9 chýb, ktoré robia zimní domáci predajcovia na svojich dvoroch

Ak si predaj vášho domu v zime , možno si pomyslíte, že všetko, čo musíte urobiť, je pridať nejaký veniec a pruh blikajúcich svetiel k nápisu „na predaj“ a voilà! Máte zimnú krajinu zázrakov, ktorú si kupujúci zamilujú.

555 význam anjelského čísla

Pre viac obsahu, ako je tento, nasledujú

Nie tak rýchlo. Aj keď matka príroda zvýrazní vašu príťažlivosť obrubníka čerstvo napadaným snehom, ktorý ozdobí váš trávnik a strechy, musíte to zintenzívniť.

„Všetko je to o prvom dojme,“ hovorí Christa Ken's , realitný agent s Douglasom Ellimanom v okrese Fairfield v štáte Connecticut. 'Kupujúci posudzujú dom skôr, ako vstúpia.'

Možno sa túto zimu skutočne ponáhľajú do vášho domova, aby unikli chladu, ale všimnú si niekoľko vecí. Pokúste sa napraviť týchto deväť chýb skôr, ako uvediete svoje miesto na trh.

Špinavé obklady a okná

Pravdepodobne ste ešte pred tým dôkladne vyčistili interiér vášho domova deň otvorených dverí , ale nezabúdajte na vonkajšok. „Exteriér domu by mal byť vždy čistý predtým, ako ho ponúknete na predaj,“ hovorí Jon Sanborn, licencovaný realitný agent v San Diegu a spoluzakladateľ SD House Guys , spoločnosť zaoberajúca sa kúpou domov. Odporúča tlakové umývanie, aby sa z obkladov a iných vonkajších povrchov, ako sú chodníky, príjazdové cesty, terasy a paluby, odlupovali niekoľkomesačné nečistoty, blato a nečistoty.

Umyte aspoň tie okná, radí Kenin. „Lesklé, čisté okná sú vždy príťažlivé a robia domov čistý a svieži,“ hovorí. 'Čisté okná tiež pomáhajú odvrátiť pozornosť kupujúcich od zamerania sa na staršie okná a lišty.'

Vyhorené vonkajšie osvetlenie

Prehliadnite si v noci exteriér svojho domu a poznačte si, kde potrebujete vymeniť žiarovky. „Dom s vypálené žiarovky okamžite odošle nesprávnu správu a signalizuje, že ostatné časti domu nemusia byť dobre udržiavané,“ hovorí Kenin. Mnoho domácich dizajnérov tiež odporúča použiť všetky chladné alebo teplé žiarovky pre jednotný vzhľad, takže na to pamätajte pri zásobovaní sa náhradami.

čo znamená 222 anjelské číslo

Rozpadajúce sa Hardscape

Teraz je čas vymeniť alebo prešpárovať všetky poškodené tehly alebo dlaždice okolo exteriéru vášho domu, najmä ak lemujú chodníky, hovorí Kenin. Je tiež samozrejmé, že ak napadne sneh alebo ľad, budete chcieť zabezpečiť, aby boli všetky pochôdzne spevnené plochy čisté.

čo znamená 7/11

Vyradené športové vybavenie a vonkajšie hračky

Uložte si akékoľvek športové vybavenie, ktoré zaberá priestor na dvore, ako sú futbalové alebo lakrosové siete „veľkých monštier“, hovorí Kenin. A ak je nejaké vybavenie v havarijnom stave – napríklad basketbalový kôš s ošúchanou zadnou doskou alebo roztrhanou sieťou – zbavte sa ho. To isté platí pre staré, vratké hojdačky a plastové domčeky pre bábiky.

Neporiadok alebo rozbité odkvapy

Nikto si nevšimne odkvapy, kým nie sú rozbité alebo preplnené. Uistite sa, že váš nie je ani jeden, hovorí Sanborn. 'Nečistenie odkvapov spôsobí bolesť očí potenciálnym kupcom a môže viesť k poškodeniu vodou alebo problémom so základmi, ak sa nekontrolujú,' hovorí.

Forrest McCall, realitný profesionál a majiteľ stránky pre domácich majstrov MamaNeedsaProject.com , súhlasí. „Realitní makléri a kupujúci rýchlo zbadajú presakujúci odkvap z topiaceho sa snehu, čo môže viesť k zníženiu ponuky,“ hovorí.

Zarastené stromy a kríky

Na jar je to všetko o sviežom zelenom dvore na obrubník. Ale v zime je to všetko o zmiernení škôd vo vašom dome, tvrdí McCall. „Orezávanie stromov a kríkov pred snežením môže pomôcť predísť možným škodám počas snehových búrok, ktoré kupujúci vždy hľadajú,“ hovorí.

Zanedbané opravy striech

Sanborn hovorí, že zima je najlepší čas na opravy striech, pretože materiály sú zvyčajne lacnejšie a horúce počasie nie je problémom. „Nevykonanie potrebných opráv môže odradiť kupujúcich, najmä ak zvažujete potenciálne náklady na výmenu alebo opravu strechy,“ hovorí.

Ošúchaný vstup

Ak máte odlupujúce sa zábradlie na schodoch, prasknuté tlačidlo zvončeka alebo zhnité poštové schránky, opravte ich alebo vymeňte všetky, hovorí Kenin. Žiadna z nich nehovorí „vitajte doma“ potenciálnym kupujúcim.

význam čísla 555

Špinavý bazén

Kúpacia sezóna sa môže skončiť, ale nemyslite si, že kupujúci budú ignorovať uzavretý bazén pokrytý špinou alebo mokrým vlhkým lístím. „Znečistený bazén bude okamžitou odbočkou pre potenciálnych kupcov a zároveň predstaví nebezpečenstvo pre každého, kto by mohol mať záujem pozrieť sa bližšie,“ hovorí Sanborn.

A vy ste si mysleli, že práca na dvore je len na jar a jeseň! Okrem odhŕňania snehu a ľadu v zime je toho veľa, najmä ak chcete prilákať kupcov domov. „Počas zimy sa kupujúci zamerajú na tieto prvky viac, pretože nie sú zaneprázdnení obdivovaním zelenej trávy, krajinných úprav a pekných kvetinových záhonov,“ hovorí Kenin. Ak sa vyhnete týmto bežným zimným domácim chybám, budete mať na jar väčšiu šancu, že sa na vašom dvore objaví nápis „predané“.