Po prvé, odmietnutie zodpovednosti: Mali by ste, samozrejme, žiť svoj život podľa vlastnej časovej osi. Ak vás však zaujímal priemerný vek kupujúcich domov, momentka z Národná asociácia realitných kancelárií ukazuje, že je to 32. Aby sme boli super konkrétni ... priemerný príjem domácnosti priemerného kupujúceho v domácnosti je 75 000 dolárov, ich domy mali 1 640 štvorcových stôp a na svoj prvý majetok minuli 190 000 dolárov. (Ak sa vám táto cenovka zdá nízka, všimnite si, že iba 17 percent kupujúcich prvýkrát nakupujúcich v domácnostiach kúpilo v mestských oblastiach).
Opäť, a my naozaj jazdíme týmto domov, by ste si mali kúpiť dom, keď vám to dáva zmysel. (V skutočnosti sú tu dobré dôvody, prečo si nekúpiť dom).
Ak však chcete vek 32 rokov použiť ako hrubý cieľový vek na to, aby ste sa stali majiteľom domu, môžete začať podnikať niekoľko finančných krokov, aby ste sa tam dostali - bez ohľadu na to, či to znamená plánovanie kúpy domu za šesť mesiacov alebo desať rokov.
Požiadali sme finančných expertov, aby poskytli svoje najlepšie rady týkajúce sa synchronizácie financií s časovou osou nákupu domu. Tu sú finančné ťahy, ktoré by ste mali urobiť, ak túžite byť majiteľom domu.
666 anjelské číslo láska
Ak je 32 vzdialená 10 rokov…
Zoznámte sa s procesom kúpy domu
Teraz je vhodný čas začať sa učiť základy kúpy domu, hovorí Alan Magno, viceprezident a senior poradca pre pôžičky na bývanie v spoločnosti Americká sporiteľňa na Havaji. Keď ponoríte prsty na nohy na realitný trh, choďte do toho a navštívte niekoľko dní otvorených dverí a zistite viac o žiadostiach o pôžičku. To vás môže tiež motivovať odložiť budúci fond domu.
Začnite si budovať kredit
Finančná situácia každého je iná. Aj keď niektorí môžu začať šetriť na dom, iní možno budú musieť obmedziť študentské pôžičky a uprednostniť zbavenie sa dlhov. Ale jeden spoločný menovateľ, ktorý platí pre všetkých? Starajte sa o svoj kredit obzvlášť - odteraz až do zatvorenia a potom aj potom. Teraz je vhodný čas na založenie kreditu otvorením kreditnej karty a vyplácaním zostatku každý mesiac, hovorí Brentnie Daggett, odborníčka na prenájom spoločnosti Rentec Direct , webová stránka odvetvia správy nehnuteľností. Tiež majte na pamäti tieto platby za študentské pôžičky, aby zmeškané nesplácali váš kredit, hovorí.
Ak je 32 vzdialený 5 rokov…
Získajte prehľad o svojom kredite
Vaše kreditné skóre bude hrať hlavnú úlohu vo vašej schopnosti kúpiť si dom, takže - ak ste to ešte neurobili - začnite mu venovať väčšiu pozornosť. Udržujte a spravujte svoje kreditné skóre zodpovedným používaním kreditu, platením účtov včas a vyhýbaním sa oneskoreným alebo zmeškaným platbám, hovorí Magno. Pamätajte si, že to môže trvať až sedem rokov rozsudky budú vymazané z vašej úverovej správy.
Nastavte si službu monitorovania kreditu
Týmto spôsobom môžete monitorovať svoju úverovú správu a byť pripravení podať námietku alebo napraviť akékoľvek zásahy, ktoré váš úver trvá, hovorí Anselm Clinard, špecialista na nákupcov Realitný tím Courtney + Kurt v spoločnosti Compass .
Ak je 32 vzdialený 1 rok…
Nájdite si realitného makléra
Je načase začať navrhovať členov vášho tímu pre nákup domov. Nájdite si skúseného realitný maklér alebo maklér kto sa dobre orientuje na trhu, kde si chcete kúpiť dom, navrhuje Magno. Tiež hovorí, že vyhľadajte pôžičkového úradníka, ktorý vie o programoch, ktoré vám môžu byť prospešné, vrátane miestnych programov pomoci pri zálohách a ďalších programov, z ktorých môžu mať prospech kupujúci domov prvýkrát.
Zvážte bočný koncert
Ak vám každý mesiac nezostane veľa peňazí na úsporu, zvážte vedľajší ruch. (V skutočnosti je to niečo, čo by ste mohli urobiť dokonca päť rokov vopred). Nemusíte sa vzdávať ani nocí a víkendov na čiastočný úväzok, hovorí expert na spotrebiteľské financie Andrea Worochová . Pes môže sedieť na stránkach ako Rover.com alebo vykonávať drobné práce, ktoré nájdete na TaskRabbit.com, až mesačne až 1 000 dolárov.
Ak je 32 za 6 mesiacov…
Získajte svoj kredit v špičkovej forme
Vaše kreditné skóre ovplyvní nielen vašu úrokovú sadzbu, ale aj hypotekárne poistenie (PMI), ak znížite o menej ako 20 percent, vysvetľuje. Robert E. Tait , vyšší úradník pre pôžičky v Allied Mortgage Group. Vytiahnite si kredit, ale nespoliehajte sa na správy o kredite tretích strán. Zaobstarajte si radšej ten oficiálny na Annualcreditreport.com - je to zadarmo raz za rok a to kontroluje tri hlavné kancelárie. V ideálnom prípade môžete svoj kredit zvýšiť až na 740, hovorí Tait. Podrobne si prečítajte správu a vyhľadajte čokoľvek hanlivé, napríklad oneskorené platby, inkasá, záložné práva alebo rozsudky. Raz mal klientku, ktorá mala proti nej 17 zberných účtov. Spolu strávili niekoľko hodín telefonovaním so zbernými agentúrami a vyplácaním účtov. Jej skóre sa za päť mesiacov zvýšilo z 533 na 659.
Nevykonávajte žiadne veľké nákupy bez konzultácie so svojim veriteľom
Vysvetľuje, že to môže mať negatívny vplyv na pomer dlhu k príjmu a na to, koľko si budete môcť požičať na bývanie. Spravodlivé varovanie: Platba automobilu vo výške 400 dolárov môže znížiť vašu schopnosť požičať si o 73 500 dolárov, čo môže znamenať obrovský rozdiel v tom, aký typ domu si môžete kúpiť alebo v štvrtiach, na ktoré sa budete pozerať, hovorí Tait.
Dávajte si dobrý pozor na to, ako svoje peniaze použijete
Logika vám môže povedať, aby ste zaplatili účet za kreditnú kartu, aby ste potenciálne mohli zvýšiť svoje kreditné skóre. Ale mohlo by mať zmysel použiť peniaze, ktoré ste vyžmýkali, na väčšiu zálohu alebo na pomoc pri zatváraní nákladov. Toto sú rozhodnutia, ktoré vám váš veriteľ môže pomôcť urobiť, hovorí Tait.
Prejdite predkvalifikačným procesom
Predkvalifikačný proces je prvým krokom k získaniu pôžičky na bývanie. Stretnutie s veriteľom vám môže pomôcť zistiť, na aké možnosti pôžičky máte nárok, vysvetľuje Magno. Ďalší krok je vážnejší pred schválením , a to sa stane, keď začnete zbierať finančnú dokumentáciu, ako sú výplatné pásky, daňové priznania a bankové výpisy.
