Ak by ste zajtra uviedli svoj dom na trh, koľko by to stálo za to? Aj keď počujete, že realita je predovšetkým o polohe, umiestnenie, lokalita, ponuka a dopyt tiež zohráva kľúčový faktor. Čím príťažlivejší je dom pre väčšinu kupujúcich na trhu, tým vyššiu cenu môže dosiahnuť (aj keď existuje limit). A samozrejme, toto všetko súvisí so susedstvom, v ktorom sa nachádza dom, ale vo všeobecnosti je dobré pripraviť si domov na prvý pozitívny dojem, ak na ňom nechcete nič nechať. zatvárací stôl. Preto je také dôležité robiť zrejmé veci, ako napríklad odstrániť nadbytočný neporiadok vo vnútri domu a vyčistiť dvor, než sa zaradíte do zoznamu, aby ste predstavili čistý a usporiadaný domov.
Sú to tieto malé veci, ktoré ukazujú hrdosť na vlastníctvo, hovorí Dana býk , realitná maklérka spoločnosti Sagan Harborside Sotheby’s International Realty v Marblehead, Massachusetts. Kupujúci sa pri transakcii cítia istejšie a je väčšia pravdepodobnosť, že zaplatia prémiu, ak sa domnievajú, že dom bol predávajúcim riadne spravovaný a udržiavaný.
Zaujíma vás, ktoré ďalšie menej očakávané atribúty vášho domu by mohli zvýšiť jeho hodnotu? Tu je päť vecí, ktoré spoločnosť Bull a ďalší odborníci na reality odporúčajú investovať trochu TLC do:
Super čisté trhliny
Kupujúci si všimnú všetko. Na podlahe v suteréne som mal klientov „ooh“ a „ahh“ tak čistých, že by ste sa z toho mohli najesť, hovorí Bull. Na malých detailoch záleží, ako je čistá škárovacia hmota, upratané skrine a vymetená podlaha v suteréne. Áno, nechal som kupujúcich zavesiť za nekvalitné dlaždice a rozhodne im to nemôžem zazlievať!
Podľa Sarah Maguire “, realitná maklérka so spoločnosťou Compass v Bostone, potenciálni kupujúci radi šmátrajú po kúpeľni, aby zistili, ako stará je škárovacia hmota a obklady.
Nie je potrebná kompletná renovácia kúpeľne, hovorí Maguire, ktorý navrhuje vyčistenie alebo výmenu škárovacej hmoty a tesnenia v kúpeľni.
Aktualizované osvetlenie
To je tiež to, čo potenciálni kupujúci vidia pri pohľade hore, čo ovplyvňuje hodnotu. Spoločnosť Maguire navrhuje vymeniť staré stropné ventilátory alebo stropné svietidlá.
Ak chcete urobiť trochu viac práce, vstavané osvetlenie dodá každému priestoru jasný a moderný nádych, hovorí Maguire.
Parkovacie miesto
Jay Rooney , tiež realitný agent spoločnosti Compass, hovorí, že jedna z vecí, ktoré zvyšujú hodnotu vášho domova, nie je ani vo vnútri nehnuteľnosti.
čo znamená 2 2 2
Ak ho ešte nemáte, prenajmite si alebo investujte do parkovacieho miesta v blízkosti vášho domu, hovorí Rooney. Môže to znieť hlúpo, ale v dnešnej dobe to môžu domy, ktoré nemajú vyhradené parkovacie miesta, kupujúcim spôsobiť alebo zlomiť.
Pach
Ďalší agenti, ktorých som sa opýtal, povedali, že vplyv vášho domu na nos potenciálnych kupujúcich môže mať neočakávaný vplyv.
Pach! Uistite sa, že váš domov príjemne vonia, ale nenechávajte na očiach sviečky alebo osviežovače vzduchu, hovorí Tím Donahue Maley Burns . Nechcete, aby si potenciálni kupujúci domov mysleli, že niečo zakrývate.
Profesionálne fotografie so zoznamom
Spoločnosť Bull tiež hovorí, že spôsob, akým je váš domov prezentovaný online a v propagačných materiáloch, môže byť skutočným rozdielom, a preto profesionálne fotografovaný priestor okamžite zvýši jeho hodnotu.
Pokiaľ ide o zoznam vašich domovov, spôsob, akým je prezentovaný online, je obrovským rozdielom, hovorí Bull. Nemôžete šetriť na vysokokvalitných fotografiách, ktoré zachytia domov so správnym osvetlením a uhlami.
význam anjela číslo 666
Teraz, keď viete, akými detailmi sa môže zvýšiť hodnota vášho domu, vedzte, čo ho môže obmedziť: Tu, 6 nákladných vylepšení, ktoré vám môžu na konci ublížiť .
Ďalšie skvelé informácie o realitách:
- Prečo odborníci hovoria, že by ste nikdy nemali používať kúpeľňu na deň otvorených dverí
- Nikdy si nekúpim dom postavený po roku 1949 - tu je jeden dôvod
- Prekvapenie! Domy na medziposchodí sa opäť stávajú populárnymi-a ja viem prečo
- 23 spôsobov, ako ničíte svoj prenájom bez toho, aby ste si to uvedomovali
- Neočakávané miesto, kde som našiel skvelé riešenia pre nájomcov (za menej ako 50 dolárov!)
