Keď sa presťahujete do bytu, pravdepodobne budete musieť zaplatiť zálohu. Ako sa to však líši od nájmu za prvý a posledný mesiac a ako môžete zabezpečiť, že dostanete späť celú sumu? Tu je to, čo treba vedieť.
Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú
1111 praj si
Čo je bezpečnostná záloha?
Zábezpeka je jednorazová vratné platbu vášmu prenajímateľovi alebo správcovi nehnuteľnosti, ktorú by mohli použiť na pokrytie nákladov za prípadné škody na nehnuteľnosti, keď sa presťahujete z prenájmu. To umožňuje prenajímateľovi s istotou prenajať nehnuteľnosť s vedomím, že v prípade škôd nebude musieť pokryť náklady.
Táto platba je zvyčajne splatná pri podpise nájomnej zmluvy spolu s nájomným za prvý a posledný mesiac. Niekedy sa zábezpeka môže zdvojnásobiť ako nájomné za posledný mesiac, v takom prípade by bola nevratná. Uistite sa, že rozumiete tomu, za čo platíte – a aké peniaze je možné vrátiť a aké nie.
Koľko bude moja záloha?
Výška bezpečnostnej zálohy závisí od nehnuteľnosti, ako aj od vašej histórie ako prenajímateľa a akýchkoľvek informácií, ktoré sa môžu objaviť pri kontrole. Nájomcovia s nižším kreditným skóre alebo s históriou bankrotu alebo vysťahovania môžu musieť zaplatiť vyššiu zábezpeku.
čo znamenajú čísla 777
Do výšky kaucie sa započítava aj štátne právo , pričom niektoré štáty obmedzujú zábezpeku na ekvivalent jedného alebo dvoch mesačných nájmov. Iné nemajú limit, alebo ho zakladajú na veku prenajímateľa alebo dĺžke prenájmu.
Prečo musím zaplatiť zálohu?
Zábezpeka dáva prenajímateľovi možnosť získať späť náklady za prípadné škody na nehnuteľnosti alebo nezaplatené nájomné. V prípade, že pri vysťahovaní dôjde k poškodeniu bytu, prenajímateľ si ponechá časť (alebo celú) zábezpeky na úhradu opráv.
711 význam anjelského čísla
Musím zaplatiť zálohu a nájomné za prvý a posledný mesiac?
V závislosti od nehnuteľnosti a prenajímateľa alebo správcovskej spoločnosti možno budete musieť zaplatiť nájomné za prvý a posledný mesiac, pričom obe nenávratné , ako aj vratnú kauciu. Možno budete musieť zaplatiť aj zálohy za energie.
Ako sa môžem uistiť, že dostanem späť svoj bezpečnostný vklad?
Ak chcete získať späť celú zálohu, mali by ste byt opustiť tak, ako ste ho našli. Keď sa nasťahujete, pravdepodobne vyplníte formulár kontroly nasťahovania. Tu si všimnete všetky existujúce škody na majetku, za ktoré by ste nemali niesť zodpovednosť. Uistite sa, že ste to vyplnili čo najdôkladnejšie, aby ste neniesli finančnú zodpovednosť za škody, ktoré už boli.
Keď sa odsťahujete, existuje niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť, aby ste sa uistili, že dostanete späť celý vklad. Byt dôkladne vyčistite, skontrolujte a opravte prípadné poškodenia, premaľujte steny, ak ste ich maľovali, keď ste tam bývali, buďte prítomní pri kontrole pri sťahovaní a ponúknite vysvetlenie prípadných problémov a pri odsťahovaní odovzdajte kľúče.
