvere

Predné dvere, ktoré sú často ústredným bodom exteriéru domu, môžu potenciálnym kupcom priniesť veľký úder. Namaľte ho živou alebo kontrastnou farbou, aby ste inak neutrálnemu exteriéru dodali nádych farby.

„Toto vnesie do vášho vchodu osobnosť a charakter,“ hovorí Mosher. „Paint môže vytvoriť pútavý prvok, ktorý upúta pozornosť a urobí silný prvý dojem.

411 význam čísla anjela

Kvetináče, kvetináče a domové čísla

Chcete vyskúšať trendovú alebo netradičnú farbu laku? Môžete ľahko fušovať (bez toho, aby ste utratili majetok alebo sa plne zaviazali) maľovaním menších vonkajších dizajnových prvkov, ako sú kvetináče, kvetinové krabice a čísla domov, hovorí Mosher.

„Len si pamätajte, že tieto akcenty by mali dopĺňať dizajn ako celok, spájať ho, nie preberať,“ hovorí.