Jedna vec, ktorú by ste mali vedieť o Bidenovom daňovom úvere pre kupujúcich nových domov

Federálne daňové úľavy boli v minulosti zavesené pred prvými kupujúcimi domov-kredit vo výške 7 500 dolárov v roku 2008, ktorý bol spojený s podmienkou splatenia, a atraktívnejší úver vo výške 8 000 dolárov v roku 2009, ktorý nevyžadoval splatenie. Aj keď boli tieto minulé kredity výhodné pre kupujúcich, boli primárne určené na stimuláciu predaja domov na núdzovom trhu s bývaním.

čo znamená 3333

Trh s bývaním v roku 2021 je na vzostupe. Úrokové sadzby sú na rekordne nízkych hodnotách a domy sa začínajú prudko zvyšovať takmer hneď, ako sa zvýši nápis na predaj. Tentoraz ide o prvý daňový úver pre kupujúcich, ktorého je kľúčová časť Plán bývania prezidenta Joe Bidena vo výške 640 miliárd dolárov nie je potrebný na resuscitáciu problémového trhu s bývaním. Skôr je určený na zvýšenie vlastníctva domov tým, že pomôže novým kupujúcim zvýšiť zálohu.

Ak ste ctižiadostivý kupujúci domov, o Bidenovom prvom nákupe pre kupujúceho by ste mali vedieť jednu vec-v prípade schválenia by prvým kupujúcim poskytla pomoc vo forme zálohy až do výšky 15 000 dolárov-a urobte to do okamihu, keď zavrieť, a nie sprístupniť úver nasledujúci rok pri podávaní daní.

Biden sa zameriava na pomoc prvým kupujúcim pri zaisťovaní ich prvých sídiel, hovorí Alexa Nicolette, licencovaný predajca nehnuteľností z IN • HOUSE Real Estate Group . Je to veľký problém, pretože vlastnenie domu je často spojené s budovaním dlhodobého bohatstva.

Na prijatie tejto daňovej politiky by Biden potreboval podporu Kongresu. Ak bude zavedená, pomoc so zálohami by mohla odstrániť prekážku, ktorá bráni vlastneniu domu v dosahu mnohých kupujúcich, ktorí by si inak mohli dovoliť mesačné platby, najmä teraz, keď sú úrokové sadzby nižšie.

Takmer štyria z desiatich nevlastníkov domov uvádzajú, že nemať dostatok peňazí našetrených na zálohu je prekážkou vlastníctva domov, ale 62 percent Američanov sa nesprávne domnieva, že musíte dať najmenej 20 percent na to, aby ste to dali, uvádza NerdWallet. Správa o kupujúcom domov z roku 2020. Minimálna požiadavka na zálohu napríklad pri pôžičke FHA je 3,5 percenta.

Navrhovaný úver by umožnil vstupu na trh ďalším kupujúcim, hovorí Holden Lewis, domáci a hypotekárny expert spoločnosti NerdWallet.

Nevýhodou je, že na predaj nie je dostatok domov základnej triedy, takže ceny domov by kvôli nerovnováhe medzi ponukou a dopytom rástli ešte rýchlejšie, upozorňuje Lewis.

Zásoby sú stále obmedzené, čiastočne kvôli odhadovanému nedostatku v roku 2020 zhruba 4 miliónov novopostavených domov, podľa analýzy z Realtor.com .

NerdWallet tiež poukazuje na to, že predstavitelia Bidenu zopakovali podporu prichádzajúceho prezidenta Kongresu na zrušenie federálneho dlhu študentských pôžičiek 10 000 dolárov na osobu v rámci úľavy od COVID-19. Nielen robiť tučné platby študentských pôžičiek sťažiť sporenie na zálohu, ale dlžné pôžičky majú vplyv pomer dlhu k príjmu , ktorý je podobne ako kreditné skóre hlavným faktorom, ktorý veritelia pri schvaľovaní hypoték berú.

Ďalšou súčasťou Bidenovho plánu, ktorá by mohla vzbudiť záujem prvého kupujúceho, je rozšírenie Program dobrého suseda od vedľa „, ktorá pomáha prvým respondentom a učiteľom verejných škôl s pomocou pri platbe vopred,“ hovorí Damon Smith, starší riaditeľ advokácie a poradca Národná asociácia úverovej únie .

Biden vo svojom pláne konkrétne uvádza, že chce sprístupniť väčšiu skupinu domov a poskytnúť prístup k pôžičkám s nízkym úrokom na obnovu týchto domov, ak by potrebovali aktualizáciu.

Bidenove návrhy by mohli mnohým pomôcť vydláždiť cestu k vlastníctvu domov, aj keď je dôležité si uvedomiť, že niektoré detaily je možné zmeniť alebo doplniť pred schválením plánu - ak je skutočne schválený.

význam čísla 1212

Brittany Anas

Prispievateľ