Pri nákupe nového domova v roku 2017 sme s manželom zažili sériu nešťastných udalostí spojených s nehnuteľnosťami. Pôvodne som ich kriedoval na domový lov na trhu predajcu - mnohé z domov, na ktoré sme sa pozreli, prijali konkurenčné ponuky za viac ako dvojnásobok vyvolávacej ceny, čo viedlo k značnému odmietnutiu a zlomenému srdcu.
Kedy sme prišli aj o domov, na ktorý sme mali zmluvu predajcovi diagnostikovali rakovinu , na čo nás naša realitná kancelária upozornila preposlaním e -mailu od zástupcu predajcu. Ale ako čas plynul, vysvitlo, že naše problémy nemajú nič spoločné s trhu a ďalší tvorcovia dohôd, ktorých sme si vybrali, aby nám pomohli nájsť nový domov.
Po šiestich mesiacoch neúspešných ponúk, nesplnených očakávaní a frustrácie som ukončil náš existujúci vzťah s realitnou kanceláriou a začal som pracovať s iným agentom, ktorý bol pre nás vhodnejší. (Kúpili sme druhý dom, ktorý nám ukázala!)
Nemám v pláne sa v blízkej dobe znova presťahovať, ale ak sa chystáte začať s domácim lovom, budete chcieť počuť, s čím Mike Perron, maklér a realitný maklér Rozšírená realita RE/MAX v Indianapolise hovorí, že by ste to mali zvážiť skôr, ako sa pustíte do vzťahu s realitnou kanceláriou.
Nový domov je pre mnohých ľudí najväčšou kúpou, akú kedy urobili, a preto je od začiatku také dôležité spolupracovať so správnym realitným maklérom. Aby ste sa uistili, že sa zapájate s najlepším agentom vopred, Perron navrhuje, aby ste sa so svojim potenciálnym realitným agentom porozprávali o očakávaniach a o tom, ako obaja zvládnete určité situácie. Konkrétne hovorí, že sa má zamerať na niekoľko vecí: Komunikácia, čestnosť a technológie. Tu sú tri dôležité otázky, ktoré by ste si mali položiť od svojho potenciálneho realitného makléra.
Aký je váš preferovaný spôsob komunikácie?
Ste skôr nadšencom telefonátu? Alebo dávate prednosť použitiu telefónu na odosielanie textových správ a odosielanie e -mailov? Zistite, aký spôsob komunikácie uprednostňujete, a potom sa uistite, že ste vy a váš realitný maklér na tej istej stránke. A nezastavujte sa tam. Spojenie s agentom bude zahŕňať nielen to, ako sa dvaja rozprávate, ale aj to, kedy a ako často.
Pri pohovore s agentmi by ste sa mali uistiť, že budú k dispozícii a ľahko dosiahnuteľní, hovorí Perron. Nehnuteľnosti sa riadia termínmi a musíte spolupracovať s niekým, kto bude v kritických časoch k dispozícii, aby vám pomohol efektívne a efektívne poradiť. Ideálnym realitným maklérom bude niekto, koho môžete zastihnúť, keď potrebujete, a spôsobom, ktorý pracuje s vašim nabitým programom.
Ako pristupujete k tvrdým rozhovorom?
Môj realitný maklér nám ukázal dva domy, ktoré boli mimo nášho cenového rozpätia, a do oboch sme sa okamžite a neodvolateľne zamilovali. Samozrejme, nemohli sme si dovoliť ani jedného z nich a obaja sme odchádzali frustrovaní a sklamaní. Dobrý realitný maklér vám neukáže nič, čo si nemôžete dovoliť, a nebude vám klamať, čo môžete očakávať v rámci svojho rozpočtu.
Považujte svojho realitného agenta za dôveryhodného poradcu, ktorý kladie vaše záujmy na prvé miesto a je tam, aby vám pomohol s nákupom a predajom čo najrýchlejšie a najľahšie, hovorí Perron. Chcete niekoho, kto bude úprimný a povie vám, čo vy potrebovať počuť nielen to, čo chcete počuť, a pritom si nastaviť správne očakávania. Opýtajte sa svojho realitného makléra, ako budú viesť tieto náročné rozhovory predtým v skutočnosti ich musíte mať.
Akú technológiu používate?
Váš realitný maklér nemusí používať všetky najnovšie technológie, ale chcete sa uistiť, že aspoň sledujú vývoj realitnej technológie. Od platforiem elektronického podpisu, ako sú DocuSign a Dotloop, až po starostlivo upravené kampane sociálnych médií, chcete niekoho, kto je vyzbrojený všetkými správnymi nástrojmi, ktoré vám pomôžu s týmto procesom, vysvetľuje Perron.
Pretože dnešný proces kúpy domu nie je univerzálny, navrhuje opýtať sa vášho realitného makléra, aké nástroje a technológie použije, aby vám pomohol nájsť domov svojich snov. Potom sa môžete rozhodnúť, či chcete niekoho trochu tradičnejšieho alebo niekoho, kto používa všetky najnovšie a najlepšie realitné technológie.
